租不起社區 曼哈頓下東城排第3

紐約市的房價一直居高不下，五大區的房租也只增不減，曼哈頓從上城至下城的幾乎每個社區更都是寸土寸金的昂貴之地。公寓招租網站「RentHop」顯示，華裔居民人口眾多的曼哈頓下東城在民眾租不起的社區排行榜中高居第三，而以華裔人口為主的曼哈頓華埠也成為第六名上榜。 此報告根據兩居室公寓房租中位數、家庭收入中位數、房租中位數占收入百分比、以及租房簽約所需收入對紐約市各社區民眾的租房能力進行比較。報告顯示，全市最難負擔的社區為與曼哈頓一條東河之隔的長島市，該地兩居室公寓房租中位數為3300元，家庭收入中位數為2萬8378元，房租中位數占收入百分比高達139.54%，而 租房簽約所要求的收入為13萬2000元。排名第三的曼哈頓下東城兩居室公寓房租中位數為3495元，家庭收入中位數為3萬1273元，房租中位數占收入百分比為134.11%，而租房簽約所要求的收入高達13萬9800元。華埠的兩居室公寓房租中位數為3391元，家庭收入中位數為3萬5908元，房租中位數占收入百分比為113.32%，租房 簽約所要求的收入則高達13萬5640元。報告顯示，紐約市房產中介和房產持有人普遍以家庭收入是否高過房屋月租的40倍，來計算承租人是否能夠負擔起租金。按此計算方式，居住在華埠的民眾面臨兩居室公寓房租高達3391元的現狀，家庭收入應至少達到13萬5640元，才足以負擔這麼高昂的租金。報告還指出，上述社區中雖然原有的社區人口沒有巨大改變，但都有不少新興公寓大廈正在開發。對此華人職工會等團體多次在下東城各處抗議，希望停止開發案，別讓房租雪球越滾越大。