房策綠置居恆常化 先供千首置單位

香港特首林鄭月娥11日公布首份施政報告，房屋政策方面，她提出將「綠置居」及「白居二」恆常化，以完善三級資助房屋階梯；另外，「首置盤」部分，首置先導計畫選址敲定於明年底賣地的安達臣道住宅地，料可提供約1000個首置上車盤。大公報報導，首置上車盤受惠對象是居港滿七年、從未在港置業的香港居民，收入高過居屋限額但不多於三成，即個人月入2.6萬至3.4萬元，家庭月入5.2萬至6.8萬元。政府將推出先導計畫，明年底透過賣地計畫，推售觀塘安達臣道一幅住宅地，地契條款要求發展商作混合發展，提供700伙私樓及1000個首置單位。林鄭說，首置盤可以是私人發展商擁有或從政府買來的土地，但不會以較低補地價吸引私人發展商參與。 專供綠表人士置業的「綠置居」亦會恆常化，房屋署初步選定火炭正興建的一個公屋項目轉為 「綠置居」出售，4800單位明年底預售，預計2019/20年落成。未來新建的公營房屋，會有更多「綠置居」取代出租公屋。綜合媒體報導，業界對林鄭提出的新房策普遍表示歡迎，認為有助紓緩置業需求，或減少私樓中小型單位的吸引力。香港測量師學會認為，以上政策可有效加強置業階梯的流動性，希望政府能盡快提出具體方案、付諸實行。但也有房委會委員質疑，大規模把公屋轉作綠置居恐引起反效果，而現有公屋住戶的置業需求未必太強烈。基層市民毛女士則表示，施政報告雖預告明年會上調低津金額，但她認為幫助不大，因抵銷不了租金升幅。她指，輪候公屋已七年，仍未上樓，批評林鄭沒增公屋供應，只 以綠置居取代公屋政策，「我連公屋都沒有，怎麼有能力買綠置居？」