Успе­шны ли ин­ве­сти­ции в агро­би­знес Украи­ны?

Ukraine Business Review - - Головна сторінка -

Толь­ко из одной Гер­ма­нии бо­лее 50 не­ме­цких фер­ме­ров уже при­о­бре­ли украин­ские агро­пред­при­я­тия и успе­шно ра­зви­ва­ют здесь би­знес, со­зда­вая но­вые ра­бо­чие ме­ста и прив­ле­кая но­вые сов­ре­мен­ные те­хно­ло­гии. Пред­по­чте­ние от­да­е­тся цен­траль­ным и за­па­дным ре­ги­о­нам из-за пло­до­ро­дных по­чв и бла­го­при­я­тных кли­ма­ти­че­ских усло­вий. Всех ин­ве­сто­ров ин­те­ре­су­ет во­прос, на сколь­ко успе­шными бу­дут ин­ве­сти­ции в украин­ский агро­би­знес? На се­го­дня­шний день мы име­ем и по­ло­жи­тель­ные, и отри­ца­тель­ные при­ме­ры. Ре­ша­ю­щим фа­кто­ром успе­шно­го ве­де­ния агро­би­зне­са яв­ля­е­тся не­по­сред­ствен­ное при­сут­ствие ин­ве­сто­ра на пред­при­я­тии и при­ме­не­ние его опыта на пра­кти­ке. Если же управ­ле­ние би­зне­сом осу­ще­ств­ля­е­тся уда­лен­но, то в боль­шин­стве слу­ча­ев это не при­но­сит же­ла­е­мо­го успе­ха. Очень ча­сто управ­ле­ние фер­мер­ским хо­зяй­ством во­зла­га­е­тся на не­ме­цких агро­но­мов, ко­то­рые яв­ля­ю­тся офи­ци­аль­ными пред­ста­ви­те­ля­ми ин­ве­сто­ра на ме­сте и выпол­ня­ют фун­кции испол­ни­тель­но­го ру­ко­во­ди­те­ля. В то же вре­мя ин­ве­сто­ры охо­тно поль­зу­ю­тся услу­га­ми кру­пных агро­хол­дин­гов и украин­ских агро­но­мов с боль­шим опытом и высо­ким уров­нем ква­ли­фи­ка­ции. Но из-за ра­зни­цы в мен­та­ли­те­те и сти­ле управ­ле­ния ин­ве­стор, по край­ней ме­ре, в пер­вые го­ды су­ще­ство­ва­ния пред­при­я­тия, во­зла­га­ет управ­ле­ние на до­ве­рен­ных лиц из За­па­дной Ев­ро­пы. Одним из сла­бых мест в агро­би­зне­се Украи­ны оста­ю­тся до­го­во­ры арен­ды на зем­лю. В стра­не нет во­змо­жно­сти при­о­бре­тать зем­ли сель­ско­хо­зяй­ствен­но­го на­зна­че­ния. Зе­мель­ные паи сда­ю­тся в арен­ду. В этой си­ту­а­ции зна­чи­тель­но облег­ча­ет де­ло по­ку­пка уже су­ще­ству­ю­ще­го би­зне­са с за­клю­чен­ными до­го­во­ра­ми арен­ды. При­о­бре­тая та­ко­го ро­да пред­при­я­тие, не­об­хо­ди­мо не толь­ко про­ве­рить до­го­во­ры арен­ды на зем­лю че­рез Го­су­дар­ствен­ный ре­естр, но и про­ве­сти те­хни­че­ский и фи­нан­со­вый ау­дит пред­при­я­тия для сни­же­ния ри­сков. В Украи­не зем­ли сель­ско­хо­зяй­ствен­но­го на­зна­че­ния были при­ва­ти­зи­ро­ва­ны в на­ча­ле 90-х го­дов, в основ­ном за счет ра­с­пре­де­ле­ния зе­мель­ных учас­тков сре­ди ра­бо­тни­ков кол­хо­зов. В го­су­дар­ствен­ной соб­ствен­но­сти на­хо­ди­тся все­го око­ло 10% всех сель­ско­хо­зяй­ствен­ных уго­дий стра­ны. Как пра­ви­ло, арен­дная пла­та на зем­лю со­став­ля­ет ми­ни­мум 3% ее нор­ма­тив­ной де­не­жной оцен­ки за ге­ктар с уче­том ин­де­кса ин­фля­ции. За по­сле­дние два го­да ме­стная ва­лю­та силь­но де­валь­ви­ро­ва­ла, что пов­ли­я­ло и на арен­дную пла­ту, ко­то­рая ро­сла быстрее, чем уро­вень ин­фля­ции. В ев­ро арен­дная пла­та оста­е­тся срав­ни­тель­но не высо­кой, 30-60 ев­ро за ге­ктар в год в за­ви­си­мо­сти от ре­ги­о­на. При опре­де­ле­нии об­щей стои­мо­сти по­ку­пки ком­па­нии арен­да оце­ни­ва­е­тся, исхо­дя из сро­ков дей­ствия до­го­во­ров арен­ды, и со­став­ля­ет око­ло 250-500 дол­ла­ров за ге­ктар. Спу­стя 25 лет по­сле ра­спа­да Со­вет­ско­го Со­ю­за уро­вень уро­жай­но­сти в Украи­не все еще оста­е­тся низ­ким из-за не­зна­чи­тель­ных ин­ве­сти­ций в агро­би­знес. Сре­дняя уро­жай­ность ози­мой пше­ни­цы, на­при­мер, в Украи­не со­став­ля­ет 43,7 ц/га. Как по­ка­зыва­ет пра­кти­ка, уро­вень уро­жай­но­сти в Украи­не мо­жет до­сти­гать по­ка­за­те­лей За­па­дной Ев­ро­пы. Но кли­ма­ти­че­ские усло­вия по­двер­же­ны бо­лее высо­ким ри­скам. По­это­му в сре­днем уро­вень уро­жай­но­сти про­гно­зи­ру­е­тся на 5 лет в со­о­тно­ше­нии 80% уров­ня уро­жай­но­сти в За­па­дной Ев­ро­пе.

СПРАВКА

То­мас От­тен – ди­ре­ктор и учре­ди­тель ООО «От­тен Кон­сал­тинг». С 2006 го­да ра­бо­та­ет в Украи­не в обла­сти кон­суль­ти­ро­ва­ния по во­про­сам на­ло­го­обло­же­ния, бух­гал­тер­ско­го уче­та, про­вер­ки фи­нан­со­во­го со­сто­я­ния и отче­тно­сти пред­при­я­тий (Financial Due Diligence). Спе­ци­а­лист по эко­но­ми­че­ским во­про­сам, оцен­ке би­зне­са и на­ло­го­обло­же­нию. Г-н От­тен в Украи­не с кон­ца 90-х го­дов, ра­бо­тая в ка­че­стве кон­суль­тан­та в бан­ков­ской сфе­ре для «Кре­ди­тан­штальт фюр Ви­де­ра­уф­бау» и ЕБРР. Не­за­ви­си­мый член На­блю­да­тель­но­го со­ве­та Про­Кре­дит Бан­ка.

Newspapers in Ukrainian

Newspapers from Ukraine

© PressReader. All rights reserved.