«Пла­ни­ру­ем дой­ти до 50 мил­ли­о­нов по­стро­ен­ных квад­рат­ных мет­ров»

Гла­ва прав­ле­ния, пре­зи­дент «Ки­ев­гор­строя» Игорь Куш­нир – о до­сти­же­ни­ях ком­па­нии в 2016 го­ду, тен­ден­ци­ях рын­ка и пла­нах на бу­ду­щее

Lichniy schet - - Метраж -

Ка­ким для ва­шей ком­па­нии был этот год? – Ви­со­кос­ным ( улы­ба­ет­ся). Что­то да­ва­лось лег­ко и быст­ро, что-то по­лу­ча­лось труд­нее, воз­ни­ка­ли за­мин­ки. Глав­ное – ка­кой ре­зуль­тат по­лу­чи­ли в ито­ге. В 2016 го­ду у нас на вы­хо­де – бо­лее 330 тыс. кв. м, имен­но эта циф­ра и бы­ла за­пла­ни­ро­ва­на. По­это­му счи­таю, что для ком­па­нии 2016 год был успеш­ным. Не про­сто про­дер­жать­ся в кри­зис­ных усло­ви­ях на пла­ву, но и на­рас­тить объ­е­мы стро­и­тель­ства, вы­пла­тить 31,8 млн грн ди­ви­ден­дов, по­лу­чить несколь­ко пер­вых мест в раз­лич­ных кон­кур­сах и но­ми­на­ци­ях – имен­но та­ким был 2016 год для «Ки­ев­гор­строя». Ре­шить нере­ша­е­мое – де­ло прин­ци­па для круп­ней­шей стро­и­тель­ной ком­па­нии. Мы по­то­му и пер­вые, что не от­сту­па­ем там, где па­су­ют дру­гие. Не ви­жу смыс­ла ду­мать о том, что зав­тра бу­дет пло­хо. На­до се­год­ня де­лать все воз­мож­ное, а там вид­но бу­дет.

Ка­кие по­зи­тив­ные и нега­тив­ные фак­то­ры в 2016 го­ду вы от­ме­ти­ли бы как наи­бо­лее зна­чи­мые для ком­па­нии и от­рас­ли в це­лом?

– «Ки­ев­гор­строй» яв­ля­ет­ся од­ним из круп­ней­ших участ­ни­ков стро­и­тель­но­го рын­ка. Тен­ден­ции вли­я­ют на нас, а мы в ка­кой-то ме­ре фор­ми­ру­ем их.

Од­ним из са­мых нега­тив­ных мо­мен­тов ста­ло при­сут­ствие мо­ло­дых пар­ней, ко­то­рых в на­ро­де на­зы­ва­ют ти­туш­ка­ми, под за­бо­ра­ми стро­и­тель­ных пло­ща­док. Лег­че на­звать за­строй­щи­ков, ко­то­рые не под­верг­лись за год это­му яв­ле­нию, чем на­чи­нать пе­ре­чис­лять тех, кто бо­рол­ся за свое за­кон­ное пра­во стро­ить. Гром­ких слу­ча­ев, свя­зан­ных с «Ки­ев­гор­стро­ем», бы­ло два – в фев­ра­ле и сен­тяб­ре. А хож­де­ний этих де­я­те­лей, оби­ва­ний по­ро­гов с раз­лич­ны­ми уль­ти­ма­ту­ма­ми, со­об­ще­ний в со­ци­аль­ных се­тях и про­че­го – ес­ли бы под­счи­ты­вал, уже, на­вер­ное, сбил­ся бы. Эти ве­щи и бы­ли са­мы­ми нега­тив­ны­ми. Все осталь­ное (вро­де неиде­аль­но­го за­ко­но­да­тель­ства, огром­ных на­ло­гов, про­блем с зем­лей) мож­но пе­ре­жить, по­то­му что эти про­бле­мы ре­ша­е­мы в за­кон­ном по­ле.

Из хо­ро­ше­го бы­ло мно­го. По край­ней ме­ре, эмо­ци­о­наль­ный окрас ухо­дя­ще­го го­да по­ло­жи­тель­ный. До­ма на стро­и­тель­ных пло­щад­ках рас­тут, в бли­жай­ших пла­нах воз­ве­де­ние несколь­ких круп­ных жи­лых ком­плек­сов. Со­всем не­дав­но за­пу­сти­ли ски­доч­ную про­грам­му, ос­нов­ную став­ку де­ла­ли на уже го­то­вое жи­лье. Ес­ли кон­крет­нее, это но­вострой­ки на ул. Лейп­циг­ской, 13; ул. Пат­ри­са Лу­мум­бы, 11; во всех до­мах ЖК «Поз­ня­ки 4а»; на ул. Дра­го­ма­но­ва, 35; в ЖК на ул. Ака­де­ми­ка Глуш­ко­ва, 92б; в но­вострой­ке на ул. Во­ло­ди Ду­би­ни­на, 5/15; в ЖК на ул. Фе­одо­сий­ской; в вы­сот­ках на про­сп. Вос­со­еди­не­ния; в до­мах на ул. Про­све­ще­ния, 16 и 16а; во всех до­мах ЖК на ул. Обу­хов­ской, 135а. В этих объ­ек­тах скид­ка мо­жет до­сти­гать 20%. Учи­ты­вая, что за­тра­ты на ре­монт в сред­нем со­став­ля­ют око­ло тре­ти от сто­и­мо­сти квар­ти­ры, это очень хо­ро­шее пред­ло­же­ние.

Вы упо­мя­ну­ли о стро­и­тель­стве несколь­ких круп­ных жи­лых ком­плек­сов. Пла­ни­ру­е­те что­то вы­да­ю­ще­е­ся?

– Да. Пла­ни­ру­ем дой­ти до 50 мил­ли­о­нов по­стро­ен­ных квад­рат­ных мет­ров. Несколь­ко лет на­зад «Ки­ев­гор­строй» по­пал в Кни­гу ре­кор­дов Укра­и­ны как за­строй­щик, ко­то­ро­му уда­лось вы­пол­нить наи­боль­ший объ­ем стро­и­тель­ных ра­бот. Так что бу­дем ра­бо­тать над уве­ли­че­ни­ем по­ка­за­те­ля.

А ес­ли се­рьез­но, бу­дем, как все­гда: стро­ить, вво­дить в экс­плу­а­та­цию, осчаст­лив­ли­вать лю­дей но­вым жи­льем. Пре­одо­ле­вать труд­но­сти, ра­до­вать­ся уда­чам, де­лать го­род луч­ше, ком­форт­нее. Го­во­рят, для то­го что­бы по­стро­ить дом, нуж­ны уси­лия несколь­ких де­сят­ков муж­чин. А что­бы сде­лать его уют­ным – все­го од­ной жен­щи­ны. Вот и бу­дем вы­пол­нять свою, муж­скую часть ра­бо­ты.

скид­кой до 180 тыс. грн. Скид­ка до 100 тыс. грн мо­жет быть и у по­ку­па­те­ля квар­ти­ры в ЖК «Отрад­ный».

ЗАХОДИ И ЖИВИ

Ме­нее чем за $10 тыс. мож­но ку­пить но­вень­кую од­но­ком­нат­ную квар­тир­ку в сто­ли­це. Все­го 251 тыс. грн – и но­вая еди­нич­ка в 21 кв. м уже ме­ся­ца че­рез два-три в рас­по­ря­же­нии но­во­го вла­дель­ца. Ес­ли при­ба­вить еще по 2 тыс. грн на каж­дый квад­рат­ный метр, то в квар­ти­ру мож­но бу­дет зай­ти сра­зу с че­мо­да­ном ве­щей и до­маш­ни­ми та­поч­ка­ми: пол обе­ща­ет быть усте­лен ла­ми­на­том, сте­ны вы­кра­ше­ны в при­ят­ный цвет, обо­ру­до­ва­на ра­бо­чая стен­ка кух­ни, в сан­уз­ле – ка­фель. По­жа­луй, на се­го­дняш­ний день это са­мый недо­ро­гой ва­ри­ант квар­тир с мод­ным эпи­те­том «смарт». Дан­ный ЖК «На Свет­лиц­ко­го», что на Ви­но­гра­да­ре, труд­но на­звать но­вострой­кой, т. к. еще со­всем не­дав­но это был по­лу­пу­сту­ю­щий биз­нес-центр. По­сле ап­грей­да 16-этаж­ка обе­ща­ет быть сим­па­тич­ным жи­лым до­мом с од­но- и двух­ком­нат­ны­ми квар­ти­ра­ми, а на пер­вых трех эта­жах оста­нут­ся офи­сы с от­дель­ным вхо­дом.

Прин­цип «эко­ном» из­ме­ря­ет­ся се­год­ня не столь­ко сто­и­мо­стью ква- драт­но­го мет­ра и не толь­ко ма­лым мет­ра­жом, сколь­ко це­ной об­слу­жи­ва­ния квар­ти­ры в по­сле­ду­ю­щем. На фоне до­ро­жа­ю­щей ком­му­нал­ки в до­мах с цен­тра­ли­зо­ван­ны­ми ком­му­ни­ка­ци­я­ми и отоп­ле­ни­ем, пред­ло­же­ния ко­опе­ра­тив­щи­ков вы­гля­дят весь­ма за­ман­чи­во. Ска­жем, в ЖК «Ко­за­ць­кий Гай» сра­зу обо­ру­ду­ют по­квар­тир­ное отоп­ле­ние, уста­нав­ли­вая счет­чи­ки на газ. Уже де­вять по­доб­ных ма­ло­эта­жек (а стро­ят до­ма по 4-5 эта­жей) вве­де­ны в экс­плу­а­та­цию ком­па­ни­ей «Ка­рад» (ген­под­ряд­чик «Буд­стар Плюс», со­учре­ди­тель «Сан Де­ве­ло­п­мент»). Прав­да, специальных по­дар­ков под Но­вый год тут не пред­ла­га­ют. Хо­тя о скид­ке мож­но го­во­рить – в ин­ди­ви­ду­аль­ном по­ряд­ке, в за­ви­си­мо­сти от при­об­ре­та­е­мо­го мет­ра­жа и про­чих усло­вий мож­но сэко­но­мить на по­куп­ке про­цен­тов пять, не бо­лее то­го.

Newspapers in Russian

Newspapers from Ukraine

© PressReader. All rights reserved.