6月新屋銷售 不如預期

World Journal (New York) - - 美國經濟/股市 - 財經新聞組 / 綜合報導

彭博資訊報導,美國6月新屋銷售不如預期,5月數據下修幅度締造空前之最,顯示美國房市難以維繫復甦力道。

商務部22日公布,5月新屋銷售滑降8.1%,折合年率來到40萬6000戶,寫下3月來最低水準,並低於彭博訪查經濟家的所有預估值。5月數據慘遭大幅下修12.3%,至44萬2000戶。嚴格的貸款規定、有限的土地供應、更高的抵押貸款利率與更貴的房價,抑制住宅市場加速復甦。就業持續成長與薪資大幅攀升,將有助住宅市場進一步成長。住宅市場自去年利率開始上升以來就停滯不前。

雷蒙詹姆斯合夥公司(Raymond James &Associates Inc.)首席經濟師布朗(Scott Brown)在報告出爐前表示,「在需求面,抵押利率較上年同期攀升,房價上漲與實質薪資成 長相對乏力。整體而言,住宅市場復甦情況令人失望,雖然已觸底反彈,但反彈力道不強。」借貸規定趨嚴、土地供給有限與房貸利率升高等因素,都成為房市加快復甦的絆腳石。唯有就業持續成長與工資上揚才能進一步提振房市成長。

勞工部24日公布,截至19日止的當周,初次申領失業救濟金的人數減少1萬9000人,經季節因素調整後降至28萬4000人,為2006年2月以來最低;經濟學家原先預估30萬5000人。被視為更能反映就業市場現況的四周移動均值,上周減少7250人至30萬2000人。過去五個月來,就業市場每月都新增逾20萬個工作機會,為1990年代晚期來最長的增長趨勢。聯準會(Fed)主席葉倫上周表示,如果勞動市場好轉的速度一直比決策官員預期快,Fed可能比預期提早升息,且升息速度將更快。

全美第一大房地產資訊網站Zillow有意買下勁敵Trulia,若合併估計將吃下近九成市占。 (網路圖片)

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