房東騷擾房客 屬於刑事犯罪

要求搬家 須提前30日書面通知

World Journal (New York) - - 紐約社區三/四 -

●福州移民劉小姐問:我於五年多前在布碌崙租了一間地下室,日前房東無預警要求我搬家,但我拒絕。之後房東連日騷擾,趁我外出工作時進我屋內搗亂衣物,在門口傾倒垃圾,又在我新換的門鎖裡塞牙籤,讓我無法進家門,逼得我曾一天報警四次,苦不堪言。

我因為與房東是福州同鄉,基於信賴,沒有簽合約。不久前臨時收到房東口頭要求搬家,被我拒絕後,女房東當天便趁我外出工作時進到屋內翻倒衣物,把垃圾堆在地下室的後門(見圖,記者許雅鈞

攝);待我晚間回家後,住在樓上的房東將音響音量開到最大,影響我休息。隔日我換掉門鎖,沒想到 房東竟在新門鎖內塞入牙籤讓我進不了門。我不堪其擾,多次報警但缺乏直接證據。警方雖已立案,但尚無保護令,我非常擔心自己的安全。請問我該怎麼辦?

朱益民律師答:保護令並非由警方決定,而是法官。報警後警 方立案,檢方受理時,檢方在刑事法庭起訴房東並提出控訴書(Complaint),若房東對房客造成身體傷害、或有威脅、恐嚇等行為,便可由法官簽發保護令。

房東要房客搬家須提前30日以書面通知。建議你蒐集房東騷擾的證據給警方,由檢方受理起訴後可申請保護令;也提醒房東要解決租客糾紛只能透過法律程序,到房屋法庭控告房客,不得私自騷擾房客。

但因地下室出租不一定合法,若確認屬違法出租,上法庭告房客會對房東不利。房東私下騷擾已構成刑事犯罪,你應留下被騷擾的具體證據及財物損失的紀錄,例如換鎖的費用,可要求房東賠償。

Newspapers in Chinese (Traditional)

Newspapers from USA

© PressReader. All rights reserved.