想圓擁屋夢該不該買公寓

World Journal (New York) - - 生活 - (財經新聞組)

●許多人一心一意想買第一棟房子,卻總感到氣餒;儘管多年拼命存錢、小心翼翼維持良好信用而且用心在社區裡挑選房屋,偏偏房價上漲、新建的一家庭房屋有限,使得購置第一個家難上加難。雖然市場並沒有大量興建平價房屋,但許多新建築都想要捕捉住屋主們所有的需求:靠近商店、餐館、優質學校、公園、游泳池、工作地點或公共交通;而且建築業者真的採取行動、建造整體社區,這些社區多半由公寓組成。公寓建設順應消費者需求而增加的情況可能遠超過許多首次購屋者所想像;人們即使搬到郊區,也希望靠近工作和娛樂地點。為了找到足夠土地從頭開始打造這些能夠迎合屋主需求的新社區,開發商努力尋找先前使用的社區(如工業區),這些地方多半靠近以前被認為是「臥房社區」(bedroom community)的郊區,也就是,人們多半白天在市中心、只有晚上才回家睡覺休息。有了這些新社區,各主要城市的設施跟著到社區和郊區去發展,大家去雜貨店購物、上下學、上下班以及到健身房和許多活動都方便多了。 如果您想買第一個房子,不妨思考以下幾個重點:第一,考慮所居住的城市。你可能已經在目前所住地區居住一段時間,應該了解當地生活成本、哪個社區或郊區最符合預算;假如目前居住地附近沿街都是一家庭住宅,也許可考慮購買既有的房子。如果目前住在一個昂貴的城市地區區,那麼郊區新開發的社區公寓還不錯,所犧牲的並不如想像那麼多,而且價格便宜得多。其次,不妨查看尚未完成的社區。許多混合社區在完成之前開始出售公寓、連棟房屋和獨立屋,如果您不介意在將整個社區完成前就購買,可能會以稍低價格入住。第三,詢問所有的住房選擇。處於發展階段的許多地區通常會提供各類別住房,舉凡出租房到自有房,都提供各種住房類型。第四個重點是,不要指望城市住房有大折扣。 除非是政府資助的房屋,否則幾乎所有新蓋的房屋價格都很貴,不要指望在市郊新社區購買公寓可以討價還價。

房屋漲價,市場上房源有限,讓許多想一圓擁屋夢者把目標放在購買公寓。(網路圖片)

Newspapers in Chinese (Traditional)

Newspapers from USA

© PressReader. All rights reserved.