ОБ ОПЛАТЕ КОМ­МУ­НАЛЬ­НЫХ УСЛУГ…

Poradnycya (Russian) - - ГАЗЕТА В ГАЗЕТЕ -

10 июня 2018 г. всту­пил в си­лу при­ня­тый Вер­хов­ной Ра­дой Укра­и­ны За­кон «О жи­лищ­но-ком­му­наль­ных услу­гах» №2189 от 9.11.2017 г. Со­глас­но ему ры­нок жи­лищ­но­ком­му­наль­ных услуг дол­жен за­ра­бо­тать сле­ду­ю­щим об­ра­зом: жиль­цы дома на­хо­дят се­бе управ­ля­ю­ще­го, за­клю­ча­ют с ним до­го­вор и по­лу­ча­ют па­кет услуг, сто­и­мость ко­то­рых бу­дет до­го­вор­ной.

До­го­во­ра долж­ны быть ти­по­вы­ми/при­мер­ны­ми (ст.12 Закона) и да­вать воз­мож­ность со­вла­дель­цам до­мов, от­дель­ным или кол­лек­тив­ным по­тре­би­те­лям са­мо­сто­я­тель­но вы­би­рать мо­дель по­ста­вок ком­му­наль­ных услуг в их дома. Ти­по­вые до­го­во­ра дол­жен утвер­дить Ка­б­мин.

Це­ну на услу­гу по управ­ле­нию бу­дут опре­де­лять две сто­ро­ны — по­тре­би­те­ли и управ­ля­ю­щий, то есть фи­зи­че­ское ли­цо — пред­при­ни­ма­тель или юри­ди­че­ское ли­цо — субъ­ект пред­при­ни­ма­тель­ской де­я­тель­но­сти, ко­то­рое по до­го­во­ру с со­вла­дель­ца­ми обес­пе­чи­ва­ет над­ле­жа­щее со­дер­жа­ние и ре­монт об­ще­го иму­ще­ства многоквартирного дома и при­до­мо­вой тер­ри­то­рии и над­ле­жа­щие усло­вия про­жи­ва­ния и удо­вле­тво­ре­ния бы­то­вых по­треб­но­стей (ст.1 Закона), на эта­пе за­клю­че­ния до­го­во­ра.

Обя­за­тель­ные услу­ги по со­дер­жа­нию многоквартирного дома и при­до­мо­вой тер­ри­то­рии, ко­то­рые дол­жен предо­став­лять управ­ля­ю­щий, сле­ду­ю­щие:

убор­ка при­до­мо­вой тер­ри­то­рии и по­ме­ще­ний, со­дер­жа­ние лиф­тов;

по­куп­ка элек­тро­энер­гии для функ­ци­о­ни­ро­ва­ния об­ще­го иму­ще­ства дома;

те­ку­щий ре­монт об­ще­го иму­ще­ства многоквартирного дома.

До­пол­ни­тель­но мож­но вклю­чить услу­ги по стра­хо­ва­нию об­ще­го иму­ще­ства, сда­че его в арен­ду, про­ве­де­нию ка­пи­таль­но­го ремонта и т.п. Жиль­цы мо­гут по­ру­чить управ­ля­ю­ще­му на­кап­ли­вать на от­дель­ном бан­ков­ском сче­те де­неж­ные сред­ства на кап­ре­мон­ты, ре­кон­струк­цию, ре­став­ра­цию об­ще­го иму­ще­ства дома.

Под­пи­сать до­го­вор с управ­ля­ю­щим мо­гут:

каж­дый жи­лец ин­ди­ви­ду­аль­но или пред­ста­ви­тель, ко­то­ро­му де­ле­ги­ру­ют та­кие пол­но­мо­чия жиль­цы;

пред­се­да­тель ОСМД, ес­ли со­вла­дель­цы ре­шат часть или все функ­ции по управ­ле­нию пе­ре­дать управ­ля­ю­ще­му; ор­ган мест­но­го са­мо­управ­ле­ния. До­го­вор за­клю­ча­ют на 1 год с ав­то­ма­ти­че­ской про­лон­га­ци­ей. Ес­ли управ­ля­ю­щий на­ру­ша­ет его усло­вия (жиль­цы не до­воль­ны ка­че­ством предо­став­лен­ных услуг), то они име­ют право до­сроч­но рас­торг­нуть до­го­вор.

От­дель­ные нор­мы Закона бу­дут вве­де­ны в дей­ствие с 1 ян­ва­ря 2019 года, в част­но­сти:

на­чис­ле­ние пе­ни в раз­ме­ре, уста­нов­лен­ном в до­го­во­ре, но не вы­ше 0,01% суммы дол­га за каж­дый день про­сроч­ки пла­те­жа. Пе­ню не на­чис­ля­ют при усло­вии на­ли­чия за­дол­жен­но­сти го­су­дар­ства за предо­став­лен­ные на­се­ле­нию льго­ты и жи­лищ­ные суб­си­дии и/ или на­ли­чия у по­тре­би­те­ля за­дол­жен­но­сти по оплате тру­да, под­твер­жден­ной долж­ным об­ра­зом;

взыс­ка­ние штра­фа в поль­зу по­тре­би­те­лей за пре­вы­ше­ние нор­ма­тив­ных сро­ков про­ве­де­ния ава­рий­но-вос­ста­но­ви­тель­ных ра­бот;

внед­ре­ние про­фес­си­о­наль­ной ат­те­ста­ции управ­ля­ю­щих.

Newspapers in Russian

Newspapers from Ukraine

© PressReader. All rights reserved.