美青年 擁房率僅中國一半

World Journal (New York) - - 美國視窗 - 編譯宋凌蘭/綜合10日電

匯豐銀行最近的調查顯示,中國70%的千禧世代和墨西哥46%的千禧世代擁有房子。相比之下,美國只有35%的年輕人是屋主。

中國年輕人受益於薪資成長(4%)將超過房價增值(3.6),在未置產的中國年輕人當中,逾九成打算未來五年買房子。美國未置產的年輕人當中,打算未來五年買房者為80%。但是美國年輕人今年預期的薪資成長僅為1.9%,根本趕不上預期的房價增幅4.8%。美國年 輕人的擁屋率不僅落後中國,也趕不上法國(41%)。

71%的美國千禧世代正在存更多錢和等待調薪,以籌足購屋頭款。其中49%覺得買不起想要的房子,安家立業受阻。不過過去兩年置產的年輕人當中,57%的花費超過預算。匯豐銀行全球零售銀行業務負責人Luisa Cheang指出,雖然年輕人仍渴望置產,但在薪資成長低於房價增值的國家,年輕人的擁屋夢將被迫延後實現。另一項報告則發現,號稱「萬湖之 地」的明尼蘇達州,近半千禧世代有房子,是全美之冠。接下來是西維吉尼亞州(49%)和愛阿華州(48%)。華府特區最少,只有23.5%的千禧世代置產,夏威夷、紐約、羅德島和俄勒岡也不多。由於不漲的薪資在房價便宜的州更好用,所以房地產網站Trulia稱中西部和南部是「撿便宜地帶」,因為房價上漲的速度比其他地區慢。在千禧世代薪資停滯不升之際,較便宜的房子明顯使美國夢更可能實現。但即使如此,年輕人仍要斟酌購屋的花費和與室友合租可省下的錢。

中國的千禧世代七成擁有房子,美國只有35%的年輕人是屋主。 (網路圖片)

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