價高 入市 富豪 排隊搶樓

照又

香港樓價連漲11個月，傳港府將再加辣，但勇字當頭的豪客不怕，續高價接貨。大公報引述消息指，荃灣柏傲灣昨沽兩伙，其中1A座56樓C室約420呎單位(一房戶)，以960萬港元（約123.5萬美元）獲承接，貴絕新界區一房戶，夠買鰂魚湧或匯璽一伙兩房，實呎2萬2815元同創項目新高。市場消息指，上述單位由內地客購入，吞樓價30%辣稅，涉款288萬元，總成本1248萬元。

內地客砸千萬買一房戶

然而，新界區最貴一房戶紀錄隨時再改寫，該1A座57樓C室，實用面積421方呎，定價近1180萬元，折實後仍高達1008萬元，呎價近2.4萬元，一旦售出，將成新界歷來首 宗樓價登千萬元的一房戶。據報導，新地旗下南昌站匯璽昨第三輪推售246伙，億萬富豪掃貨面不改色。市場消息指，該盤A組大手時段共約28伙認購，最低消費1億元，億萬富豪又排隊搶貨。其中今批價單售價最貴的天鑽匯16樓A室，價單定價7315.6萬元（折實5706萬元），與1A座高層A及C室被一併掃入，該兩伙價單定價分別6067.6萬及5273.3萬元，呎價4萬370及3萬8576元，三伙共涉逾1.86億元，折實後涉資逾1.45億元。

據悉，昨錄得逾30組一契多伙，昨整體售約220伙，連同首兩輪621伙，兩周三輪共沽逾840伙，占該期數1050伙的近80%，吸金共逾110億元，揮低首季套現逾85億元的荃灣柏傲灣，膺今年新盤吸金王。 美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，該行有兩組本地買家分別購入匯璽3伙，分別涉資逾1.5億元及逾1.1億元。此外，保利置業旗下東九啟德龍譽，今日發售次輪108伙，昨午3時截止登記認購，據悉累收454票，超額認購逾3倍。

二手房日日創新高

一手熾熱，二手亦日日創新高。報導稱，中原副分區營業經理伍錦基表示，將軍澳新都城2期10座高層C室，向東南望園景，實用363方呎，建築516方呎，剛賣593萬元，創細兩房戶新高，實呎價1萬6336元，是屋苑首度升穿1.6萬元關。對上同類高價為1座中層B室，上月初賣558萬元，不足一月賣貴6%。