Гром­кие скан­да­лы с пе­ре­оформ­ле­ни­ем недви­жи­мо­сти на под­став­ных лиц при­ве­ли к но­вой ини­ци­а­ти­ве пра­ви­тель­ства

Zerkalo Nedeli - - ТИТУЛЬНЫЙ ЛИСТ - Люд­ми­ла СИМОНОВА

На сей раз нам пред­ла­га­ют за­щи­тить­ся с по­мо­щью так на­зы­ва­е­мо­го «смс­ма­я­ка». Что же это та­кое?

Нам пред­ла­га­ют опла­тить услу­гу по пе­ре­да­че соб­ствен­ни­ку смс в двух слу­ча­ях:

1) ес­ли кто-ни­будь по­даст за­яв­ле­ние на пе­ре­оформ­ле­ние его квар­ти­ры, на­при­мер, для за­клю­че­ния до­го­во­ра куп­ли­про­да­жи;

2) ес­ли сдел­ка с его квар­ти­рой уже за­клю­че­на.

В чем раз­ни­ца меж­ду эти­ми слу­ча­я­ми? А раз­ни­ца как раз в цене во­про­са. И ес­ли в пер­вом нам пред­ла­га­ют упла­тить 300 грн в ме­сяц или 3600 грн в год, то во вто­ром нам пред­ла­га­ют «бюд­жет­ный» ва­ри­ант в 30 грн в ме­сяц или 360 грн в год. Т.е. вы пла­ти­те все вре­мя, не толь­ко в слу­чае, ес­ли кто-то осу­ще­ствил до­ступ, — про­сто пла­ти­те, и все. А ес­ли вот кто-ни­будь осу­ще­ствил до­ступ или уже про­вел сдел­ку, а вы об этом ни­че­го не зна­е­те — ми­ло­сти про­сим: бе­гом к ре­ги­стра­то­ру, вы­яс­нять, в свя­зи с чем ва­ми по­лу­че­на смс.

Вся эта ин­фор­ма­ция вы­зы­ва­ет мас­су во­про­сов.

Во-пер­вых, за что мы пла­тим, ес­ли с квар­ти­рой ни­че­го не про­ис­хо­дит и смс не при­хо­дит? Мо­жет, все-та­ки пла­тить на­до ТОЛЬ­КО за смс?

Во-вто­рых, не слиш­ком ли до­ро­ги смс по 300 грн в ме­сяц? Ведь ес­ли в ре­ест­ре по­ряд­ка 1 млн квар­тир и хо­тя бы по­ло­ви­ну из них под­пи­шут­ся на по­лу­че­ние смс-ма­я­ков, то ре­естр со­бе­рет 1,8 млрд грн в год. Не мно­го­ва­то ли те­бе, го­су­дар­ство, бу­дет за твою обя­зан­ность не до­пу­стить хи­ще­ния соб­ствен­но­сти граж­дан? Ты, на­ше до­ро­гое (пря­мо ска­жем, до­ро­гу­щее) го­су­дар­ство, и так долж­но со­здать усло­вия, ко­гда пе­ре­оформ­ле­ние до­ку­мен­тов без ве­до­ма соб­ствен­ни­ка невоз­мож­но! Но вме­сто это­го ты пе­ре­кла­ды­ва­ешь от­вет­ствен­ность на са­мих граж­дан, и ты им го­во­ришь: я те­бе ска­жу (с по­мо­щью смс), а ты уж там сам бе­гай и вы­яс­няй, что к че­му. Что это? Без­от­вет­ствен­ность? Не для то­го ли пе­ре­да­ли эти функ­ции мест­ным вла­стям, что­бы уй­ти от от­вет­ствен­но­сти?

Ну, и в тре­тьих: а ка­ко­ва от­вет­ствен­ность го­су­дар­ства за то, что смс не при­шлют, — да­же ес­ли кто-то ее опла­тил? И ес­ли квар­ти­ру пе­ре­офор­мят, то кто ее воз­вра­тит на­сто­я­ще­му соб­ствен­ни­ку? А ес­ли успе­ют быст­рень­ко пе­ре­про­дать и вер­нуть бу­дет невоз­мож­но, то кто за это от­ве­тит? Ка­ки­ми смс это мож­но предот­вра­тить?

Ес­ли же по­ло­ви­ну квар­тир офор­мят на по­лу­че­ние смс по вто­ро­му, «бюд­жет­но­му» ва­ри­ан­ту, т.е. по 30 грн в ме­сяц, это бу­дет то­же, ни мно­го ни ма­ло, око­ло 180 млн грн. Не слиш­ком ли «жир­но» за та­кую без­от­вет­ствен­ную ерун­ду?

А ведь го­сор­ган по­лу­ча­ет фи­нан­си­ро­ва­ние из гос­бюд­же­та для осу­ществ­ле­ния сво­их функ­ций в со­от­вет­ствии с за­ко­ном. Это пред­по­ла­га­ет не раз­гла­шать ин­фор­ма­цию, не да­вать до­ступ в ре­естр тре­тьим ли­цам, не участ­во­вать в мо­шен­ни­че­ских схе­мах, не во­ро­вать чу­жое и пр. Но, су­дя по пред­ло­же­нию об смс, ни­че­го это­го не ис­клю­ча­ет­ся? Т.е. за­щи­ты на­ших прав нет? И что­бы граж­дане име­ли ил­лю­зию воз­мож­но­сти са­мим по­бо­роть­ся за свои пра­ва (го­су­дар­ство апри­о­ри умы­ло ру­ки), они долж­ны за­пла­тить за это огром­ные день­ги?

В-чет­вер­тых, хо­чет­ся по­нять, ка­кая раз­ни­ца для си­сте­мы опо­ве­ще­ния, на ка­кой ста­дии от­прав­лять смс — ко­гда кто-то по­дал за­яв­ле­ние, или ко­гда сдел­ка уже оформ­ле­на? Все это все­го лишь про­грамм­ные сред­ства, так по­че­му же та­кая боль­шая раз­ни­ца в цене? Не по­то­му ли, что в слу­чае, ес­ли сдел­ка оформ­ле­на, неудач­ли­во­му соб­ствен­ни­ку бу­дет го­раз­до слож­нее вер­нуть на­зад квар­ти­ру: при­дет­ся дей­ство­вать толь­ко че­рез суд. Т.е. го­су­дар­ство фак­ти­че­ски хо­чет не про­сто на­жи­вать­ся на том, что оно и так обя­за­но обес­пе­чить, но еще и на том, ка­кие слож­но­сти мо­гут воз­ник­нуть у соб­ствен­ни­ка. По-мо­е­му, это про­сто верх ци­низ­ма!

В-пя­тых, хо­те­лось бы знать, ко­му бу­дут ид­ти сред­ства за смс-ма­як? В бюд­жет — или ком­па­нии-раз­ра­бот­чи­ку?

Не­ко­то­рые граж­дане ду­ма­ют, что ес­ли их квар­ти­ры нет в ре­ест­ре, то все хо­ро­шо и ни­кто о ней не узна­ет. Хо­чу раз­ве­ять и это за­блуж­де­ние: вы мо­же­те остать­ся без сво­ей квар­ти­ры и узнать об этом го­раз­до поз­же. Мо­шен­ни­ки се­год­ня очень изоб­ре­та­тель­ны. Они, на­при­мер, во­ру­ют пас­пор­та и под­де­лы­ва­ют в них имя соб­ствен­ни­ка, всту­па­ют в сго­вор с но­та­ри­усом, по­лу­ча­ют дуб­ли­кат на ос­но­ве за­яв­ле­ния об уте­ре до­ку­мен­тов и т.д.

ZN.UA уже неод­но­крат­но пи­са­ло о необ­хо­ди­мо­сти за­щи­тить пра­ва граж­дан на их жи­ли­ще. Пред­ла­га­ло так­же и ме­то­ды. На­при­мер, до­бав­лять био­мет­ри­че­ские ха­рак­те­ри­сти­ки в до­ку­мен­ты, ко­то­рые каж­дый но­та­ри­ус мо­жет про­ве­рить пу­тем свер­ки дан­ных от­пе­чат­ков паль­цев вла­дель­ца с ре­ест­ром и с од­но­вре­мен­ным кон­тро­лем со сто­ро­ны ре­ест­ра. Та­кой под­ход на дан­ном эта­пе мог бы прак­ти­че­ски пол­но­стью ис­клю­чить воз­мож­ность под­дел­ки до­ку­мен­тов, но, к со­жа­ле­нию, на нем не за­ра­бо­та­ешь мил­ли­ар­ды, как на смс-ма­я­ке…

Newspapers in Russian

Newspapers from Ukraine

© PressReader. All rights reserved.