КО­МУ КВАР­ТИ­РА ОТ ГО­СУ­ДАР­СТВА

В Укра­ине из­ме­ни­ли пра­ви­ла про­грам­мы «До­ступ­ное жи­лье». Кто мо­жет пре­тен­до­вать на 50% скид­ки и сколь­ко сто­ит ме­сто в оче­ре­ди, вы­яс­ня­ли «Ве­сти»

Vesti - - ПЕРВАЯ СТРАНИЦА - Ан­тон ДРАННИК anton_drannyk@vesti.ua

Вла­сти в оче­ред­ной раз пы­та­ют­ся ре­ани­ми­ро­вать го­су­дар­ствен­ную про­грам­му «До­ступ­ное жи­лье». Как го­во­рят в пра­ви­тель­стве, про­грам­ма бы­ла мо­дер­ни­зи­ро­ва­на и уже го­то­ва к за­пус­ку. «Ве­сти» раз­би­ра­лись, ко­му го­су­дар­ство опла­тит квад­рат­ные мет­ры и сколь­ко сто­ит ме­сто в оче­ре­ди.

#ДО­СТУП­НОЕ ЖИ­ЛЬЕ$ ПОEНОВОМУ

Суть про­грам­мы «До­ступ­ное жи­лье» за­клю­ча­ет­ся в том, что часть сто­и­мо­сти квад­рат­но­го мет­ра опла­чи­ва­ет го­су­дар­ство. Пред­став­ляя но­ва­ции, ви­це-пре­мьер Ген­на­дий Зуб­ко за­явил, что до­ку­мент пол­но­стью ми­ни­ми­зи­ру­ет кор­руп­ци­он­ные рис­ки и да­ет сво­бо­ду в вы­бо­ре бу­ду­ще­го жи­лья. Ес­ли кон­крет­но, то про­грам­ма преду­смат­ри­ва­ет ком­пен­са­цию от го­су­дар­ства 50% от сто­и­мо­сти жи­лья для пе­ре­се­лен­цев и участ­ни­ков АТО и 30% — для се­мей, ко­то­рые нуж­да­ют­ся в улуч­ше­нии жи­лищ­ных усло­вий. Та­ко­вы­ми при­зна­ют­ся се­мьи, име­ю­щие жил­пло­щадь до 7,5 кв. м на каж­до­го чле­на се­мьи.

Пре­тен­до­вать же они мо­гут на 21 кв. м на че­ло­ве­ка, но лишь в до­ме, квад­рат­ный метр ко­то­ро­го не пре­вы­ша­ет по цене пре­дель­ную сто­и­мость стро­и­тель­ства. Для каж­до­го ре­ги­о­на она своя. На­при­мер, в Ки­е­ве это 22,8 тыс. грн. Та­ким об­ра­зом, се­мья из трех че­ло­век мо­жет рас­счи­ты­вать на 30% или 50% ком­пен­са­ции на квар­ти­ру мак­си­маль­ной пло­ща­дью 73,5 кв. м в до­ме, где це­ны со­став­ля­ют мак­си­мум 22,8 тыс. за кв. м. Все «свер­ху» при­дет­ся опла­чи­вать са­мо­сто­я­тель­но.

Еще од­но огра­ни­че­ние для участ­ни­ков про­грам­мы: сред­не­ме­сяч­ный со­во­куп­ный до­ход се­мьи в рас­че­те на од­но­го че­ло­ве­ка не дол­жен пре­вы­шать трех­крат­но­го раз­ме­ра сред­не­ме­сяч­ной за­ра­бот­ной пла­ты в ре­ги­оне по дан­ным Гос­ста­та (по Ки­е­ву это 13,7 тыс. грн). А вот воз­раст­ных огра­ни­че­ний нет. Как рас­ска­зал «Ве­стям» за­мгла­вы Ми­ни­стер­ства ре­ги­о­наль­но­го раз­ви­тия, стро­и­тель­ства и ЖКХ Лев Пар­ц­ха­лад­зе, од­но из глав­ных нов­шеств — это предо­став­ле­ние пра­ва лю­дям са­мо­сто­я­тель­но вы­би­рать объ­ект, где они хо­тят жить. «Мы су­ще­ствен­но по­ме­ня­ли ряд по­зи­ций. В первую оче­редь сде­ла­ли про­грам­му про­зрач­нее. Ес­ли рань­ше ми­ни­стер­ство са­мо вы­би­ра­ло за­строй­щи­ков, ко­то­рые участ­ву­ют в про­грам­ме и толь­ко у них мож­но бы­ло при­об­ре­тать квар­ти­ры, то сей­час мы да­ем воз­мож­ность лю­дям вы­брать тот дом, ко­то­рый они хо­тят. К сло­ву, в этом и за­клю­ча­лась кор­руп­ци­он­ная со­став­ля­ю­щая, по­то­му что на­хо­ди­лись за­строй­щи­ки, ко­то­рые хо­те­ли, что­бы они бы­ли един­ствен­ны­ми участ­ни­ка­ми гос­про­грам­мы. Плюс — в до­мах, ко­то­рые рань­ше вы­би­рал Мин­ре­ги­он, це­на на жи­лье бы­ла на 20–30% вы­ше рын­ка. Сей­час мы все это убра­ли. Так­же мы со­зда­ли электронный ре­естр оче­ред­ни­ков, что­бы не бы­ло воз­мож­но­сти кор­руп­ци­он­ны­ми пу­тя­ми уско­рить про­дви­же­ние в оче­ре­ди», — рас­ска­зал «Ве­стям» Пар­ц­ха­лад­зе. Еще од­но нов­ше­ство: за­прет на про­да­жу по­лу­чен­но­го жи­лья по льгот­ным про­грам­мам в те­че­ние трех лет.

ПРО­ГРАМ­МА ЕСТЬ, А ДЕ­НЕГ НЕТ

Сто­ит от­ме­тить, что дан­ная про­грам­ма не но­вая. Но по­след­ние го­ды на ее ре­а­ли­за­цию прак­ти­че­ски не вы­де­ля­лось средств. «Ес­ли в 2017 го­ду бы­ло вы­де­ле­но 30 млн грн, то в 2018 го­ду — 100 млн грн. Без­услов­но, это ма­ло, по­то­му что в оче­ре­ди сей­час сто­ит око­ло 5 ты­сяч се­мей. Мы про­си­ли 1 млрд грн. Но нам его не да­ли», — го­во­рит Пар­ц­ха­лад­зе.

Та­ким об­ра­зом, ес­ли пе­ре­счи­тать за­ло­жен­ную в бюд­же­те сум­му на ко­ли­че­ство квар­тир, ко­то­рые за нее мож­но при­об­ре­сти, ста­но­вит­ся по­нят­но: ни­ка­ких кон­крет­ных улуч­ше­ний не про­изо­шло. Так, сред­няя сто­и­мость квад­рат­но­го мет­ра жи­лья эко­ном­клас­са в го­ро­дах­мил­ли­он­ни­ках со­став­ля­ет по­ряд­ка 18 тыс. грн. То есть на 100 млн грн мож­но при­об­ре­сти 5,5 тыс. кв. м, или око­ло 300 квар­тир по 60 кв. м, при усло­вии что все участ­ни­ки вос­поль­зо­ва­лись по­мо­щью го­су­дар­ства для опла­ты 30%. При этом, как от­ме­ча­ет ана­ли­тик кон­сал­тин­го­во­го агент­ства SV Development Сер­гей Ко­стец­кий, по боль­шо­му сче­ту эта про­грам­ма ра­бо­та­ла все­го один год, в 2013-м. «У го­су­дар­ства нет де­нег сей­час да­же на мо­ло­деж­ное кре­ди­то­ва­ние, не го­во­ря о ком­пен­са­ции 30% и 50% сто­и­мо­сти жи­лья. И каж­дый раз пе­ред вы­бо­ра­ми вла­сти о ней вспо­ми­на­ют, что­бы по­пи­а­рить­ся. И этот раз не ис­клю­че­ние», — ска­зал «Ве­стям» Ко­стец­кий.

Го­во­рит о яв­ных про­бле­мах с фи­нан­си­ро­ва­ни­ем и гла­ва прав­ле­ния об­ще­ствен­ной ор­га­ни­за­ции «Мой. Дом.UA» Юлия Дрюк-Илья­шен­ко. По ее сло­вам, с на­ча­ла 2018 го­да не бы­ло под­пи­са­но ни од­но­го до­го­во­ра по этой про­грам­ме. «Из-за то­го что Мин­ре­ги­он вно­сил из­ме­не­ния в про­грам­му, с кон­ца 2017 го­да она не ра­бо­та­ет. Для нас это очень стран­но. За­чем в на­ча­ле 2017 го­да ее за­пус­кать, что­бы в кон­це то­го же го­да при­оста­нав­ли­вать? Это на­по­ми­на­ет «ко­сточ­ку», ко­то­рую да­ют лю­дям, что бы те не «гав­ка­ли», — ска­за­ла «Ве­стям» Дрюк-Илья­шен­ко. По ее мне­нию, ло­гич­нее бы­ло бы сде­лать кри­те­рии от­бо­ра, что­бы сна­ча­ла да­вать по­мощь тем лю­дям, ко­то­рые в ней боль­ше все­го нуж­да­ют­ся. «Так и пла­ни­ро­ва­лось преж­де. Но по­том по­че­му-то от это­го от­ка­за­лись. Еще один непри­ят­ный мо­мент — это от­каз от ипо­теч­но­го кре­ди­то­ва­ния. Пробле­ма в том, что боль­шин­ство лю­дей, осо­бен­но пе­ре­се­лен­цы, ко­то­рые сто­ят в оче­ре­ди, не име­ют де­нег на по­ло­ви­ну квар­ти­ры. И не факт, что у них по­лу­чит­ся взять кре­дит. Но в ито­ге ипо­те­ка из про­грам­мы ис­чез­ла. А с та­ким фи­нан­си­ро­ва­ни­ем лю­дям при­дет­ся ждать по­мо­щи 10– 15 лет», — счи­та­ет Дрюк-Илья­шен­ко.

Ее ор­га­ни­за­ция бу­дет пы­тать­ся вы­бить еще ка­кую-то часть средств че­рез бюд­жет­ный ко­ми­тет ВР. «У нас еще есть шанс по­лу­чить до­пол­ни­тель­ную сум­му че­рез бюд­жет­ный ко­ми­тет ВР. На­при­мер, в про­шлом го­ду Мин­ре­ги­он во­об­ще ни ко­пей­ки не вы­де­лил на эту про­грам­му. Но на бюд­жет­ном ко­ми­те­те мы от­сто­я­ли на­ши пра­ва и вы­би­ли 30 млн грн. За счет это­го по­ряд­ка 100 се­мей под­пи­са­ли до­го­во­ры. Так­же пла­ни­ру­ем сде­лать и в этом», — от­ме­ти­ла Дрюк-Илья­шен­ко. По ее сло­вам, един­ствен­ное, что дей­стви­тель­но по­мог­ло лю­дям, — это соз­да­ние элек­трон­ной оче­ре­ди. «Из-за скуд­но­го фи­нан­си­ро­ва­ния под сте­на­ми фон­да по­сто­ян­но об­ра­зо­вы­ва­лась жи­вая оче­редь из тех, кто хо­тел за­пи­сать­ся на по­лу­че­ние ком­пен­са­ции. Лю­ди бук­валь­но но­че­ва­ли под фон­дом и со­став­ля­ли свои спис­ки, ко­то­рые хо­ди­ли по ру­кам. Мы то­гда по­про­си­ли, что­бы сде­ла­ли элек­трон­ную оче­редь, по­то­му что лю­ди на­ча­ли да­же друг дру­га бить. По­том, вес­ной 2018 го­да, оче­редь все-та­ки за­пу­сти­ли, и те­перь по­да­вать до­ку­мен­ты мож­но в элек­трон­ном ви­де. В то же вре­мя те спис­ки и оче­ре­ди, ко­то­рые бы­ли в 2017 го­ду, сго­ре­ли», — рас­ска­за­ла «Ве­стям» Дрю­кИ­лья­шен­ко.

ПО­ЛЕ ДЛЯ МАНЕВРОВ

Впро­чем, экс­перт по недви­жи­мо­сти Ана­то­лий То­пал от­ме­ча­ет, что предо­став­ле­ние лю­дям са­мим вы­би­рать объ­ек­ты для по­куп­ки жи­лья в рам­ках гос­про­грам­мы — ре­ше­ние до­ста­точ­но про­ти­во­ре­чи­вое. «Ес­ли рань­ше в гос­про­грам­ме при­ни­ма­ла уча­стие толь­ко пер­вич­ка, а все за­строй­щи­ки тща­тель­но про­ве­ря­лись фон­дом, то те­перь есть опа­се­ния, что лю­ди мо­гут на­чать по­ку­пать квар­ти­ры в про­блем­ных до­мах, где не все в по­ряд­ке с до­ку­мен­та­ми. А что­бы это­го не до­пу­стить, фон­ду при­дет­ся про­ве­рять каж­до­го за­строй­щи­ка. Это бу­дет очень боль­шой объ­ем ра­бо­ты, ко­то­рый еще боль­ше бу­дет за­тя­ги­вать про­цесс», — счи­та­ет То­пал. Так­же он от­ме­тил, что та­кие нов­ше­ства от­кры­ва­ют до­ро­гу недоб­ро­со­вест­ным чи­нов­ни­кам, ко­то­рые, поль­зу­ясь этим, мо­гут на­чать ску­пать за бюд­жет­ные день­ги элит­ное жи­лье. «Да, там есть огра­ни­че­ния. Но ес­ли это чи­нов­ник вы­со­ко­го уров­ня, мож­но пред­по­ло­жить, зная си­ту­а­цию в Укра­ине, что та­кой сце­на­рий вполне ве­ро­ят­ный», — под­черк­нул То­пал.

Кро­ме то­го, как по­ка­зы­ва­ет прак­ти­ка, по­пасть в по­доб­ные про­грам­мы мо­гут не толь­ко нуж­да­ю­щи­е­ся лю­ди. По­ка­за­тель­ный при­мер: па­ру лет на­зад сто­лич­ные пра­во­охра­ни­те­ли раз­об­ла­чи­ли афе­ру с при­об­ре­те­ни­ем «до­ступ­ных» квар­тир в сто­ли­це. Для на­ча­ла лю­дей за «воз­на­граж­де­ние» ста­ви­ли в квар­тир­ную оче­редь, а по­том «за­пи­сы­ва­ли» в про­грам­му «До­ступ­ное жи­лье». Го­но­рар за по­доб­ные услу­ги со­став­лял от $10 тыс. до $25 тыс. В ре­зуль­та­те го­су­дар­ство опла­чи­ва­ло «несчаст­ным без­дом­ным» по­ло­ви­ну сто­и­мо­сти жи­лья. Ана­ло­гич­ные афе­ры про­во­ра­чи­ва­лись и с дру­ги­ми жи­лищ­ны­ми про­грам­ма­ми. И ме­ха­низ­мов, ко­то­рые мог­ли бы по­мочь из­ба­вить­ся от та­ких афер, в пра­ви­тель­стве по­ка не пред­ло­жи­ли.

Воз­раст­ных огра­ни­че­ний для участ­ни­ков про­грам­мы те­перь нет

Newspapers in Russian

Newspapers from Ukraine

© PressReader. All rights reserved.