申請平價屋 W-2報稅更有利

World Journal (New York) - - 紐約社區(二) - 記者牟蘭/紐約報導

紐約市長白思豪力推平價屋(affordable housing)項目緩解紐約市遊民問題,但「僧多粥少」,如何填申請表至關重要。針對如何成功申請平價屋,家怡護理市場代表朱建樺8日指出,以W-2薪資所得表報稅者僅需提供一年報稅記錄,比報現金收入或1099稅表者有更高機會能獲得平價屋。

紐約台灣同鄉聯誼會8日舉辦住房講座,超過60名聽眾將活動現場擠得水洩不通。朱建樺指出,平價屋和市房屋局政府樓(NYCHA Public Housing)分屬紐約市住房項目的兩個獨立系統,對申請人的要求大不相同。他稱平價屋多為新樓且設施較齊全,是開發商為獲政府減稅承諾,將部分公寓以低於市場價格租給低收入或中等收入的工薪家庭。他表示,拿統艙(studio)為例,單身申請者年收入需至少達到1萬9680元。薪金收入和繳稅證明決定能否申請平價屋,他指出平價屋就是對低收入家庭如實報稅的獎勵之一,「申請到平價屋就像抽到樂透,如果你的稅單失信政府,將失去這項政府的最大福利」。而W-2有申請者詳細的收入來源和具體金額,申請者只需提供六個月的薪資記錄和一年的報稅記錄即可申請。反之,若申請者報現金收入或1099表,計算方式 較為困難,需去掉許多開支才能評估真正收入,而且申請者需提供三年的報稅記錄,獲得平價屋成功率也大打折扣。朱建樺表示,若申請者銀行帳戶在六個月內有任何異動,需在面試時和審核人員解釋原因。他舉例說,若平價屋申請截止日期為5月1日,申請者於4月申請,8月得到面試申 請,必須準備3月到8月的銀行帳戶,並注意每個月帳戶進帳符合平價屋審核收入要求。他提醒,民眾申請平價屋面試一般在截止日期三個月後通知,若六個月內仍未有回應,說明申請並未成功。而平價屋中籤率低,一年中至少提交20到30棟的申請。平價屋申請網站為nyc.gov/housingconnect。

市清潔局執法人員8日大規模出動,沿街打開垃圾袋確認哪家商戶違規,並對法拉盛過早擺出垃圾的商家開罰。「旺角28」貨品違規占用道路(右下圖),馬上被清潔局執法人員執法。

(記者朱澤人/攝影)

朱建樺表示薪資收入、報稅記錄以及銀行帳戶紀錄在申請平價屋時相當重要。(記者朱澤人/攝影)

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