京調控新招 推共有產權住房

World Journal (New York) - - 中國/香港經濟 - 記者林則宏/綜合報導

繼鼓勵租房、為租賃住房提供建設用地後,北京房地產調控又出新招,將推出「共有產權住房」,亦即購屋者和政府共同持有房屋產權。因只持有部分產權,可降低購屋者負擔,但房屋的租售也將因此不由個人單方決定。北京市日前就「北京市共有產權住房管理暫行辦法」向社會公開徵求意見。北京市住房和城鄉建設委員會表示,這項辦法的起草背景是,貫徹去年中央經濟工作會所提出,要堅持「房子是用來住的,不是用來炒的」定位,準確把握住房的居住屬性。央廣網表示,這項新措施簡單說就是,一 套房子由政府和購房人各持有一定比例的產權,購房人在購買時可支付較少的房款,就買下一套自住的房屋。新政策明確限定,共有產權房的適用對象為符合北京市住房限購條件且家庭成員名下均無住房家庭。其中,單身家庭申請購屋者,申請人應當年滿30周歲;一個家庭只能購買一套共有產權住房。為保障外來人口在北京的居住,「辦法」也規定,「新北京人」分配不少於30%。此外,在重點功能區、產業園區內還將推出人才共有產權房項目。中原地產首席分析師張大偉認為,這將有利於維持北京對於優質人才的吸引力。 辦法也規定,購入共有產權住房不滿五年的,不允許轉讓房屋產權份額;滿五年的,可按市場價格轉讓份額,也可按市場價格購買政府份額後獲得商品住房產權。首都經貿大學教授、北京市房地產法學會副會長趙秀池表示,目前北京房價較高,使很多人沒有購屋能力,望房興歎。共有產權住房明確政府和個人持有的產權份額,將可降低購房人的負擔。新浪財經指出,有專家認為,共有產權住房將在一定程度上遏制投機行為。不過,對於「共有產權住房」對未來北京房市走向有多大影響,張大偉稱,這取決於未來共有產權住房的供應量。

4日舉辦的第10屆長春國際民間藝術博覽會上,兩位異國美女展示後背上以中國花朵等為主題的彩繪圖案,畫面十分唯美,吸引許多市民的目光。

(中新社)

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