коМ­Му­наЛЬ­ный сЮр­приЗ: пе­ня и но­вые та­ри­фы

«Ве­сти» вы­яс­ни­ли, что из­ме­нит­ся в жизни укра­ин­цев с при­ня­ти­ем за­ко­на о ЖКХ. При­дет­ся пла­тить за про­сроч­ку пла­те­жей, об­слу­жи­ва­ние при­до­мо­вых се­тей и абон­пла­ту. Экс­пер­ты го­во­рят: до­ку­мент яв­но в ин­те­ре­сах мо­но­по­ли­стов

Vesti - - ПЕРВАЯ СТРАНИЦА - кон­стан­тин сиМо­нен­ко Ма­ри­на пе­тик

Вче­ра де­пу­та­ты про­го­ло­со­ва­ли за­кон о ЖКХ. Те­перь укра­ин­цам при­дет­ся пла­тить за про­сроч­ку пла­те­жей и об­слу­жи­ва­ние при­до­мо­вых се­тей, а так­же объ­еди­нять­ся в ОСМД. Ина­че все про­бле­мы до­ма при­дет­ся ре­шать са­мо­сто­я­тель­но. Экс­пер­ты го­во­рят: за­кон яв­но в ин­те­ре­сах мо­но­по­ли­стов, кро­ме то­го, мно­гие укра­ин­цы мо­гут столк­нуть­ся с тем, что пла­тить при­дет­ся и за ма­га­зи­ны, ко­то­рые раз­ме­ща­ют­ся на пер­вых эта­жах жи­лых до­мов.

Мо­Гут и от­кЛЮЧи­тЬ

Од­на из но­ва­ций за­ко­на — до­го­вор мо­жет быть за­клю­чен как с ин­ди­ви­ду­аль­ным, так и с кол­лек­тив­ным по­тре­би­те­лем. Ин­ди­ви­ду­аль­ный за­клю­ча­ет­ся с вла­дель­цем по­ме­ще­ния или тем, кто им поль­зу­ет­ся. А кол­лек­тив­ный до­го­вор — с ОСМД по ре­ше­нию объ­еди­не­ния жиль­цов и обя­за­те­лен для вы­пол­не­ния каж­дым из соб­ствен­ни­ков. При­чем кол­лек­тив­ный до­го­вор от име­ни всех жиль­цов мож­но за­клю­чать без со­зда­ния ОСМД или управ­ля­ю­ще­го. Их ин­те­ре­сы мо­жет пред­став­лять «упол­но­мо­чен­ное ли­цо».

Да­же ес­ли жиль­цы так и не вы­бе­рут сво­е­го пред­ста­ви­те­ля, им все рав­но при­дет­ся за­клю­чить до­го­во­ры с каж­дым по­став­щи­ком ком­му­наль­ных услуг в доб­ро­воль­но­при­ну­ди­тель­ном по­ряд­ке.

«Но­вый за­кон пря­мо поз­во­ля­ет от­клю­чать от по­ста­вок услу­ги, ес­ли нет опла­ты. До сих пор та­кой чет­кой нор­мы не бы­ло. Это все бы­ло где-то в под­за­кон­ных ак­тах. А при ав­то­ма­ти­зи­ро­ван­ной про­це­ду­ре за­клю­че­ния до­го­во­ров ты дол­жен пла­тить или те­бя от­клю­чат», — объ­яс­нил стар­ший юрист ЮФ «Астерс» Ро­ман Дро­боц­кий.

абон­пЛа­та как стиМуЛ

Од­на­ко люди в боль­шин­стве сво­ем не хо­тят объ­еди­нять­ся, осо­бен­но в ста­рых до­мах, пред­по­чи­тая пла­тить ин­ди­ви­ду­аль­но на­пря­мую по­став­щи­ку услуг (тем же ЖЭКам). В та­ком слу­чае при­дет­ся пе­ре­за­клю­чить ин­ди­ви­ду­аль­ное со­гла­ше­ние и сми­рить­ся с неко­то­ры­ми ню­ан­са­ми. На­при­мер, вво­дит­ся абон­пла­та (кро­ме по­ста­вок га­за и све­та), в со­став ко­то­рой бу­дет вхо­дить воз­ме­ще­ние рас­хо­дов по­став­щи­ка на рас­пре­де­ле­ние услу­ги, сбор де­нег с або­нен­тов, а так­же на об­слу­жи­ва­ние ин­ди­ви­ду­аль­ных счет­чи­ков (на­при­мер, за отоп­ле­ние). Пре­дель­ный раз­мер абон­пла­ты дол­жен опре­де­лить Ка­б­мин.

В слу­чае с кол­лек­тив­ны­ми до­го­во­ра­ми та­кой пла­ты нет, так как по­став­щик услу­ги не несет рас­хо­дов по об­слу­жи­ва­нию ты­сяч або­нен­тов, а ра­бо­та­ет толь­ко с од­ним пред­ста­ви­те­лем от до­ма.

Но и это еще не все. При по­став­ках по ин­ди­ви­ду­аль­ным до­го­во­рам вво­дит­ся так­же пла­та за со­дер­жа­ние и ре­монт внут­ри­до­мо­вых се­тей (от вхо­да в дом до квар­ти­ры). Раз­мер ее, как и абон­пла­ты, так­же дол­жен поз­же опре­де­лить Ка­б­мин.

пЛа­та За се­ти

За­ко­но­про­ект, ко­неч­но, поз­во­ля­ет жиль­цам не вклю­чать пла­ту за се­ти в свой счет за услу­гу. Од­на­ко в та­ком слу­чае зо­на от­вет­ствен­но­сти мо­но­по­ли­ста бу­дет за­кан­чи­вать­ся на вхо­де в дом. И ес­ли в ста­ром до­ме про­рвет тру­бу где-то в под­ва­ле, то чи­нить ее бу­дет неко­му. Та­кое мо­жет слу­чить­ся, ес­ли жи­те­ли до­ма так и не вы­бра­ли фор­му ор­га­ни­за­ции сво­их от­но­ше­ний с по­став­щи­ком услуг, ли­бо не смог­ли до­го­во­рить­ся о раз­ме­ре пла­ты за об­слу­жи­ва­ние се­тей. То­гда они за свой счет на­ни­ма­ют ре­монт­ни­ков.

«Фак­ти­че­ски это вы­ну­дит соб­ствен­ни­ков объ­еди­нять­ся. По­это­му ре­ше­ние о при­ме­не­нии ин­ди­ви­ду­аль­ных или кол­лек­тив­ных до­го­во­ров же­ла­тель­но при­ни­мать вне за­ви­си­мо­сти от ор­га­ни­за­ции ОСМД», — от­ме­тил Ро­ман Дро­боц­кий.

Ес­ли ни­че­го не де­лать, то вам при­шлют ти­по­вой до­го­вор (утвер­жда­ет­ся Ка­б­ми­ном). Ес­ли че­рез 30 дней вы не под­пи­са­ли его и не от­ка­за­лись от по­лу­че­ния услу­ги, он ав­то­ма­ти­че­ски счи­та­ет­ся за­клю­чен­ным.

По сло­вам юри­ста, люди ча­сто от­ка­зы­ва­ют­ся под­пи­сы­вать до­го­во­ра с по­став­щи­ка­ми и ком­па­нии вы­нуж­де­ны ве­сти мас­со­вую пре­тен­зи­он­ную ра­бо­ту с долж­ни­ка­ми. Но­вый за­кон о ЖКХ зна­чи­тель­но упро­стит этот про­цесс, так как по­став­щи­ки смо­гут тре­бо­вать и по­лу­чать пла­ту, да­же ес­ли нет до­го­во­ра, но есть по­треб­ле­ние услу­ги.

«Луч­ше пла­тить упра­ви­те­лю за ре­монт и об­слу­жи­ва­ние се­тей, чем каж­дый ме­сяц от­да­вать день­ги мо­но­по­ли­сту про­сто так. Хо­тя эту ра­бо­ту ОСМД или упра­ви­тель то­же мо­жет по­ру­чить по­став­щи­ку услуг. На­при­мер, в ста­рых до­мах, где что­то по­сто­ян­но ло­ма­ет­ся, или в жи­лых ком­плек­сах, где на­до со­дер­жать свою служ­бу ре­мон­та, а это не все­гда вы­год­но», — го­во­рит юрист.

За доЛ­Ги За­пЛа­тиШЬ

Впро­чем, глав­ной но­вел­лой про­ек­та за­ко­на об услу­гах ЖКХ ста­ла ста­тья 26, преду­смат­ри­ва­ю­щая от­вет­ствен­ность по­тре­би­те­лей за ненад­ле­жа­щее ис­пол­не­ние до­го­во­ра. За опоз­да­ние с опла­той по­тре­би­тель обя­зан бу­дет упла­тить пе­ню в раз­ме­ре, уста­нов­лен­ном в до­го­во­ре, но не вы­ше 0,01% сум­мы дол­га за каж­дый день про­сроч­ки. А об­щий раз­мер упла­чен­ной пе­ни не мо­жет пре­вы­шать 100% об­щей сум­мы дол­га. Так, ес­ли у вас долг, на­при­мер, со­став­ля­ет 1000 грн, то в день пе­ня бу­дет в раз­ме­ре 10 ко­пе­ек. Как пла­ни­ру­ет­ся, за­кон всту­пит в си­лу в мае-июне сле­ду­ю­ще­го го­да, а пе­ня - с 1 ян­ва­ря 2019 го­да. И об­рат­ной си­лы он иметь не бу­дет, то есть за дол­ги, воз­ник­шие до 2019 г, пе­ни на­чис­лять не бу­дут. Она нач­нет ка­пать с пер­во­го ра­бо­че­го дня, сле­ду­ю­ще­го за по­след­ним днем пре­дель­но­го сро­ка вне­се­ния пла­ты за жи­лищ­но-ком­му­наль­ные услу­ги (т.е. с 21-го чис­ла).

За се­бя и Ма­Га­Зин

Экс­перт по ЖКХ, экс-зам мэ­ра Ки­е­ва Алек­сандр Ма­зур­чак го­во­рит, что за­ко­ны по ком­му­наль­ным услу­гам на са­мом де­ле за­щи­ща­ют ин­те­ре­сы мо­но­по­ли­стов. «Они при­ня­ли три па­ке­та за­ко­нов. И в од­ном из них есть се­рьез­ная опас­ность для по­тре­би­те­лей. Фак­ти­че­ски вы обя­за­ны лю­бым пу­тем со­об­щить во­вре­мя по­ка­за­ния сво­е­го счет­чи­ка. В про­тив­ном слу­чае вам по­счи­та­ют все по сред­ним нор­мам по­треб­ле­ния. А как пен­си­о­не­ры долж­ны со­об­щать свои данные, ес­ли они не мо­гут поль­зо­вать­ся ком­пью­те­ром? Это все пе­ре­кла­ды­ва­ет­ся на пле­чи по­тре­би­те­лей», — го­во­рит Ма­зур­чак.

Еще од­на про­бле­ма: по­тре­би­тель те­перь несет от­вет­ствен­ность за все по­те­ри во­ды, теп­ла в до­ме. «Ни­ко­го не вол­ну­ет, что у вас сто­ит счет­чик в квар­ти­ре. Все «лиш­ние» тра­ты бу­дут рас­ки­ды­вать­ся на жиль­цов квар­тир. А у вас в до­ме мо­жет быть ма­га­зин, офи­сы — как вы про­сле­ди­те, что они пла­тят или у них не те­чет во­да? Вам при­дет­ся пла­тить и за них», — го­во­рит Ма­зур­чак.

Экс­перт по ЖКХ Алек­сандр Клюс счи­та­ет, что ре­ше­ние по пене неспра­вед­ли­во. «В то вре­мя ко­гда лю­дям не пла­тят зар­пла­ты, при­ни­мать та­кой за­кон — это неспра­вед­ли­во. Ни­кто ведь пе­ню за за­держ­ку зар­пла­ты лю­дям не пла­тит. Пред­ло­жи­ли этот за­кон в «Са­мо­по­мо­щи», там да­же ска­за­ли, что, мол, пусть люди при­но­сят справ­ки, что им за­дер­жи­ва­ют зар­пла­ту. А по­том са­ми се­бя и опро­верг­ли — сей­час ведь за за­держ­ку преду­смот­ре­на уго­лов­ная от­вет­ствен­ность. Кто же из ра­бо­то­да­те­лей доб­ро­воль­но бу­дет под­пи­сы­вать се­бе при­го­вор! Эти за­ко­ны вы­пи­са­ны толь­ко в ин­те­ре­сах мо­но­по­ли­стов. Фак­ти­че­ски по­став­щи­ки услуг хо­тят по­лу­чать день­ги за все, и ни­ка­кой от­вет­ствен­но­сти не нести и ни­че­го не де­лать», — го­во­рит Клюс.

О том, что за­кон вы­пи­сан для ком­па­ний-мо­но­по­ли­стов, а не для лю­дей, го­во­рит и экс-министр ЖКХ Алек­сей Ку­че­рен­ко. «Там преду­смот­ре­на неболь­шая пе­ня, она долж­на сти­му­ли­ро­вать лю­дей пла­тить во­вре­мя. Хо­ро­шо, а по­че­му не вы­пи­сан об­рат­ный ме­ха­низм? По­че­му там не преду­смот­ре­но штраф­ных санк­ций для мо­но­по­ли­стов, ко­то­рые от­клю­ча­ют теп­ло или не предо­став­ля­ют ка­че­ствен­ную услу­гу? Где спра­вед­ли­вость!» — го­во­рит Ку­че­рен­ко. По его сло­вам, за­кон вы­тал­ки­ва­ет лю­дей на ули­цу. «Вла­сти их бро­си­ли, счи­та­ют что люди са­ми ре­шат свои про­бле­мы в ОСМД. Не ре­шат, та­кое невоз­мож­но! Те­перь мо­но­по­ли­сты бу­дут брать пла­ту за все. А за­щи­тить­ся вы смо­же­те толь­ко в су­де», — утвер­жда­ет Ку­че­рен­ко.

«За­кон о ЖКХ вы­пи­сан толь­ко в ин­те­ре­сах мо­но­по­ли­стов»

Newspapers in Russian

Newspapers from Ukraine

© PressReader. All rights reserved.