房價飆不停部會齊示警

國務院、人行、發改委籲嚴防泡沫 野村:一旦影子銀行違約 恐引爆金融風險

World Journal (San Francisco) - - 中國(一) - 記者杜宗熹/北京20日電國務院副總理

儘管眾多城市推出了調控政策,但對普通中國人而言,目前房價依然高不可攀。去年推出的各項「限貸」、「限購」,依然遏制不住房價的持續上漲。

據統計,2月底以來,已有近20個城市推出限購或限購「升級措施」,包括北京、廣州等一線城市,以及南京、杭州、青島等熱點二線城市。中共中央政治局常委、國務院常務副總理張高麗19日出席在北京釣魚台國賓館舉行的「2017中國發展高層論壇」時提出,要堅持「房子是用來住的,不是用來炒的」的定位,分類指導、因城施策,重點消化三、四線城市房地產的過量庫存。除張高麗外,包括:國家發改委主任何立峰、中國人民銀行行長周小川、銀監會副主席王兆星、前財政部長樓繼偉等官員,上周都在不同場合對房地產泡沫提出警告。央視報導,何立峰指出,當前中國經濟發展面臨三大結構性失衡之一,就是地產和實體經濟的失衡,大量資金湧入房地產市場,帶動一線和熱點二線城市房價過快上漲,推高了實體經濟發展的成本。古賀信行應邀出席「中國發展高層論壇」時也指出,中國一線城市房價應該達到了泡沫的水平,像北京、上海、深圳的房價高達了家庭收入的20倍以上,這個水平已經超過了1980年代末地產泡沫時代的東京了。他認為,中國房價上漲的根本原因在於地價的上漲。在中國當前的土地制度之下,地方政府從農民手中低價徵收土地,然後高價賣給開發商,中間的差額成為地方政府非常重要的財政收入來源,因此,地方政府非常 樂於來維持高地價。

不過,古賀信行警告,與1980年代的日本相比,當今的中國可能面臨更大的風險。因為中國影子銀行發揮類似當年日本非銀 行住宅專業金融機構的作用,卻完全獨立於銀行之外,不反應在銀行帳戶上的貸款。一旦中國的影子銀行發生了違約,恐給中國金融系統帶來比日本當時更大的衝擊。

中國房市泡沫問題,罕見地引發國務院、人行、發改委、銀監會同步發聲警告。日本野村控股株式會社會長古賀信行警告,中國一線城市房價已超過1980年代末地產泡沫時代的東京。 官員

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