長島市 隔岸看曼哈坦 人文薈萃

World Journal (New York) - - 紐約社區(一) - 記者李玥 / 紐約報導

皇后區長島市(Long Island City)與高樓林立的曼哈坦隔東河(East River)相望,搭地鐵約10分鐘就能到曼哈坦中城,在許多華裔購屋者、通勤族眼中,比布碌崙的威廉斯堡還方便。地利之便,加上樓高限制少,也吸引投資者、開發商目光。仲介指該地區共有公寓(Condo)每呎售價近900元,除已追上威廉斯堡,也屬皇后區最高。高檔出租公寓建案不斷,兩房一廳 月租也突破5000元。地產商認為:「在曼哈坦或威廉斯堡,已經很難找到像這樣的地方了。」

長島市原本是紐約市工業地區,早年租金便宜,聚集了許多工廠、車輛維修廠、車衣廠、食品加工廠等,比如華人品牌鄺記食品公司的加工廠、梅西百貨的倉庫和工廠等。現在新增了許多公寓大樓,主因是交通便利,有地鐵7、E、M、R、N、Q線穿越。

還有渡輪(Water Way)通往曼哈坦,25分鐘可達華爾街。另外,長島鐵路(LIRR)在該地也有兩個站點。有94年的歷史的皇后街(Queens Street)一間倉庫,2012年 被開發商以48億元收購,未來將被760套豪華公寓所取代;南亨特點(Hunters Point South)也有兩棟高樓正在施工,預計明年落成之時,會有925個全新住宅單位。地產經紀雲小姐表示,在長島市買房子的人群裡,華裔占了50%,許多是現金一次付清。在這裡買房子的華裔,多數是年輕夫婦或父母為單身孩子購買。他們認為和曼哈坦相比,長島市價錢合理,環境清新,景色也佳。長島市有不少待開發的區域,升值空間大。

一對從台灣來美40餘年的方氏夫婦現住在Waterfront公園旁的公寓,他們喜歡每天面水而居,「我們很享受住在這寧靜愜意又安全的地方,每天散步觀賞對岸的燈火輝煌,也方便搭地鐵去法拉盛吃飯、買菜。」

經紀人Eric Mills介紹,「長島市除了高層公寓外,大多是連排屋(Townhouse)。單家庭的連排屋售價約150萬元,而在十年前,這個價錢可以買下長島市一條街了。」他指最受歡迎的區域是東河邊的公寓,「臨近河邊的數棟高樓只租不賣,剛建成不久的Conton大道4610號全新公寓樓,統倉(Studio) 每月租金2100元起;一房一廳3500元起,如果是高層或水景房,甚至到5900元;兩房一廳5700元起。」

過去十年,長島市也是曼哈坦之外酒店業發展最迅速的地區,2006年至今新開了20多家酒店,吸引大量旅客。該地人文景觀十分豐富,有MoMA PS1,提供各種頂尖藝術展覽和表演。

在荒廢的垃圾掩埋場上修建的蘇格拉底雕塑公園(Socrates Sculputure Park),是一個有大型雕塑作品和多媒體設計的戶外博物館,定期舉辦藝術講座、免費戶外表演和海邊野餐等活動。長島市動態:

位於皇后街(Queens Street)43-22號的倉庫,具有94年的歷史,在2012年被Rockrose房地產開發公司收購,不久會被760套豪華型閣樓公寓所取代。

2001年長島市經歷土地使用重新規畫,破舊的工業廠房可以改建成住宅,包括法院廣場(Court Square)、皇后廣場(Queens Plaza)在內的37個社區,共可增加5000余個住宅單位。亨特點南部(Hunters Point South)的兩個塔樓正在施工,預計明年會有925個全新住宅單位,其中部分作為平價屋。

東河水邊公園(Waterfront Park)於2013年開放給居民使用,附近的學校、社區空間和零售服務業也會發展後投入使用。

長島市東河邊上高樓林立,高層公寓供不應求。 (記者李玥/攝影)

109分局新任副局長米勒決心讓法拉盛變得更加安全。 (記者朱蕾/攝影)

用心發掘,長島市處處都有驚喜之作。 (記者李玥/攝影)

Newspapers in Chinese (Traditional)

Newspapers from USA

© PressReader. All rights reserved.