打房

中國經濟低迷但主要城市房價卻仍不斷飆高，有消息指出，上海考慮推出抑制房價上漲的新措施，包括收緊對房地產開發商的銀行貸款政策，以及限制購房者的貸款等。彭博援引知情人士消息透露，上海市銀監局本月早些時候，已與銀行開會溝通討論調整房地產政策。考慮中的政策調整包括：首購族房貸自備款將提高至五成。此外，凡有貸款紀錄者，自備款都將提高至七成。不過，上述政策調整處於考慮階段，尚存在變數。今年稍早時，上海市已經推出過為房地產降溫的舉措。3月時，上海市政府對非上海戶籍的人士提高了限購門檻，同時提高了部分第二戶房屋的自備款比率，以及叫停未受監管的放貸行為。由於享受低成本信貸房地產開發商之間的競爭，推高了中國大城市優質地段的房價。日前在上海一件土地拍賣案上，再次創下了中國土地成交史上「最貴地王」紀錄。而過去一周內，上海已有三宗土地拍賣案被官方暫停。

一、二線城市 遍地皆地王

中原地產首席分析師張大偉認為，中國一、二線熱點城市的樓面價超過房價，已經成為常態，並出現「遍地皆地王」的現象。而土地地價的過快上漲，正在醞釀巨大的風險。他表示，近期密集出現新地王，將令地方政府不得不針對土地市場進行調控，以平抑逐漸上漲的地價。同時，根據中國媒體報導，上海市土地交易市場已正式推出電子輔助競價系統，也就是說房地產開發商可以在現場競價活動中，通過電子報價設備進行報價，一改此前傳統的舉牌競價方式。上海中原市場研究部資深經理龔敏認為，新的電子報價的方式除規避此前因人為因素導致的諸多問題外，更重要的原因可能還是電子舉牌的新方式，能給予房地產商較為理性思考的時間。