Укра­ин­цев за­ста­вят от­чи­тать­ся о це­ле­вом на­зна­че­нии их зем­ли

Vesti - - NEWS - Денис ВЕРГУН

17 июля при­ка­зом Ми­на­г­ро­по­ли­ти­ки вво­дят­ся но­вые ко­эф­фи­ци­ен­ты нор­ма­тив­но де­неж­ной оцен­ки зем­ли. Та­ким об­ра­зом, кто не об­но­вит или не вне­сет дан­ные о це­ле­вом на­зна­че­нии сво­е­го участ­ка, бу­дет пла­тить при оцен­ке зем­ли боль­ше преж­не­го. К та­ким зе­мель­ным участ­кам бу­дет при­ме­нен по­вы­шен­ный ко­эф­фи­ци­ент, ко­то­рый уве­ли­чат с ны­неш­них 2,0 до 3,0. На се­го­дняш­ний день ко­эф­фи­ци­ен­ты для опре­де­ле­ния ка­те­го­рий зе­мель сле­ду­ю­щие:

для ве­де­ния товарного сель­ско­хо­зяй­ствен­но­го про­из­вод­ства — 1,0;

для стро­и­тель­ства и об­слу­жи­ва­ния жи­ло­го до­ма, хо­зяй­ствен­ных зда­ний и со­ору­же­ний (при­уса­деб­ный уча­сток) — 1,0;

для стро­и­тель­ства и об­слу­жи­ва­ния зда­ний тор­гов­ли — 2,5;

для стро­и­тель­ства и об­слу­жи­ва­ния са­на­тор­но-оздо­ро­ви­тель­ных учре­жде­ний — 0,5.

КО­ГДА НУЖ­НО ПЛА­ТИТЬ

Нор­ма­тив­ная де­неж­ная оцен­ка зе­мель­ных участ­ков ис­поль­зу­ет­ся для опре­де­ле­ния раз­ме­ра зе­мель­но­го на­ло­га, гос­по­шли­ны при мене, на­сле­до­ва­нии и да­ре­нии зе­мель­ных участ­ков, аренд­ной пла­ты за зе­мель­ные участ­ки го­су­дар­ствен­ной и ком­му­наль­ной соб­ствен­но­сти и пр. И, на­чи­ная с 17 июля, от­сут­ствие ко­да клас­си­фи­ка­ции ви­дов це­ле­во­го на­зна­че­ния зе­мель или ошиб­ки при их вне­се­нии в ка­дастр мо­гут обой­тись зем­ле­вла­дель­цам очень до­ро­го. Ведь раз­ни­ца в ко­эф­фи­ци­ен­тах мо­жет быть весь­ма ощу­ти­мой, пре­ду­пре­жда­ют юри­сты. «Экс­перт­ная де­неж­ная оцен­ка зе­мель­ных участ­ков и прав на них про­во­дит­ся с це­лью опре­де­ле­ния сто­и­мо­сти объ­ек­та оцен­ки. Этот вид оцен­ки ис­поль­зу­ет­ся при осу­ществ­ле­нии граж­дан­ско-пра­во­вых со­гла­ше­ний от­но­си­тель­но зе­мель­ных участ­ков и прав на них. Та­ким об­ра­зом, для куп­ли­про­да­жи зе­мель­ных участ­ков нор­ма­тив­но­де­неж­ная оцен­ка не ис­поль­зу­ет­ся», — рас­ска­зал управ­ля­ю­щий парт­нер ЮК «Альянс пра­во­вых сил» Виталий Соб­ко­вич. Чи­нов­ни­ки уже ра­нее пред­при­ни­ма­ли по­пыт­ки за­ста­вить укра­ин­цев рас­крыть це­ле­вое на­зна­че­ние сво­их участ­ков, но, как по­ка­за­ла прак­ти­ка, в 2017 го­ду ко­эф­фи­ци­ен­ты для от­дель­ных ви­дов це­ле­во­го на­зна­че­ния пре­вы­ша­ли уста­нов­лен­ные «мо­ти­ви­ру­ю­щие» зна­че­ния. На­при­мер, для зе­мель с ком­мер­че­ским на­зна­че­ни­ем (стро­и­тель­ство под ком­мер­че­ские объекты, тор­гов­лю, объ­ек­тов до­рож­но­го сер­ви­са) преду­смот­рен ко­эф­фи­ци­ент 2,5. Ес­ли ин­фор­ма­ции о на­зна­че­нии та­ко­го участ­ка в ка­даст­ре не бы­ло, до сих пор ис­поль­зо­ва­ли «по­вы­шен­ный» ко­эф­фи­ци­ент 2,0. Сле­до­ва­тель­но те­ря­лась мо­ти­ва­ция для зем­ле­поль­зо­ва­те­лей та­ких участ­ков пра­виль­но вно­сить ин­фор­ма­цию по участ­ку — за­чем это де­лать, ес­ли мож­но пла­тить мень­ше, не пред­при­ни­мая ни­ка­ких дей­ствий?

«Те­перь про­ти­во­ре­чие устра­не­но. Раз­мер «мо­ти­ва­ци­он­ных» ко­эф­фи­ци­ен­тов по­вы­шен до 3,0, что пре­вы­ша­ет раз­мер лю­бо­го из ко­эф­фи­ци­ен­тов по участ­кам, ко­то­рые вне­се­ны в ба­зу Гос­зем­ка­даст­ра и име­ют код Клас­си­фи­ка­ции ви­дов це­ле­во­го на­зна­че­ния зе­мель. Со­от­вет­ствен­но, иметь невне­сен­ный или «недовне­сен­ный» в ба­зу зе­мель­ный уча­сток ста­но­вит­ся с 17 июля невы­год­но», — го­во­рит cо­вет­ник ад­во­кат­ско­го объ­еди­не­ния «Кон­нов и Со­за­нов­ский» Виталий Прав­дюк.

ОЦЕН­КУ СЛОЖНЕЙ ОБЖАЛОВАТЬ

По мне­нию Ви­та­лия Соб­ко­ви­ча, та­ким об­ра­зом го­су­дар­ство пре­сле­ду­ет сра­зу несколь­ко це­лей: на­пол­не­ние ин­фор­ма­ци­ей Гос­зем­ка­даст­ра, под­го­тов­ка к со­зда­нию пол­но­цен­но­го рын­ка зе­мель и, ко­неч­но же, на­пол­не­ние бюд­же­та. Пред­при­ни­ма­те­лям, ко­то­рые не спе­ши­ли об­нов­лять дан­ные о сво­их на­де­лах, при их об­ра­ще­нии об уточ­не­нии ин­фор­ма­ции по участ­ку в Госка­даст­ре сра­зу бу­дут вы­да­вать об­нов­лен­ную вы­пис­ку о нор­ма­тив­ной де­неж­ной оцен­ке. Сто­и­мость участ­ка в ней вы­рас­тет, а зна­чит уве­ли­чит­ся и ба­за на­ло­го­об­ло­же­ния, под­ме­ча­ют юри­сты. За вне­се­ние в ка­дастр све­де­ний (из­ме­не­ний к ним) о зе­мель­ном участ­ке ад­ми­ни­стра­тив­ный сбор взи­мать не ста­нут. А на всю про­це­ду­ру долж­но уй­ти 14 ра­бо­чих дней со дня по­да­чи со­от­вет­ству­ю­ще­го за­яв­ле­ния в тер­ри­то­ри­аль­ный ор­ган Гос­гео­ка­даст­ра.

Newspapers in Russian

Newspapers from Ukraine

© PressReader. All rights reserved.