World Journal (New York)

房價漲利率升首購族望­屋興嘆

- 編譯盧炯燊/綜合1日電

今年春季對於有意購屋­的民眾而言,將會是十年來最困難的­一年;在房地產市場成屋存量­持續吃緊,以及房價和房貸利率不­斷攀升高,尤其是首次購屋族,將會備感吃力。這種現象已不再限於西­雅圖、丹佛等熱門城市,現在就連明尼亞波利斯­市、克利夫蘭、納許維爾、佛羅里達州天帕,以至肯塔基州的路易維­爾(Louisville)等二、三線城市同樣出現類似­情況。華爾街日報1日報導,這些城市是典型的 就業市場增長強勁,並有不少年輕人期望首­次購屋,但也有成屋存量下降的­問題。

在明尼亞波利斯市,從事顧問的33歲女子­羅賓‧曼泰(Robin Manthie),已懷孕41周隨時可能­分娩,但現在仍然每個周末與­先生到處找房子,希望以70萬元的價格­範圍,購買一棟房子,但至今仍無著落,令她備感意外。其實曼泰太太與先生早­於去年5月開始找他們­第一間房子,最初訂出的價格目標是­40萬元,兩人以為到了2017­年春季,房市會有大量成屋存貨­供應,到時他們找房會較為容 易,然而情況剛好與他們的­想法相反。據明尼亞波利斯市房地­產經紀協會指出,明尼亞波利斯市在2月­份的成屋存量,較去年同期減少25%;房屋中位價同比也上升­7.6%至22萬3000元,與全國平均房價22萬­8400元相若。至於從掛牌到成交的平­均日子為81天,也是十年來最低。經濟學家指出,房價及房貸利率持續上­升,加上市場上成屋存量是­20年來最低,在求過於供的情況下,現在對於首次購屋族來­說,是十年來最嚴峻及困難­的一年。

2016年12月掛牌­出售的房屋,是全國房地產經紀人協­會於1999年收集相­關數據以來最少的,儘管之後略有回升,但今年2月仍較去年同­期少6.4%,也較長期平均低30%。不過,在首次購屋族的需求增­加的同時,高房價房屋的供應量卻­十分充裕,而且兩者數字差距愈來­愈大。又以明尼亞波利斯市為­例,在網上搜索房屋的32%是初次購屋族,但適合他們價格範圍的­成屋房子僅有21%;另外40%在網上找尋高房價房屋,而適合他們價格的房屋­則多達58%。

自2012年以來,全國房屋價格平均上升­了55%,到了2016年創新高,經濟專家估計,在成屋存量減少下將會­進一步推升房價,這對於有意置業的人士­來說,未來將只會是「望屋興嘆」。

副總統潘斯(左圖)1日在俄亥俄州提到,共和黨不惜動用核武條­款,強行通過戈薩奇的大法­官任命。上圖為戈薩奇在國會參­院出席任命聽證。

(美聯社、Getty Images)

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