Во­про­сы на­ло­го­об­ло­же­ния

Об­ра­ти­те вни­ма­ние

Privatnuy dom - - ПРАВО -

Всо­от­вет­ствии с п. 1.1 ст. 11 За­ко­на Укра­и­ны «О на­ло­ге с до­хо­дов фи­зи­че­ских лиц », до­хо­ды, по­лу­чен­ные пла­тель­щи­ком на­ло­га от про­да­жи не ча­ще од­но­го ра­за в те­че­ние от­чет­но­го на­ло­го­во­го го­да жи­ло­го до­ма, ча­сти жи­ло­го до­ма, квар­ти­ры, ча­сти квар­ти­ры (в том чис­ле зе­мель­но­го участ­ка, на ко­то­ром на­хо­дят­ся та­кие объ­ек­ты, а так­же хо­зяй­ствен­но­бы­то­вых со­ору­же­ний и стро­е­ний на этом зе­мель­ном участ­ке), не об­ла­га­ют­ся на­ло­гом, ес­ли об­щая пло­щадь объ­ек­та (в дан­ном слу­чае – от­чуж­да­е­мой ча­сти жи­ло­го до­ма) не пре­вы­ша­ет 100 м ² . Ес­ли пло­щадь та­ко­го объ­ек­та недви­жи­мо­го иму­ще­ства пре­вы­ша­ет 100 м ² , часть до­хо­да, про­пор­ци­о­наль­ная сум­ме та­ко­го пре­вы­ше­ния, под­ле­жит на­ло­го­об­ло­же­нию по став­ке 1 % от сто­и­мо­сти объ­ек­та недви­жи­мо­сти. Со­глас­но п. 1.2 ст. 11 За­ко­на Укра­и­ны «О на­ло­ге с до­хо­дов фи­зи­че­ских лиц», до­ход, по­лу­чен­ный пла­тель­щи­ком на­ло­га от про­да­жи на про­тя­же­нии от­чет­но­го на­ло­го­во­го го­да бо­лее чем од­но­го из объ­ек­тов недви­жи­мо­сти, ука­зан­ных в п. 1.1 ст. 11 дан­но­го За­ко­на, или от про­да­жи объ­ек­та недви­жи­мо­сти, не со­от­вет­ству­ю­ще­го кри­те­ри­ям, ука­ зан­ным в п. 1.1 ст. 11 то­го же За­ко­на, под­ле­жит на­ло­го­об­ло­же­нию по став­ке 5 % от объ­ек­та на­ло­го­об­ло­же­ния. Кро­ме упла­ты ука­зан­но­го вы­ше на­ло­га, при оформ­ле­нии сде­лок с недви­жи­мо­стью у но­та­ри­усов при­хо­дит­ся пла­тить гос­по­шли­ну (1 %), пен­си­он­ный сбор (1 %) и опла­чи­вать услу­ги са­мо­го но­та­ри­уса. Без всех пе­ре­чис­лен­ных пла­те­жей или без под­твер­жде­ния опла­ты на­ло­га на до­ход но­та­ри­ус сдел­ку не офор­мит. Так­же, ес­ли в до­го­во­ре ука­за­на за­ни­жен­ная це­на, от­лич­ная от сло­жив­шей­ся на рын­ке, но­та­ри­ус мо­жет по­тре­бо­вать или ука­зать ре­аль­ную це­ну, или ис­кать дру­го­го но­та­ри­уса. По­ми­мо обя­зан­но­сти пла­тить на­ло­ги при про­да­же недви­жи­мо­сти, сто­ит пом­нить и о пра­вах, ко­то­рые за­кон предо­став­ля­ет ее соб­ствен­ни­кам. В част­но­сти, че­ло­век, ко­то­рый при­об­рел жи­лье в кре­дит и пе­ре­дал его в ипо­те­ку, име­ет пра­во на на­ло­го­вый кре­дит (то есть фак­ти­че­ски на умень­ше­ние сум­мы на­ло­га) в сум­ме про­цен­тов, упла­чи­ва­е­мых им по кре­ди­ту. Как и при про­да­же жи­лой недви­жи­мо­сти, ес­ли пло­щадь по­куп­ки пре­вы­ша­ет 100 м2, льго­та рас­про­стра­ня­ет­ся не на всю сум­му.

Newspapers in Russian

Newspapers from Ukraine

© PressReader. All rights reserved.