Офи­ци­аль­ное от­кры­тие «Пар­ко­ва ве­жа» со­сто­я­лось в об­ла­ках

2 ок­тяб­ря про­изо­шло тор­же­ствен­ное от­кры­тие жи­ло­го ком­плек­са «Пар­ко­ва ве­жа»

Lichniy schet - - Метраж -

Ком­плекс стал 23-м жи­лым объ­ек­том под брен­дом «Недви­жи­мость от Ко­валь­ской», ко­то­рый пе­ре­дан го­ро­ду на ба­ланс в чет­ко за­яв­лен­ные сро­ки, со 100% го­тов­но­стью к экс­плу­а­та­ции, и уже тра­ди­ци­он­но – с вы­пол­не­ни­ем ра­бот на са­мом вы­со­ком уровне.

«Ком­па­ния несет от­вет­ствен­ность за дол­го­веч­ность ком­плек­са и ком­форт жиз­ни его жи­те­лей. Мы при­ме­ни­ли фа­сад­ные си­сте­мы соб­ствен­ной тех­но­ло­гии, ко­то­рые поз­во­ля­ют умень­шать теп­ло­по­те­ри до 30%. Гор­дим­ся и ав­то­ном­ной га­зо­вой ко­тель­ной, ко­то­рая поз­во­ля­ет эф­фек­тив­но ре­гу­ли­ро­вать теп­ло­вой ре­жим в квар­ти­рах в за­ви­си­мо­сти от тем­пе­ра­тур­ных по­год­ных ко­ле­ба­ний. А это, в свою оче­редь, поз­во­ля­ет ра­ци­о­наль­но под­хо­дить к рас­хо­дам на обо­грев до­ма», – рас­ска­зал пре­зи­дент ПСГ «Ко­валь­ская» Алек­сандр Пи­ли­пен­ко.

«27-этаж­ный дом спро­ек­ти­ро­ван та­ким об­ра­зом, что из окон квар­тир от­кры­ва­ют­ся жи­во­пис­ные ви­ды. А пла­ни­ро­воч­ные ре­ше­ния, – рас­ска­зы­ва­ет ру­ко­во­ди­тель от­де­ла про­даж объ­ек­тов недви­жи­мо­сти ПСГ «Ко­валь­ская» Дмит­рий Плос­ко­нос, – зна­чи­тель­но по­вы­ша­ют уро­вень про­жи­ва­ния, от­ве­чая со­вре­мен­ным тре­бо­ва­ни­ям ком­форт­ной жиз­ни».

«Груп­па «Ко­валь­ская» ото­шла от ста­рых сте­рео­ти­пов в пла­ни­ров­ке, пред­ста­вив квар­ти­ры пло­ща­дью 47-63 кв.м. Когда боль­шин­ство од­но- ком­нат­ных квар­тир, на рын­ке но­востро­ек се­го­дня, име­ют пло­щадь 35-42 кв.м. А бла­го­да­ря ис­поль­зо­ва­нию соб­ствен­ных стро­и­тель­ных ма­те­ри­а­лов, ПСГ «Ко­валь­ская» пред­ла­га­ет сво­им по­ку­па­те­лям ми­ни­маль­ную сто­и­мость квад­рат­но­го мет­ра, по­это­му об­щая це­на про­стор­ной квар­ти­ры не от­ли­ча­ет­ся от пред­ло­жен­но­го в но­вострой­ках дру­гих за­строй­щи­ков. В до­ме 362 квар­ти­ры, бо­лее 80% из них уже ре­а­ли­зо­ва­но, од­на­ко в на­ли­чии есть пред­ло­же­ния, до­стой­ные ва­ше­го вы­бо­ра», – со­об­щил Дмит­рий Плос­ко­нос.

Усло­вия по­лу­че­ния тут кре­ди­та, без­услов­но, ин­ди­ви­ду­аль­ны в каж­дом кон­крет­ном слу­чае (ка­са­ет­ся сум­мы, сро­ка, схе­мы опла­ты, про­цен­тов). Но в це­лом неотъ­ем­ле­мое усло­вие – пер­во­на­чаль­ный взнос ми­ни­мум 25% (это са­мый низ­кий ли­мит сре­ди про­чих пред­ло­же­ний кре­ди­тов и рас­сро­чек на рын­ке), а осталь­ную часть вы­да­ют по­сле то­го, как дом бу­дет вве­ден в экс­плу­а­та­цию. При этом це­на квад­рат­но­го мет­ра не фик­си­ру­ет­ся. Кро­ме про­че­го, сто­и­мость квад­рат­но­го мет­ра при­вя­зы­ва­ет­ся к ва­лю­те. Хо­тя вы­пла­ты, рас­счи­тан­ные по кре­ди­ту, при­ни­ма­ют­ся стро­го в гривне (как то ве­лит За­кон), «по кур­су на день опла­ты», как по­яс­ня­ет ме­не­джер.

С це­ной квар­ти­ры «в гривне, но по кур­су» лу­ка­вят все застрой­щи­ки без ис­клю­че­ния. Прак­ти­че­ски ни­кто не фик­си­ру­ет сто­и­мость квад­рат­но­го мет­ра жи­лья в до­го­во­ре, ма­ло кто ука­зы­ва­ет и то, по ка­ко­му имен­но кур­су (НБУ, ком­мер­че­ско­му, сред­не­взве­шен­но­му) про­хо­дит рас­чет, и про­чие ме­ло­чи, обыч­но ука­зы­ва­е­мые в до­пол­не­ни­ях к до­го­во­рам мел­ким-мел­ким шриф­том, тре­бу­ют трез­во­го и ра­чи­тель­но­го изу­че­ния при по­куп­ке квар­ти­ры.

Сво­бод­ный нын­че ва­лют­ный курс за­став­ля­ет быть пре­дель­но вни­ма­тель­ным к усло­ви­ям по­куп­ки квар­ти­ры на пер­вич­ном рын­ке в рас­сроч­ку. В боль­шин­стве слу­ча­ев це­на квад­рат­но­го мет­ра ме­ня­ет­ся каж­дый день, осо­бен­но ес­ли курс дол­ла­ра рас­тет. На­при­мер, в ком­па­нии «Ин­тер­гал-буд» це­на квар­ти­ры (сле­ду­ет под­ра­зу­ме­вать, что не в гривне, а в дол­ла­рах) бу­дет за­ви­сеть не толь­ко от сро­ков стро­и­тель­ства до­ма, пе­ри­о­да рас­сроч­ки, но и от пер­во­на­чаль­но­го взно­са: ес­ли он со­ста­вит 50% и бо­лее, то сто­и­мость квад­рат­но­го мет­ра мо­жет быть за­фик­си­ро­ва­на в до­го­во­ре (в ва­лю­те, ра­зу­ме­ет­ся).

Един­ствен­ный спо­соб по­лу­чить твер­дую це­ну квар­ти­ры в гривне – опла­тить сра­зу всю сто­и­мость од­ним пла­те­жом. Без­услов­но, опла­та про­во­дит­ся толь­ко в на­ци­о­наль­ной ва­лю­те. При этом боль­шин­ство за­строй­щи­ков го­то­вы про­явить всю свою щед­рость – и дать скид­ку от 5%, а ино­гда и от 10%. Ска­жем, за квар­ти­ру сто­и­мо­стью в $35 тыс. в «При­мин­вест», при усло­вии сто­про­цент­ной опла­ты, да­ют скид­ку в 10%, что сни­жа­ет сум­му до $31,5 тыс.

А в ком­па­нии KAN Development и во­все убеж­да­ют, что скид­ки и ак­ции на­мно­го луч­ше рас­сро­чек и уж тем бо­лее до­ро­гих кре­ди­тов. Од­на­ко, что­бы усле­дить за все­ми ак­ци­я­ми за­строй­щи­ков, да еще и не по­пасть впро­сак при вы­бо­ре, при­дет­ся сде­лать­ся на­сто­я­щим «ло­те­рей­ным» сприн­те­ром.

Един­ствен­ный спо­соб по­лу­чить твер­дую це­ну квар­ти­ры в гривне – опла­тить сра­зу всю сто­и­мость од­ним пла­те­жом

Newspapers in Russian

Newspapers from Ukraine

© PressReader. All rights reserved.