地產新熱區

大量年輕人湧入 去年住房成交量增43% 低價房最後機會

World Journal (New York) - - 新賓地方 - 記者謝哲澍/綜合報導

費城房地產市場近兩年來持續火爆,市中心新房幾乎還未上市就已告罄,這樣的趨勢也帶動了費城近郊的房產市場。根據費城詢問報(Philadelphia Inquirer)統計,費城東北部的布萊茲博格(Bridesburg)去年住房成交量增43% ,有望成為下一個地產熱區。

布萊茲博格地產經紀人戴達克(Gary Dydak)表示,當地目前的熱度讓他始料未及。他所在的郵編19137地區,還包括里奇蒙港(Port Richmond)的北部,曾是費城中產家庭,特別是波蘭裔的居住地。當地開發公司人員表示,這個地區此前的房價和居民群體都十分穩定,大約90%的住房交易都發生在家庭成員之間,「這一切突然都改變,大量年輕人正湧入這個社區,許多開發商開始見縫插針地在空地建新房,而這些新房的價格遠超過區內房價中位數。」地產專家認為,布萊茲博格等郊區房產熱賣,也反映出費城這兩年地產市場的火爆。布萊茲博格,離市中心約30分鐘車程,並不算十分便利;而據NBC電視台報導,這個老城區最近還出現了成千上萬蟑螂,在Salmon Street和Plum Street上幾乎無處不在,令當地居民頭痛不已。然而,布萊茲博格或許已是想要在費城買低價房者的最後選擇。費城西南部郵編 19146地區今年二季度房價中位數已達30萬元,比去年同期上漲27%;涵蓋大學城的郵編19104地區則為18萬5700元,比去年同期猛漲近50%之多。地產經紀人認為,熱潮從市中心開始,幾乎每一個區都不漏。雖然市場熱鬧,但費城詢問報此前的調查顯示,魚鎮(Fishtown)、金斯頓(Kensington)、里奇蒙港等新建大批樓盤的郊區土地鉛污染極為嚴重,一些民宅、兒童玩耍的操場甚至被檢測出含有鉛塵(lead dust),會引起兒童神經中毒,影響兒童大腦、骨骼、肌肉發育、損害神經、降低智商。市府則回應,目前沒有證據表明鉛污染土地會導致兒童鉛中毒。

上圖:費城市中心近年新房搶手,常見未上市便售空。 (取自Visitphilly臉書)

下圖:布萊茲博格成費城房地產新熱區,類似的老排房出售價格接近20萬。 (取自Google Map)

Newspapers in Chinese (Traditional)

Newspapers from USA

© PressReader. All rights reserved.