紐約 豪宅中國買家超多

俄石油大亨也敗陣 富比世讚財力雄厚 可買下百老匯和第五大道

World Journal (New York) - - 美聞 - 編譯中心/綜合30日電

財大氣粗的中國投資者已取代加拿大,成為美國房地產最大的外國買主。他們是紐約高級豪華住宅的最大客戶,富比世雜誌網站甚至宣稱,如果可能,他們連百老匯和第五大道都會買下來。北京政府不再准許民眾擁有超過兩套房產,加上人民幣幣值強勁,促使中國富豪紛紛轉移陣地,帶著大筆現金到美國買房子。在紐約的超級豪華住宅市場,與中國人的財力相比,連俄國石油大亨都只能甘拜下風。曼哈坦上東城可眺望 中央公園的超級富豪區,現在售價2000萬元以上的住宅,買主絕大多數是中國人。全國房地產商協會說,到今年3月底為止的12個月期間,外國人總共在美國購買了920億元房產,而中國人占了220億元。中國人在這個市場的占有率,也從去年的19%,激增到今年迄今的24%。中國人在曼哈坦中城大肆購買昂貴的頂樓公寓,使他們購買的住宅中位價格超過52萬3000元,遠高於英國買主的35萬元,加拿大人的21萬2000元,以及墨西哥人的14萬1000 元。中國豪客的氣派讓美國仲介大開眼界。有名中國富豪就用1300萬元左右單價,買下曼哈坦西53街百加樂高級商住大樓兩套公寓,並透過微信聯絡完成交割手續。買主從頭到尾沒有現身,這些公寓也一直空在那裡。富比世報導說,曼哈坦中央公園東側第五大道和公園大道之間,從49街到79街的公寓,約有三成都空著沒有人住,業主都是外國人,絕大多數是中國人。中國人在紐約購買的豪宅最貴,不過他們在加州買房子花的錢最多。加 州房地產買主約有14%是外國人,比率之高僅次於佛羅里達,不過後者買主以拉丁美洲和加拿大人居多,雖然中國人也開始在邁阿密投資置產。雖然美國出現中國人購屋潮,可是提供國際房產資訊的居外網指出,加拿大才是中國購屋者的首選,因為加拿大像美國一樣,是個長期安全投資地點,有很多講中國話的人,教育制度又好,而且與中國經濟關係密切。

圖中最高建築為許多中國富豪購買的紐約豪華公寓One57。

(Getty Images)

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