ВЛА­СТИ ПОД­ГО­ТО­ВИ­ЛИ ПЛАН ПО ХРУЩЕВКАМ

Vesti - - NEWS - Кон­стан­тин СИМОНЕНКО

Мин­ре­ги­он за­кон­чил ра­бо­ту над кон­цеп­ци­ей ре­но­ва­ции уста­рев­ше­го жи­ло­го фон­да стра­ны, про­ще го­во­ря, хру­ще­вок и вско­ре пла­ни­ру­ет вы­не­сти этот до­ку­мент на все­об­щее об­суж­де­ние, со­об­щил зам­ми­ни­стра ре­ги­о­наль­но­го раз­ви­тия, стро­и­тель­ства и ЖКХ Укра­и­ны Лев Пар­ц­ха­лад­зе.

По его сло­вам, про­ек­том бу­дут преду­смот­ре­ны оба ва­ри­ан­та ре­ше­ния дав­но на­зрев­шей про­бле­мы: и снос вет­хо­го жи­лья, и мо­дер­ни­за­ция су­ще­ству­ю­щих по­стро­ек. Но до сих пор дис­кус­си­он­ны­ми оста­ют­ся мно­го во­про­сов, в част­но­сти ко­ли­че­ство жиль­цов, чье со­гла­сие на­до по­лу­чить ин­ве­сто­ру для на­ча­ла ре­кон­струк­ции.

По­это­му на ско­рое при­ня­тие но­во­го за­ко­на вза­мен су­ще­ству­ю­ще­го, но тол­ком не дей­ству­ю­ще­го до­ку­мен­та об­раз­ца 2006 го­да, рас­счи­ты­вать не сто­ит.

Тем вре­ме­нем ста­рые до­ма, на ко­то­рые при­хо­дит­ся при­мер­но по­ло­ви­на из су­ще­ству­ю­щих в Укра­ине 1 млрд жи­лых квад­рат­ных мет­ров, про­дол­жат вет­шать. По сло­вам ви­це-пре­зи­ден­та Ака­де­мии стро­и­тель­ства Укра­и­ны (АСУ) Вик­то­ра Ле­щин­ско­го, часть до­мов-хру­ще­вок уже от­ра­бо­та­ла свой ресурс (50-60 лет) еще пять лет на­зад.

По оцен­кам экс­пер­тов, сей­час жи­лой фонд до­мов мас­со­вых се­рий, по­стро­ен­ных в 1930–1970 го­ды, ко­то­рые тре­бу­ют за­ме­ны или ре­кон­струк­ции, со­став­ля­ет око­ло 72 млн кв. м, или 1,2 млн квар­тир. Для срав­не­ния: еже­год­но в Укра­ине сда­ет­ся все­го 10 млн кв. м.

Фак­ти­че­ски каж­дый чет­вер­тый го­род­ской жи­тель оби­та­ет в до­ме, где нуж­но ме­нять ин­же­нер­ные се­ти, кры­ши и про­во­дить утеп­ле­ние. Уже бли­жай­шие не­сколь­ко лет, по сло­вам экс­пер­тов, воз­ник­нет си­ту­а­ция, ко­гда по­на­до­бит­ся од­но­мо­мент­но про­во­дить та­кие ра­бо­ты на огром­ном ко­ли­че­стве объ­ек­тов.

По оцен­кам про­фес­со­ра На­ци­о­наль­ной ака­де­мии го­су­прав­ле­ния при пре­зи­ден­те Укра­и­ны Все­во­ло­да Николаева, для про­ве­де­ния кап­ре­мон­та зда­ний, ко­то­рый от­кла­ды­вал­ся де­ся­ти­ле­ти­я­ми, те­перь по­на­до­бит­ся око­ло 400 млрд грн. Или при­мер­но по­ло­ви­на гос­бюд­же­та на­шей стра­ны на 2018 год. А по­сле это­го на со­дер­жа­ние до­мов в по­ряд­ке при­дет­ся тра­тить сум­мы, со­по­ста­ви­мые с рас­хо­да­ми на все ком­му­наль­ные пла­те­жи (еже­ме­сяч­но или еже­год­но).

По­нят­но, что та­ких де­нег у пра­ви­тель­ства не по­явит­ся ни сей­час, ни в бли­жай­шие го­ды, осо­бен­но ес­ли учесть, что в 2019–2020 го­дах Укра­ине при­дет­ся изрядно по­тра­тить­ся на вы­пла­ты по внеш­ним дол­гам.

Как со­об­щи­ли в Мин­ре­ги­оне, как на этот год, так и на сле­ду­ю­щий из бюд­же­та мо­жет вы­де­лять­ся сум­ма не бо­лее 1,6 млрд грн в Фонд энер­го­эф- фек­тив­но­сти, сред­ства ко­то­ро­го идут на тер­мо­мо­дер­ни­за­цию до­мов.

Учи­ты­вая, что сто­и­мость ре­кон­струк­ции со­став­ля­ет при­мер­но $150– 200 на кв. м про­тив $500/кв. м но­вой по­строй­ки, чи­нов­ни­ки и экс­пер­ты все ча­ще го­во­рят уже не о сно­се ста­ро­го жи­лья, а о его мо­дер­ни­за­ции.

Ви­це-пре­мьер Ген­на­дий Зуб­ко ра­нее дал понять, что пра­ви­тель­ство скло­ня­ет­ся к идее ка­пи­таль­но­го ре­мон­та, а не сно­са ста­ро­го жи­лья. Пе­ре­дел­ка од­ной хру­щев­ки на сто квар­тир обой­дет­ся при­мер­но в 3,5 млн грн. Все­го в стране на­счи­ты­ва­ет­ся око­ло 20 тыс. хру­ще­вок. Эту за­да­чу об­лег­ча­ет тот факт, что боль­шая часть та­ко­го жи­лья — ти­по­вые по­строй­ки, ко­то­рые мож­но пе­ре­де­лы­вать по од­но­му про­ек­ту. Срок даль­ней­шей экс­плу­а­та­ции та­ких зда­ний мо­жет со­ста­вить 100–200 лет.

Но сколь­ко бу­дет вы­де­ле­но на эти про­грам­мы де­нег и в ка­кие сро­ки — в Мин­ре­ги­оне за­труд­ня­ют­ся ска­зать.

Кро­ме то­го, нель­зя ве­сти ка­пи­таль­ный ре­монт зда­ния с за­ме­ной ин­же­нер­ных се­тей, крыш и т. п. в до­ме, где жи­вут лю­ди. А зна­чит опять воз­ни­ка­ет пробле­ма с от­се­ле­ни­ем в до­ма ма­нев­ро­во­го фон­да, и здесь воз­ни­ка­ет мас­са юри­ди­че­ских проблем, свя­зан­ных с по­лу­че­ни­ем со­гла­сия жиль­цов, оформ­ле­ни­ем пра­ва собственности, уча­стия в фи­нан­си­ро­ва­нии ре­мон­та и т. п.

По­ка един­ствен­ный спо­соб по­лу­чить фи­нан­си­ро­ва­ние или со­брать сред­ства на ка­пи­таль­ный ре­монт до­ма — со­здать ОСМД. По сло­вам ис­пол­ни­тель­но­го ди­рек­то­ра Ас­со­ци­а­ции «Энер­го­эф­фек­тив­ные го­ро­да Укра­и­ны» Свя­то­сла­ва Пав­лю­ка, это поз­во­лит в те­че­ние несколь­ких лет на­ко­пить день­ги на по­сте­пен­ную за­ме­ну всех уста­рев­ших си­стем, а так­же при­нять уча­стие в го­род­ских про­грам­мах, по­лу­чить льгот­ный кре­дит в бан­ке или грант от меж­ду­на­род­ной ор­га­ни­за­ции на ре­монт сво­е­го до­ма.

Newspapers in Russian

Newspapers from Ukraine

© PressReader. All rights reserved.