多倫多樓價跌幅 17年來最大

World Journal (New York) - - 財經話題 -

加拿大當局今年4月連續推出打擊房價的措施,明顯見效,大多倫多地區7月房屋銷量較去年同期暴跌約四成,跌幅是2009年以來最大,也是連續第四個月下跌,而7月基準樓價月減4.6%至77.3萬加元(約61萬美元),創下近17年以來最大月跌幅。

此外,7月平均房屋售價為74萬6218加元,比前一年增加5%,但相對於4月房價高點 則下跌約17.5萬加元。多倫多地產局指出,雖然7月待售房屋數量較去年同期增加5.1% ,但整體房市仍供不應求。

在4月之前,多倫多每月房價屢創新高,房屋銷量也同步攀升。多倫多3月房屋銷量年增18%,而平均房價年增33%至91萬6567加元。

安大略省政府4月限制租金上限,並引入外國投資者稅,之後房價漲幅收窄,並在 上月大幅下跌,加上加拿大房貸公司龍頭Home Capital Group被證券監管機構質疑沒有就房貸醜聞披露資料,導致股價大跌,加上客戶擠提,市場一度憂慮觸發加版「次貸危機」。加拿大央行加息也讓房市雪上加霜。多倫多地產局表示:「房市降溫主因是潛在購房者目前仍在觀望房市變化,與海外買家較無關係。由於買家心理因素作祟,並不急著出手,導致7月房屋銷量暴跌。」

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