尋找房源新途徑

安家紐約專欄

World Journal (New York) - - 財富人生 -

要想在美國置產安家,尋找房源是一個重要環節。隨著高科技和移動網絡的發展,一些房產網站和手機應用都提供了十分豐富的房源。現在,不少買家開始懂得運用網絡資源找房。

美國房產專業網站Streeteasy的房產分析師Sam Lin表示,過去房產中介商掌握的資源除了房源之外,還有房屋過去的出價、成交價、房屋的產權狀況、地稅、保險費等,很多資訊其實早就在政府網站公佈了,但消費者並不知情。房產網站的好處就是把所有資訊整合在一起,消費者只要到一個網站,就可以把這些資訊調閱出來,及時又省時間,減少了很多交易成本。

Sam Lin稱,目前有一些房產網站已做的比較成熟,他們在內容上各有側重。如streeteasy.com的側重點在紐約市五區,特別是公寓式的房子,有特別詳盡豐富的房 房產手機應用的地圖功能非常實用。

(取材自Trulia官網) 源資料;zillow.com和trulia.com則是全美性的網站;rentenna.com每天提供租屋資訊和周遭環境的資訊;housemining. com對於尋找特定房源,如新房和預售房的民眾是一個很好的選擇。

有些房屋做公展(open house)時,就可在網絡或手機預約。手機軟件內有定位系統的搜索,搜索出所有房源後,按旁邊「open house」按鈕,中介就知道顧客要來看公展了,即成功預約房屋。除了解房源之外,房產網站會有一些特別的產品,如「shop for a broker」,能幫助你挑選經紀人。網站會列出活躍的經紀人的背景資料和從業資歷,如交易的數目、折扣幅度、總交易額等,從而對你選擇地產經紀起到幫助作用。Sam在安家紐約節目中表示,他就是通過手機應用軟件找到在紐約皇后區的房子。他非常喜歡皇后區阿斯托利亞(Astoria)的居住環境,之前許多周末都來這裡消遣,每次他都用App搜索這一區域有哪些待售房,如果附近剛好有公展,他就順便登門一看,半年後他果然找到了自己理想中的房子。

「安家紐約」73台/63.4台首播:周三8:30pm 重播:周六7:30pm 周日5:00pm

「安家紐約」節目網頁www.sinovision. net/livinginny

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