Как Мож­но спа­стись от хо­ло­да в квар­ти­ре

Как сде­лать ед­ва теп­лые ба­та­реи го­ря­чи­ми и сэко­но­мить

Segodnya (National) - - УКРАИНА - Дмит­ри й Буне цки й

Ото­пи­тель­ный­се­зон офи­ци­аль­но длит­ся уже несколь­ко недель, но неко­то­рые укра­ин­цы это­го да­же не по­чув­ство­ва­ли: в квар­ти­рах до сих пор хо­лод­но. Кто-то жа­лу­ет­ся на хо­лод­ные ба­та­реи, у дру­гих они еле-еле теп­лят­ся. Люди ру­га­ют жэки, по­став­щи­ков. «Се­год­ня» по­го­во­ри­ла с экс­пер­та­ми и вы­яс­ни­ла: на са­мом де­ле есть око­ло 30 воз­мож­ных при­чин хо­ло­да в квар­ти­ре. Мы вы­бра­ли пять са­мых рас­про­стра­нен­ных из них.

ОС­НОВ­НЫЕ ПРИ­ЧИ­НЫ. Очень ча­сто бы­ва­ет так, что в од­ном и том же до­ме вни­зу теп­ло, а ввер­ху хо­лод­но. «При­чи­на от­сут­ствия теп­ла но­мер один — за­воз­ду­ши­ва­ние ба­та­реи, — уве­рен Ан­дрей Ни­кон­чук, гла­ва ас­со­ци­а­ции ОСМД. — Ес­ли в меж­от­о­пи­тель­ный пе­ри­од бы­ло вме­ша­тель­ство в си­сте­му отоп­ле­ния, это пе­ре­уста­нов­ка ба­та­рей, ре­монт ба­та­рей, оно под­ра­зу­ме­ва­ет спуск во­ды, что­бы осу­шить все. Ко­гда вме­ша­тель­ство про­ис­хо­дит, по­яв­ля­ет­ся воз­душ­ная проб­ка. Ко­гда пус­ка­ют во­ду, эта проб­ка под­пи­ра­ет, как пра­ви­ло, свер­ху, на верх­них эта­жах, и ес­ли ее не спу­стить, теп­ло­об­мен не осу­ществ­ля­ет­ся. Я жи­ву в 5-этаж­ной хру­щев­ке, вто­рой год под­ряд та­кая си­ту­а­ция, по­то­му что люди эта­жа­ми ни­же ста­ви­ли ба­та­реи. При­шлось вы­зы­вать сан­тех­ни­ка, он стра­вил воз­дух за 20 ми­нут, и ба­та­реи ста­ли теп­лы­ми».

Ино­гда во­да по­про­сту не мо­жет до­брать­ся до вы­со­ких эта­жей. «У нас в подъ­ез­де один сто­як гре­ет, тот, что бли­же к теп­ло­пунк­ту, гре­ет­ся хо­ро­шо, а вто­рой, на­вер­ху, со­всем хо­лод­ный. Ока­за­лось, все де­ло в на­со­се, его мощ­но­сти не хва­та­ло, при­шлось за­ме­нить», — рас­ска­зы­ва­ет жи­тель сто­лич­но­го Ака­дем­го­род­ка Ан­дрей. «Не­смот­ря на то, что у нас цен­тра­ли­зо­ван­ное отоп­ле­ние, — под­твер­жда­ет Ни­кон­чук, — об­щей си­сте­мы нет, ну­жен ин­ди­ви­ду­аль­ный осмотр. Мо­жет быть та­кое, что теп­ло­цир­ку­ля­ция про­сто не осу­ществ­ля­ет­ся, ба­наль­но не хва­та­ет дав­ле­ния, что­бы под­нять во­ду на­верх».

Еще од­на про­бле­ма — это за­со­рен­ные ба­та­реи. В меж­от­о­пи­тель­ный пе­ри­од их, как пра­ви­ло, про­мы­ва­ют спе­ци­аль­ным рас­тво­ром, ко­то­рый уби­ра­ет ржав­чи­ну. Ко­неч­но, в отоп­ле­нии ис­поль­зу­ет­ся спе­ци­аль­но под­го­тов­лен­ная во­да, ко­то­рую нель­зя пить и ею нель­зя мыть­ся, так как ту­да до­бав­ле­ны ком­по­нен­ты про­тив ржав­чи­ны, но Теп­ло­пункт. она все-та­ки по­яв­ля­ет­ся. «Ес­ли про­мыв­ки нет, ржав­чи­на по­яв­ля­ет­ся ин­тен­сив­нее, на­кла­ды­ва­ет­ся друг на дру­га, от­сла­и­ва­ет­ся, умень­ша­ет­ся про­свет, а зна­чит, и ко­ли­че­ство теп­ло­но­си­те­ля — во­ды — и кон­такт­ная пло­щадь», — объ­яс­ня­ет экс­перт.

Еще од­ной при­чи­ной мо­гут быть про­теч­ки. К при­ме­ру, утеч­ка во­ды из за­движ­ки (огром­ный вход­ной вен­тиль). Это, впро­чем, уже ава­рия — за­движ­ку нуж­но ме­нять. И не толь­ко по­то­му, что это ги­гант­ская по­те­ря теп­ло­но­си­те­ля, но и что­бы вла­га из за­топ­лен­но­го под­ва­ла не про­бра­лась на верх­ние эта­жи.

Ну и, на­ко­нец, недо­грев. Это ко­гда тем­пе­ра­ту­ра теп­ло­но­си­те­ля, ко­то­рый по­да­ет­ся на дом, не от­ве­ча­ет по­ка­за­те­лям. Од­ной из при­чин та­ко­го мо­жет стать под­мес. Бой­ле­ры в теп­ло­пунк­тах на­гре­ва­ют и тех­ни­че­скую во­ду для отоп­ле­ния, и обыч­ную го­ря­чую. Ес­ли они ста­рые, тру­бы то­же ржа­ве­ют, слу­ча­ют­ся про­теч­ки. «По­том по счет­чи­кам фик­си­ру­ет­ся по­те­ря во­ды на отоп­ле­ние, а го­ря­чей во­ды для мы­тья ста­но­вит­ся боль­ше, — го­во­рит Ни­кон­чук. — И ес­ли сде­лать ана­лиз, он по­ка­жет, что в во­де для бы­то­вых нужд есть тех­ни­че­ский ком­по­нент, ко­то­рый ту­да под­ме­шал­ся». Впро­чем, это лишь од­на из воз­мож­ных при­чин недо­то­па. «В цен­траль­ном теп­ло­пунк­те, ко­то­рый рас­пре­де­ля­ет теп­ло­но­си­тель сра­зу по 4—6 зда­ни­ям, мо­гут быть ис­пор­че­ны на­со­сы, ко­то­рые обес­пе­чи­ва­ют дав­ле­ние в си­сте­ме, — пе­ре­чис­ля­ет ди­рек­тор ДТЭК ЭСКО Ев­ге­ний Буш­ма. — Ли­бо ве­ли­ки по­те­ри теп­ла в ма­ги­страль­ных тру­бо­про­во­дах. Ли­бо где-то на пу­ти теп­ло­про­во­да про­изо­шла ава­рия с утеч­кой теп­ло­но­си­те­ля. Что­бы не пла­тить за непо­став­лен­ное в дом теп­ло, необ­хо­ди­мо уста­но­вить об­ще­до­мо­вые теп­ло­счет­чи­ки. Ес­ли в зда­нии го­ри­зон­таль­ная си­сте­ма отоп­ле­ния, име­ет смысл уста­но­вить в квар­ти­рах ин­ди­ви­ду­аль­ные счет­чи­ки теп­ла». ЧТО ДЕ­ЛАТЬ. Нуж­но вы­звать спе­ци­а­ли­ста теп­ло­по­став­ля­ю­щей ор­га­ни­за­ции и со­ста­вить акт о за­ме­ре тем­пе­ра­тур­но­го ре­жи­ма в квар­ти­ре. Ес­ли до­го­во­рить­ся о про­вер­ке не уда­лось, спе­ци­а­ли­сты со­ве­ту­ют по­звать од­но­го-двух по­тре­би­те­лей, ко­то­рые по­ста­вят под­пись вме­сте с ва­ми на ак­те за­ме­ра. «Он бу­дет иметь та­кую же юри­ди­че­скую си­лу, — под­чер­ки­ва­ет Ни­кон­чук. — Даль­ше вы пи­ше­те жа­ло­бу с прось­бой осу­ще­ствить пе­ре­рас­чет вы­став­лен­но­го сче­та за недо­грев и про­си­те пред­при­нять ком­плекс ме­ро­при­я­тий, что­бы у вас все-та­ки бы­ло теп­ло».

Даль­ше спе­ци­а­ли­сты бу­дут раз­би­рать­ся в при­чи­нах. Хо­лод­но мо­жет быть по объ­ек­тив­ным при­чи­нам, пе­ре­чис­лен­ным вы­ше. Ли­бо же бы­ло спе­ци­аль­ное вме­ша­тель­ство. «Что мо­гут сде­лать ва­ши же со­се­ди? Вы­ве­сти ба­та­рею на бал­кон. Это увеличит по­треб­ле­ние теп­ло­но­си­те­ля и по­ни­зит об­щий па­ра­метр по до­му. У нас в Ки­е­ве мно­го си­ту­а­ций, ко­гда кто-то стро­ит ман­сар­ды, отап­ли­ва­ет их, и ни­кто об этом не зна­ет, — при­во­дит при­мер Ни­кон­чук. — Теп­лые по­лы. Че­ло­век за это не пла­тит, он вре­зал­ся в ба­та­рею, взял вход и вы­ход го­ря­чей во­ды. И по­лу­ча­ет­ся, что у него в квар­ти­ре не од­на ба­та­рея, а два­дцать од­на».

ДРУ­ГИЕ ПРИ­ЧИ­НЫ. Слу­ча­ет­ся, что ба­та­реи гре­ют хо­ро­шо, но в до­ме все рав­но хо­лод­но. То­гда про­бле­ма в са­мом зда­нии. «Со­вет­ские зда­ния стро­и­лись по де­ше­вым тех­но­ло­ги­ям и воз­во­ди­лись очень быст­ро, то­гда не ду­ма­ли об энер­го­эф­фек­тив­но­сти и до­пол­ни­тель­ном утеп­ле­нии, — го­во­рит Ев­ге­ний Буш­ма. — По­то­му в та­ких до­мах боль­шие теп­ло­по­те­ри. А мож­но эко­но­мить до 70% теп­ла, ес­ли их утеп­лить по «пра­ви­лу непре­рыв­ной ли­нии» — сте­ны, чер­дак, кры­шу, цо­коль. Лос­кут­ное же утеп­ле­ние от­дель­ных квар­тир мо­жет при­ве­сти к по­яв­ле­нию пле­се­ни и гриб­ка внут­ри по­ме­ще­ния и вре­дить кон­струк­ции зда­ния». Кро­ме то­го, со­ве­ту­ет экс­перт по энер­го- эф­фек­тив­но­сти, при­чи­на мо­жет крыть­ся в ста­рых или непра­виль­но уста­нов­лен­ных ок­нах, по­то­му сто­ит тща­тель­но утеп­лять ще­ли по пе­ри­мет­ру и ре­гу­ли­ро­вать ре­зин­ки уплот­ни­те­ля. «В це­лом со­ве­ту­ем не де­лать по­спеш­ных вы­во­дов о при­чи­нах хо­ло­да, а об­ра­тить­ся к про­фес­си­о­наль­но­му энер­го­ауди­то­ру для все­сто­рон­не­го ис­сле­до­ва­ния си­ту­а­ции, — счи­та­ет Буш­ма. — Он не толь­ко вы­явит при­чи­ны хо­ло­да, но и по­мо­жет опре­де­лить, сколь­ко мож­но сэко­но­мить на отоп­ле­нии, ка­кие ме­ро­при­я­тия необ­хо­ди­мо про­ве­сти, сколь­ко они бу­дут сто­ить, ко­гда оку­пят­ся и за счет ка­ких средств».

Энер­го­ауди­тор не толь­ко вы­явит при­чи­ны от­сут­ствия теп­ла,

НА ПРО­ЕКТ. Непло­хой спо­соб сэко­но­мить и сде­лать свой дом теп­лее есть у жи­те­лей Ки­е­ва. С 1 но­яб­ря по 22 де­каб­ря КГГА при­ни­ма­ет за­яв­ки на кон­курс энер­го­эф­фек­тив­ных про­ек­тов по про­грам­ме «70/30». Это зна­чит, что 70% сто­и­мо­сти ме­ро­при­я­тий для мно­го­квар­тир­но­го до­ма про­фи­нан­си­ру­ет гор­бюд­жет, а 30% ло­жит­ся ли­бо на пле­чи жиль­цов, ли­бо мож­но при­влечь энер­го­сер­вис­ную ком­па­нию (ЭСКО), ко­то­рая не толь­ко вло­жит день­ги в тер­мо­мо­дер­ни­за­цию зда­ния, но и вы­пол­нит ме­ро­при­я­тия под ключ. Эко­но­мия де­нег на отоп­ле­нии при вы­пол­не­нии всех со­ве­тов энер­го­ауди­то­ра мо­жет со­ста­вить две тре­ти от пла­теж­ки. Для то­го, что­бы участ­во­вать в кон­кур­се, сто­ит про­ве­сти аудит и по­дать за­яв­ку в КГГА.

но и по­мо­жет опре­де­лить, как умень­шить пла­теж­ку

Часть при­чин мо­жет скры­вать­ся имен­но там: недо­ста­точ­но мощ­ные на­со­сы, про­теч­ки, под­мес во­ды для отоп­ле­ния в обыч­ную

Newspapers in Russian

Newspapers from Ukraine

© PressReader. All rights reserved.