租金下降聖荷西仍全美第6高

新建屋增加 灣區三大市上月租金均下滑 金山降3.6% 降幅全美最大

World Journal (San Francisco) - - 南灣 - 編譯組/綜合19日電

房地產資訊網站RentCafe最新調查統計顯示,舊金山上個月租金下滑3.6%,降幅全美最大,聖荷西下滑0.7%,屋崙下滑0.5%,三市同時進榜成為全美租金成長最緩慢的前十大城市。儘管如此,灣區租金仍維持天文數字,舊金山每月平均租金目前為3342元,僅次於曼哈頓的4094元,聖荷西為2548元,排名全美第六,屋崙2394元,排名全美第七。報告從全美的角度解釋租金下滑的原因: 「近來房屋新建工程數目增加,衝擊公寓市場,各地租金皆出現冷卻現象,全美2月平均租金下滑9元至1306元,平時住房單位供不應求的舊金山、休士頓、波士頓、聖荷西和紐約,租金都呈現下跌走勢。」

RentCafe還指出:「房屋工程的增加使許多主要大都會區出現豪宅過剩的現象,意味房地產市場較過去鬆動。」相對灣區的租金下滑,報告顯示加州八個城市進入全美租金上漲速度最快的前20大城市名單,士德頓(Stockton)榮登榜首,平均租金與去年同期相比上漲12.3%,來到每月1017元,沙加緬度拿下第二,目前平均租金為1196元,上漲10.7%。其他六個城市包括河濱市(Riverside)、安納罕(Anaheim)、佛萊斯諾(Fresno)、長灘(Long Beach)、洛杉磯和朱拉維斯塔(Chula Vista)。

根據一份最新調查報告,灣區租金持續下跌,聖荷西、舊金山、屋崙更成為全美租金成長最緩慢的前十大城市。

聖荷西躋身全美租金增長最緩慢十大城市。(Getty Images)

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