便宜房我來試手氣做夢吧中籤機率4%

A3住不起的美國西岸篇舊金山科技新貴薪水高 房市被哄抬 一臥戶型租金3000元

World Journal (Seattle/Hawaii) - - 焦點 -

4000元。至於房子到底能便宜多少?據網上資料顯示,目前舊金山市價一套房子200來萬並不稀奇,但可負擔住房的價格約為30萬元左右,便宜了近七倍。

能夠獲得這12%便宜住房的居民,收入水平必須低於一定的標準線,同時信用記錄,首付財產證明等都有相關要求,才能獲得抽籤機會。「我看上的那套可負擔住房建案在舊金山 的Lower Pacific Heights,一共只有九套可負擔住房,現在有220個申請人在排隊競爭。」謝穎說,「中籤的幾率是4%。」「我也曾考慮過離開舊金山,去西雅圖。」謝穎說,「但是西雅圖其實也不便宜了。」除房價外,買房的方式也今非昔比。過去得靠房屋仲介看房拿資料,如今人人皆可上網搜索信息、排隊抽籤買可負擔住房。唯一不變的,是華人對擁有房屋的願望一直強烈。

在灣區房市的經驗超過20年,長期為華人購屋提供諮詢的非營利機構美亞輔鄰社住房總監鄭柏健表示,2017年灣區高科技企業超過80萬人,其中逾半為高薪人士,他們的到來直接拉動了灣區的房價。「科技新貴薪水高,買房的速度也很快。」鄭柏健說,房屋供給總是跟不上需求,而且在價高者得的時代,總有更有錢的科技人士買得起,所以整個房市就被往上哄抬。此外,高薪的科技企業人士,買房的思維也在轉變。鄭柏健說,以往在美國所謂的買房子,就是買獨棟的房子(House),現在逐漸熱中買公寓(Condo),「因為科技人士工作繁忙,不想要打理花花草草,取而代之交物業管理費,讓物管搞定一切」。

鄭柏健說,1980年在舊金山華裔居民眾多的日落區,一棟房子約為16萬元,到了1996年左右,也不過20萬元上下;但現在同樣的一棟房子,要價動輒逾百萬元,漲幅幾乎達五倍。根據網絡資料顯示,舊金山的房租價格也冠絕全美,一套一個睡房的戶型租金3000元毫不稀奇。鄭柏健說,「灣區的房價並非只升不跌,但升幅總是很快很大,下跌的話則不常見。」

遠眺洛杉磯市。(路透)

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