我在德州買房樂當包租婆

World Journal (New York) - Weekly Supplement - - 生活 -

我是個樸實的女人,平常不買名牌皮包衣服,不戴珠寶首飾。但我有一項更昂貴的嗜好,那就是買房子。只要儲蓄到夠付頭期款,我便想購屋。童年時,我最喜歡的玩具就是扮家家的「娃娃屋」,成年後到歐洲旅行時,最喜歡的紀念品,也是那些用陶土塑成,造型精美的房屋模型。看著這些美麗的小屋,心中無比嚮往,很渴望有朝一日也能住在這樣的房子。但以前住在洛杉磯,房價太貴,一家四口只能擠在兩房的小康斗,買不起合心意的美麗房子。直到2013年7月,我們全家搬到德州福和市,德州地大房多,當時的房價約洛杉磯的五分之一,我終於可以實現從小的心願,供得起我所憧憬 的房子。我們先在出租公寓住了半年,熟悉當地的學區及地理環境後,才開始在公司附近的好區找房子,没多久後就買到一棟兩層樓的房子,雖非豪宅,但和我從小盼望的夢中小屋也相去不遠。占地7000呎,室內2900呎,外牆由淡紅色的磚塊砌成,裡面格局方正,四房2.5浴,裝潢溫馨舒適,完全滿足了我們的需要。最棒的是離社區泳池徒步只要兩分鐘,對我這個愛游泳的人而言,非常方便,還省去了打理自家泳池的麻煩。當時我發現達福地區,經濟發展非常蓬勃,所有的高速公路都在修繕,一些大公司如Toyota汽車、Sriracha辣椒醬……等將總部搬到北德州,Amazon在本地設置數個 貨倉配送中心,Facebook也預備在北福和市成立資料中心。每天有數百人由外州遷入達福地區,新社區及購物商埸如雨後春筍般一直往郊區擴建,Walmart、Costco、Starbucks……這些商家也紛紛入駐新社區。我察覺到,房價正悄然上漲,應是個投資房地產的好時機。我本來就對投資房地產深感興趣,因從小看著父母年輕時省吃儉用,在台北買了公寓的地面一樓,然後分割成四間店面,40年後房價漲了40倍。退休之後靠著租金就足夠生活,不必向子女伸手拿錢。看著他們的榜樣,我很早就學到「有土斯有財」,立定日後來也要投資房地產的心願。過了半年,新居收拾得差不多了,我便決定再買一棟房子,出租給 房客,作為投資屋。我的目標是購買15萬元以下,至少三房的房子,每月租金約1500元左右,較容易找到房客。我在網上找到一棟1996年建的房子,占地1萬呎,室內2080呎,四房二浴,可能是因賣方的經紀人住在外地,不熟悉我們這區的房市行情,所以開出的售價比其他類似的房子便宜了2萬元。我便没有殺價,以14萬元買到這間房屋。要出租時,這才發現這房子作為出租房有個缺點,因後院有前屋主搭建的溜滑梯及鞦韆架,要是房客遊玩時受傷,房東會有責任問題。因此我們在租約上特別加上豁免房東責任的條款,並立字據以10元低價將這些遊樂設施賣給房客。這次經驗讓我學到,買出租房最好不要選院子太大的房子,不然除

我家前院的梨樹盛開。

(圖片皆為作者提供) 溫馨的客廳。

綠草如茵的後院。

Newspapers in Chinese (Traditional)

Newspapers from USA

© PressReader. All rights reserved.