鮑森 : 買房仍是最好投資

房貸利率處低點 投資大咖背書 購房自住超划算

World Journal (New York) - - 財經 - 財經新聞組 / 綜合 17 日電

億萬投資人鮑森(John Paulson)認為,儘管過去兩年全美房價漲了不少,但由於房貸利率仍處於低點,買房仍是最好的投資。

這位知名基金經理人參加CNBC和機構投資人舉辦的「Delivering Alpha」會議時說,「從個人角度來看,我認為最好的投資就是買房自住」。他認為,儘管借款成本有所上升,但仍處於極低水平,30年期固定房貸利率約4.5%。「如果你自付10%頭期款,房價隨後上升了5%,那你的投資等同增值了50%。」他進一步說,「透過30年期固定利率房貸,你在未來30年支付的房貸費用都不會改變;但是你若一直租房,租金每年都會上漲。目前擁房的成本也略低於租屋」。

鮑森在去年的「Delivering Alpha」會議也提出類似觀點。他當時表示,「房市已經觸底,但現在進場買房還不太遲。可負擔能力正處於歷史高點,我認 為買房是個人能做的最好投資選擇」。不過,他也強調,他的建議是購買後自住。「如果你打算買房後轉做出租,那又是另一回事了」。最新公布的數據顯示,愈來愈多千禧世代也同意這個觀點。房地產資訊網站 Trulia首席經濟學家柯克(Jed Kolko)說,「愈來愈多千禧世代搬出父母的房子,租屋後買房成為屋主」。

Trulia追蹤的數據顯示,在18至34歲的千禧世代中,於2013年成為屋主的比率攀升0.9%,增速回升到2010年來最高水平。

億萬投資人鮑森說,買房仍是最佳投資選項。

(路透)

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