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加州

World Journal (Chicago) - - 話題 -

只要收入水平在舊金山政府設定的標準以下,居民就參加住房抽籤,好運氣一旦上身,就有機會購買遠低於市場價格的可負擔住房。

「我從16歲開始打暑期工存錢,現在也在做兩份工。」22歲的謝穎今年從柏克萊加州大學畢業後,目前在一家初創企業擔任市場營銷員。華人喜歡存錢買房的習慣,在這位美國出生長大的「ABC」身上依然明顯。但要中籤成為「4%福星」,謝穎現在似乎只能靠作夢;要存錢買房,現實也告訴謝穎,還不如去作夢。在加州灣區的舊金山,房價廿多年來以難以想像的速度飆漲。這座華人移民歷史悠久的港灣城市,在網路時代來臨之前,房市一直都不慍不火。安土重遷的華人移民一代一代在這裡生活,購置房產,從舊金山華埠到日落區,四散至整個灣區。誰也料不到,高新科技大爆炸中矽谷崛起和大量人才、資金的湧入,舊金山灣區霎時間變得身嬌肉貴,寸土寸金,想在此覓一處安身之地者,皆有不可承受之重。根據舊金山市政策,每一個新的樓盤都必須提供12%左右的低於市場價格的可負擔住房,提供給中低收入階層購買。符合申請資格者,單身人士的收入上限是9萬7000元,兩口之家11萬,三口之家12萬

下圖、右上圖在舊金山,隨處一套房子都可能售價超過100萬元。30年來,房價漲了五倍。 (記者李 /攝影) 加州給首次購屋人的待售屋僅0.76%。擁屋開銷占加州屋主年收入的35.2% ,全美為19.4%。自住屋屋主中,35歲以下僅占19.4%,全美最低。

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