­­­­­­­­ ­­­­­­­­­

Privatnuy dom - - АРХИТЕКТУРА И ИНТЕРЬЕР -

Этот тип за­строй­ки по­пу­ля­рен и пред­став­лен мно­же­ством ар­хи­тек­тур­ных и пла­ни­ро­воч­ных ре­ше­ний. При стан­дарт­ном, наи­бо­лее эко­но­мич­ном и рас­про­стра­нен­ном ва­ри­ан­те, блок­квар­ти­ры иден­тич­ны по пло­ща­ди или незна­чи­тель­но раз­ли­ча­ют­ся. Каж­дая из них рас­по­ло­же­на меж­ду дву­мя несу­щи­ми сте­на­ми, об­щи­ми с дру­ги­ми бло­ка­ми.

План блок-квар­ти­ры име­ет вы­тя­ну­тую фор­му. Ши­ри­на мо­жет со­став­лять 4-8 м, а дли­на –10-15 м. Пло­щадь эта­жа – 40-100 м2. Зда­ние мо­жет иметь вы­со­ту 2-3 эта­жа, не ис­клю­че­ны под­вал и ман­сар­да.

Пла­ни­ров­ка ря­до­во­го до­ма долж­на обес­пе­чить до­ста­точ­ное осве­ще­ние жи­лых по­ме­ще­ний че­рез две тор­це­вые сте­ны. Вдоль на­руж­ных рас­по­ла­га­ют жи­лые ком­на­ты, а в глу­бине – вспо­мо­га­тель­ные по­ме­ще­ния. Тор­це­вые блок-квар­ти­ры обыч­но от­ли­ча­ют­ся по пла­ни­ров­ке от ря­до­вых. Их по­ме­ще­ния осве­ща­ют­ся с трех сто­рон, пло­щадь мо­жет быть боль­ше. Зо­ни­ро­ва­ние блок-квар­тир – по­этаж­ное. Ес­ли преду­смот­рен га­раж, его и дру­гие хоз­по­ме­ще­ния рас­по­ла­га­ют на пер­вом эта­же или в цо­ко­ле. В жи­лой ча­сти пер­во­го эта­жа раз­ме­ща­ют при­хо­жую, сан­узел, кух­ню и го­сти­ную (она обыч­но об­ра­ще­на на про­ти­во­по­лож­ную от вхо­да сто­ро­ну и рас­ши­ре­на за счет тер­ра­сы), на вто­ром эта­же по­ме­ща­ют 2-4 спаль­ни (в за­ви­си­мо­сти от ши­ри­ны до­ма), ван­ную, гар­де­роб­ные. При на­ли­чии ман­сар­ды в ней устра­и­ва­ют 1-2 по­ме­ще­ния (спаль­ню, сту­дию, дет­скую иг­ро­вую).

Уча­сток, при­над­ле­жа­щий ря­до­во­му бло­ку, мо­жет раз­ме­щать­ся пе­ред вхо­дом, за зда­ни­ем или с обе­их сто­рон и име­ет, как и блок, ши­ри­ну 4-8 м. Дли­на за­ви­сит от пло­ща­ди тер­ри­то­рии, от­ве­ден­ной под та­ун­ха­ус. Тор­це­вой на­дел окру­жа­ет блок и по­лу­ча­ет­ся боль­ше, чем ря­до­вой.

Ли­ней­ные та­ун­ха­у­сы, по­стро­ен­ные в го­ро­де, мо­гут не иметь сво­их зе­мель­ных участ­ков. Вход в них мо­жет осу- ществ­лять­ся непо­сред­ствен­но с тро­туа­ра ули­цы, тер­ри­то­рия по­за­ди ста­но­вит­ся об­щим дво­ром. Ори­ен­та­ция ком­плек­са не огра­ни­чи­ва­ет­ся, посколь­ку каж­дая блок­квар­ти­ра «смот­рит» на две про­ти­во­по­лож­ные сто­ро­ны све­та (на­при­мер, на за­пад и во­сток, се­вер и юг). Но же­ла­тель­но, что­бы го­сти­ные блок­квар­тир вы­хо­ди­ли на сол­неч­ную сто­ро­ну (не на се­вер).

Ком­форт­ность про­жи­ва­ния в стан­дарт­ном та­ун­ха­у­се несколь­ко ни­же, чем в ин­ди­ви­ду­аль­ном до­ме, преж­де все­го за счет огра­ни­чен­ной свя­зи с участ­ком (толь­ко че­рез од­но по­ме­ще­ние) и бли­зо­сти со­се­дей. Вла­де­лец мо­жет вно­сить в пла­ни­ров­ку блок-квар­ти­ры лишь незна­чи­тель­ные из­ме­не­ния, а не пе­ре­де­лы­вать ее по сво­е­му вку­су. Мо­ди­фи­ка­ции ли­ней­ных та­ун­ха­у­сов поз­во­ля­ют уве­ли­чить ком­фор­та- бель­ность до­мов. На­при­мер, бло­ки мо­гут сдви­гать­ся от­но­си­тель­но друг дру­га, рас­по­ла­гать­ся под уг­лом к до­ро­ге, об­ра­зуя в плане «ле­сен­ку». Это поз­во­ля­ет при вхо­дах и по­за­ди до­ма со­здать уют­ные про­стран­ства, за­щи­щен­ные глу­хой стен­кой со­сед­не­го бло­ка. Дру­гой при­ем – бло­ки­ров­ка че­рез га­ра­жи, что ве­дет к рас­ши­ре­нию каж­до­го участ­ка и по­яв­ле­нию за га­ра­жа­ми неболь­ших дво­ри­ков. В лай­н­ха­у­сах от­дель­ные до­ма мо­гут раз­ли­чать­ся ши­ри­ной, фа­са­да­ми, пла­ни­ров­кой, этаж­но­стью, ко­ли­че­ством ком­нат. Воз­мож­ны и дру­гие при­е­мы.

Та­ун­ха­ус со стан­дарт­ны­ми уз­ки­ми бло­ка­ми – са­мый эко­но­мич­ный. Дру­гие ре­ше­ния, по­вы­шая ком­форт­ность и рас­ши­ряя ас­сор­ти­мент блок-квар­тир, уве­ли­чи­ва­ют так­же ко­неч­ную сто­и­мость недви­жи­мо­сти. По­это­му их по­ка ис­поль­зу­ют ре­же.

­ ­­ - ­ - ­ , ­--­ ­ - ­ ­ - ­- ­­  ­ -    ­ 

­ ­­­-­ -­ ---  ­ ­ ­ ­ - ­­ А ­   ­- –  -  ­ ­- - ­- - ­­  ­ - - ­­­-

Newspapers in Russian

Newspapers from Ukraine

© PressReader. All rights reserved.