ТИ­ПЫ И ВИ­ДЫ

Privatnuy dom - - АРХИТЕКТУРА И ИНТЕРЬЕР -

При про­ек­ти­ро­ва­нии та­ун­ха­у­сов при­дер­жи­ва­ют­ся прин­ци­пов эко­но­мии. Кух­ни и ван­ные со­сед­них бло­ков обыч­но раз­ме­ща­ют ря­дом, че­рез сте­ну (блок-квар­ти­ры по­лу­ча­ют­ся по­пар­но зер­каль­ны­ми), стре­мят­ся к мак­си­маль­но воз­мож­ной длине об­щих стен и стан­дар­ти­за­ции кон­струк­ций. Ис­хо­дя из осо­бен­но­стей бло­ки­ров­ки и по­лу­чен­ных при этом участ­ков, мож­но вы­де­лить несколь­ко ти­пов та­ун­ха­у­сов. Они в раз­ной сте­пе­ни обес­пе­чи­ва­ют уро­вень ком­фор­та, ха­рак­тер­ный для про­жи­ва­ния в ин­ди­ви­ду­аль­ном до­ме.

І-й тип – ли­ней­ный та­ун­ха­ус.

Все бло­ки ком­плек­са – сквоз­ные: име­ют вход с фа­сад­ной сто­ро­ны, а с про­ти­во­по­лож­ной – вы­ход на соб­ствен­ную (или об­щую) тер­ри­то­рию. Бло­ки­ров­ка осу­ществ­ля­ет­ся че­рез бо­ко­вые сте­ны, об­щие с дву­мя со­сед­ни­ми блок-квар­ти­ра­ми.

Так фор­ми­ру­ет­ся сплош­ная ли­ния за­строй­ки из 5-12 бло­ков (пря­мая или изо­гну­тая).

Блок-квар­ти­ры в ли­ней­ном та­ун­ха­у­се ча­ще име­ют оди­на­ко­вые пла­ни­ров­ку и внеш­ний вид. Ес­ли для каж­дой из них при­ме­ня­ют раз­лич­ные ар­хи­тек­тур­ные и фа­сад­ные ре­ше­ния, та­кой ва­ри­ант ком­плек­са на­зы­ва­ют «лай­н­ха­ус».

Пло­ща­ди участ­ков при блок-квар­ти­рах огра­ни­че­ны преж­де все­го по ши­рине и мо­гут со­став­лять от 0,5 до 2 со­ток. Жи­лье в ли­ней­ном та­ун­ха­у­се в зна­чи­тель­ной сте­пе­ни по­хо­же на го­род­ское.

II-й тип – ком­пакт­ный та­ун­ха­ус. В нем каж­дая блок-квар­ти­ра вы­хо­дит на соб­ствен­ный уча­сток дву­мя смеж­ны­ми сте­на­ми и име­ет дру­гие смеж­ные сте­ны, об­щие с со­сед­ни­ми бло­ка­ми. При за­строй­ке тер­ри­то­рии не об­ра­зу­ет­ся сплош­ной ли­нии вдоль ули­цы: на участ­ках сто­ят от­дель­ные зда­ния – толь­ко боль­ше­го раз­ме­ра, чем обыч­ные ин­ди­ви­ду­аль­ные жи­лые до­ма.

Пло­щадь на­де­ла при ком­пакт­ном та­ун­ха­у­се огра­ни­че­на лишь раз­ме­ром квар­та­ла, в ко­то­ром он рас­по­ло­жен. Каж­дая блок-квар­ти­ра вла­де­ет сво­ей ча­стью тер­ри­то­рии, и эта до­ля мо­жет до­сти­гать 4-6 со­ток. Ком­пакт­ные та­ун­ха­у­сы клас­си­фи­ци­ру­ют в за­ви­си­мо­сти от ко­ли­че­ства в них блок-квар­тир. Дуп­лек­сы (или твин­ха­у­сы) со­сто­ят из двух бло­ков, три­плек­сы – из трех, квад­ро­ха­у­сы – из че­ты­рех. При уве­ли­че­нии ко­ли­че­ства жи­лых бло­ков ком­плекс пре­вра­ща­ет­ся в ли­ней­ный та­ун­ха­ус, в ко­то­ром часть блок-квар­тир не смо­жет иметь пол­но­цен­ные участ­ки. Ком­пакт­ные та­ун­ха­у­сы по усло­ви­ям про­жи­ва­ния при­бли­же­ны к ин­ди­ви­ду­аль­ным до­мам.

III-й тип – ков­ро­вая за­строй­ка. Квар­та­лы плот­но за­стро­е­ны бло­ки­ро­ван­ны­ми до­ма­ми с участ­ка­ми в ви­де неболь­ших за­кры­тых дво­ри­ков. Та­кие ком­плек­сы пред­на­зна­че­ны для го­ро­дов, посколь­ку обес­пе­чи­ва­ют вы­со­кую плот­ность жи­ло­го фон­да. Их про­ек­ти­ро­ва­ние тре­бу­ет ма­стер­ства, ин­ди­ви­ду­аль­ных ар­хи­тек­тур­ных и кон­струк­тив­ных ре­ше­ний. В Укра­ине та­ких ком­плек­сов по­ка нет – за­тра­ты на стро­и­тель­ство бу­дут слиш­ком вы­со­ки, а спрос на та­кой но­вый тип жи­лья не сфор­ми­ро­ван.

Ком­плек­сы, об­ра­зу­ю­щие ков­ро­вую за­строй­ку, со­сто­ят из мно­же­ства бло­ков раз­ных по пло­ща­ди и пла­ни­ров­ке

Ли­ней­ные та­ун­ха­у­сы со­сто­ят из несколь­ких вы­стро­ен­ных в ряд блок­квар­тир

В ком­пакт­ных та­ун­ха­у­сах бы­ва­ет от двух до че­ты­рех бло­ков

Newspapers in Russian

Newspapers from Ukraine

© PressReader. All rights reserved.