Пре­стиж­ная жи­лая недвижимость: в по­ис­ках ба­лан­са

Vlast Deneg - - ЭКОНОМИЧЕСКАЯ АЛЬТЕРНАТИВА -

По­сте­пен­ный вы­ход из кри­зи­са про­яв­ля­ет­ся не толь­ко в ожив­ле­нии эко­но­ми­ки, но и в за­рож­де­нии здо­ро­во­го праг­ма­тиз­ма у по­тре­би­те­лей. Он же, в свою оче­редь, спо­соб­ству­ет ро­сту спро­са не толь­ко на ка­че­ствен­ное жи­лье — cба­лан­си­ро­ван­ные пред­ло­же­ния объ­ек­тов жи­лой недви­жи­мо­сти на сты­ке клас­сов биз­нес и люкс та­к­же ста­но­вят­ся все бо­лее вос­тре­бо­ван­ны­ми. DIM Ки­рил­ла Ве­ре­ща­ги­на, в ней от­сут­ству­ет класс жи­лья ком­форт , хо­тя, по под­сче­там экс­пер­тов, сей­час в го­ро­дах-са­тел­ли­тах этот сег­мент со­став­ля­ет око­ло 35% жи­лья. Его успеш­ность, как от­ме­тил на­чаль­ник кор­по­ра­тив­но­го де­пар­та­мен­та рей­тин­го­во­го агент­ства IBI-Rating Игорь Ди­кий, обес­пе­чи­ло на­ли­чие сег­мен­та по­ку­па­те­лей, ко­то­рые не мо­гут поз­во­лить се­бе ев­ро­пей­ский биз­нес-класс. Мы очень мно­го вни­ма­ния уде­ли­ли не толь­ко ка­че­ству, но и внеш­не­му ви­ду, де­та­лям оформ­ле­ния, без­опас­но­сти и удоб­ству. При этом це­ны на­хо­дят­ся на уровне сег­мен­та биз­нес-клас­са».

«По­яв­ле­ние но­вых клас­сов на сты­ке су­ще­ству­ю­щих — за­ко­но­мер­ный про­цесс», — уве­рен Игорь Ди­кий.

Яр­ким при­ме­ром ин­но­ва­ци­он­ной кон­цеп­ции жи­лья, со­еди­нив­ше­го ра­ци­о­наль­ные пре­иму­ще­ства биз­нес- и люкс-недви­жи­мо­сти, яв­ля­ет­ся жи­лой ком­плекс «А52», ко­то­рый в цен­тре Ки­е­ва воз­во­дит груп­па ком­па­ний DIM. Имен­но DIM пер­вой сре­ди за­строй­щи­ков пред­ста­ви­ла но­вый уро­вень жи­лой недви­жи­мо­сти — класс А. Ком­плекс с уни­каль­ной ар­хи­тек­ту­рой (ав­тор — Ви­та­лий Ва­ся­гин и ар­хи­тек­тур­ная ком­па­ния AVN Capital) стро­ит­ся в эпи­цен­тре куль­тур­ной и де­ло­вой жиз­ни сто­ли­цы, на вы­бор — бо­лее 25 пла­ни­ро­вок квар­тир на лю­бой вкус. В ре­а­ли­за­ции про­ек­та учте­ны по­вы­шен­ные тре­бо­ва­ния по­ку­па­те­лей к ин­но­ва­ци­он­но­сти, энер­го­эф­фек­тив­но­сти и эко­ло­гич­но­сти стро­и­тель­ных тех­но­ло­гий и ма­те­ри­а­лов. А от люк­са «А52» уна­сле­до­вал лоб­би с ла­у­нж-зо­ной, кон­сьерж-сервис, зо­ну от­ды­ха с па­но­рам­ным остек­ле­ни­ем на кры­ше, под­зем­ный пар­кинг, ком­плекс­ную си­сте­му без­опас­но­сти во всех зо­нах жи­ло­го ком­плек­са. По су­ти, объ­ект во­брал в се­бя са­мое луч­шее из двух клас­сов. Что­бы за­кре­пить это до­ку­мен­таль­но, DIM по­да­ла за­яв­ку в па­тент­ные ор­га­ны о ре­ги­стра­ции клас­са А жи­лой недви­жи­мо­сти и уже по­лу­чи­ла пред­ва­ри­тель­ное под­твер­жде­ние о ре­ги­стра­ции. В на­сто­я­щее вре­мя про­хо­дит про­цесс по­лу­че­ния под­твер­жда­ю­щих до­ку­мен­тов. По убеж­де­нию ру­ко­во­ди­те­ля де­пар­та­мен­та мар­ке­тин­га груп­пы ком­па­ний DIM Ки­рил­ла Ве­ре­ща­ги­на, «А52» за­даст ка­че­ствен­но но­вый тренд на рын­ке пре­ми­ум-недви­жи­мо­сти, а его ос­нов­ны­ми по­ку­па­те­ля­ми ста­нут ин­ве­сто­ры, ко­то­рые це­нят ба­ланс пре­сти­жа и ра­ци­о­наль­но­сти.

Как бу­дет раз­ви­вать­ся но­вый тренд — ста­нет яс­но уже в бли­жай­шие несколь­ко лет. По про­гно­зам Иго­ря Ди­ко­го, по­ку­па­те­ли недви­жи­мо­сти верх­них це­но­вых сег­мен­тов бо­лее тща­тель­но под­хо­дят к вы­бо­ру объ­ек­тов, при­сталь­нее оце­ни­ва­ют их со­от­вет­ствие тре­бу­е­мым ха­рак­те­ри­сти­кам, а сдел­ки за­клю­ча­ют­ся на­мно­го ре­же, чем это про­ис­хо­дит с объ­ек­та­ми ниж­не­го це­но­во­го сег­мен­та. «По­это­му ста­нов­ле­ние но­во­го клас­са (А) мо­жет за­нять бо­лее про­дол­жи­тель­ный пе­ри­од в срав­не­нии с тем же Ком­фор­том», — от­ме­тил он. Пер­спек­тив­ность но­во­го клас­са дей­стви­тель­но смо­жет под­твер­дить толь­ко вре­мя, но пер­вым ре­зуль­та­том, ко­то­рый поз­во­лит сде­лать вы­во­ды, ста­нет по­ку­па­тель­ский спрос на при­ме­ре ЖК «А52», за­яв­лен­но­го в дан­ном клас­се.

15

Newspapers in Russian

Newspapers from Ukraine

© PressReader. All rights reserved.