當房東嘗甜頭27歲出租24房

小夫妻建議首購族 買房注意基礎設備和品質「比較划得來」

World Journal (Los Angeles) - - 美聞 - 編譯宋凌蘭/綜合20日電 黛娜‧布爾(Dana Bull)和她丈夫大學畢業後九個月,就在麻州賽倫買下他們第一棟公寓。

那麼快買房,是因這對小夫妻發現,比起 每月付款,買比租更負擔得起。但是由於多數朋友都住在波士頓,布爾和先生也想搬到該市,便決定出租公寓,把所得租金用來支付住波士頓的租金和開銷。當房東的頭兩個月,公寓先有老鼠問題,後來房客把小酒杯放進廚餘處理器弄壞機器,使布爾驚覺當房東並不容易。 但是這對夫妻也發現,雖然出租房子要處理維修問題,卻比他們極為費時又緊張的全職工作輕鬆得多,這個被動收入足以支付波士頓的3600元租金,使他們對投資房地產的回報感到很驚喜。

五年後,27歲的布爾和她丈夫,出租他們位於波士頓和北岸地區的6棟房子和18間公寓。布爾一年前辭去行銷顧問的職位,改行當房地產經紀。身為千禧世代的布爾,瞭解年輕人買第一棟房感到惶恐的心情,因為這是個大決定,代表變成大人了。 布爾建議首購族一個減輕壓力的方法,就是縮小你的焦點。布爾說,年輕人常犯的一個錯誤,就是被小事轉移注意力,她常勸客人重要的不是不鏽鋼、花崗石或大理石流理台面,其實這些材料並不貴。首購族應注意的是基礎設備和昂貴花費,例如屋頂、水管和電線,特別是在房子較老的地區,例如波士頓。布爾教客人如何審視打造房屋的手藝品質,以及各種設備的價格。她指出,新的流理台面比更換取暖系統便宜多了,所以首購族根據房屋的構造和品質買房,而不是光看表面修飾,比較划得來。

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