私簽按摩店轉讓合約

World Journal (New York) - - 紐約社區(一) - 記者牟蘭/紐約報導

因怕麻煩和想省錢,兩名華女日前以1萬6000元和一按摩店主私下簽訂轉讓合約。卻因該按摩院涉非法經營,原店主已被大房東下驅逐令,大房東拒收她們房租,要她們早日搬離。而原店主卻稱轉讓手續齊全,拒不退款也避談驅逐令。來自遼寧的高瑞傑三年前來美,每日工作超過12小時,最終和朋友曾偉嫦在麻州合夥開第一家按摩店。兩人在網路上看到有人要轉讓羅德島附近一家按摩店的廣告後,考慮到該店地理位置好,且低於市價,立刻聯繫該店主商討轉讓事宜。兩人各出8000元,在沒有律師在場的情況下,於今年5月23日和該店主簽約,將該店轉讓到曾偉嫦名下。

高瑞傑14日指出,由於大房東Aris Group有限公司和原店主彭先生在合約中表明,彭不能將店轉讓他人,因此雖然過戶,原店主依舊占該店1%股份。雖然在簽約中兩人都有疑惑,並多次要求和大房東商談,但對方態度惡劣,並以已同中介及律師談妥為由拒絕。

當高、曾6月給大房東繳交第一次房租時,大房東卻退還支票。高瑞傑說,大房東告知她們,原按摩店在警局和衛生局都留有不良紀錄,因此4月4日已通過律師向原店主下驅逐令,根本無權將店轉讓他人。「衛生局說該店非法讓員工居住,警局也有從事非法運營紀錄」。雖然兩人找來她們在麻州開設的第一家店的房東擔保,但大房 東表示對從事按摩的華人租客失去信心,讓她們盡快搬離,兩人1萬6000元的轉讓費因此全打水漂,新店一日也未經營。高瑞傑說,原店主雖接電話,但拒退款。由於她近日曾在法拉盛看到此人,她與曾偉嫦從麻州再次趕到紐約,向法拉盛街頭守望互助隊隊長朱立創求助,但對方當日回應稱,轉讓店面手續齊全,並否認該店曾違規經營。

他說,已和Aris Group簽訂五年合約,大房東無權驅逐,他建議兩人應向大房東提告索要損失,並拒談轉讓前該店曾收到驅逐令一事。朱立創指出,華人店家因輕信他人,在無律師情況下和二房東簽約,最終招致損失,他提醒其他商家以此為戒。律師孫瀾濤指出,租客向二房東租屋潛在問題大,若未經大房東許可,隨時有被驅逐可能,不可不慎。

高瑞傑訴說與朋友合股花1萬6000元轉讓費,與人私簽按摩店合約招致損失;大房東拒收新租客租金,要求她們盡快搬離。 (記者牟蘭/攝影)

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