高土地儲備+高負債+多元化經營

資料來源:胡潤官網 圖片來源(左至右):中新社、中通社、中新社、澎湃新聞網、美聯社資料照片

World Journal (Washington DC) - - 中國(二) - 記者林茂仁/北京13日電

59歲的許家印是胡潤百富榜19年來第12位中國首富,也是歷年來財富最高的首富。胡潤表示,許家印的財富增長主要是這半年公司股票大漲,讓財富大增2000億元。胡潤百富榜的最低上榜門檻是人民幣20億元,今年共有2130位企業家上榜 ,比去年增加74位,總上榜人數比五年前翻了一倍。上榜企業家平均財富比去年成長12.5%達到81億元。前100名平均成長60%。胡潤表示,排名越是靠前,財富增長速度越快。

取代馬雲 馬化騰變「二富」

46歲的騰訊主席馬化騰以2500億元財富,超越阿里巴巴主席馬雲位列第二。53歲的馬雲以2000億元退居第三。

萬達集團董事長王健林則以1550億元,由去年首富降至第五位,這是王健林五年來第一次跌出前三名。新浪財經報導,胡潤表示,中國首富和二富仍然分別來自地產和IT行業,只不過今年許家印代替了王健林,馬化騰代替了馬雲。有三位企業家新進入前十名,分別是財富達去年三倍多的碧桂園董事長楊惠妍、快遞龍頭順豐董事長王衛和財富幾乎是去年四倍的吉利董事長李書福、李星星父子。

楊惠妍 前十名唯一女性

36歲的楊惠妍財富增長1000多億,以1600億元從去年的第22名迅速上升到第四。楊惠妍是今年前十名中唯一的女性。今年前三季,碧桂園銷售規模突破4000億元。從8月中期業績發布以來,碧桂園股價一路上揚,是其財富大增的主因。另外,碧桂園創始人楊國強的胞妹,楊惠妍的姑姑楊美容今年首次上榜。今年5月,碧桂園教育在紐交所上市。根據招股說明書,楊美容持股72%。

賈躍亭 財富降幅最大

阿里巴巴集團竟有43位股東上榜,比去年新增25人。胡潤表示,如果加上蔡崇信、前阿里集團的滴滴程維和蘑菇街陳琪,泛阿里集團將有近50人上榜,1999年第一次發布富豪榜時,全中國就找到50位富豪,沒想到現在光是阿里就有50位。至於財富降幅最大的則是樂視創辦人賈躍亭,其財富縮水95%至人民幣20億元。從去年11月開始,樂視就頻傳資金出現問題,直到今年7月,賈躍亭夫婦和樂視體系的三家公司的12.7億資產還被司法凍結。 中國恆大主席許家印在短短半年內躍居中國首富,靠的是高土地儲備、高負債及多元化經營。許家印以地產為基礎,並多元化經營金融、健康、文化旅遊等產業,總資產人民幣1.5兆元,年銷售規模超過人民幣5000億元,員工10萬多人。許家印最有名就是借錢大買土地,並在 2007年啟動股票掛牌計畫,原本預計2008年在香港上市,沒想到股票認購狀況不佳,加上遇上金融海嘯,讓許家印發生財務危機。

為了迅速拿到現金,2008年十一長假期間,許家印在中國12個重要城市的18個建案同步打出八五折特價優惠,讓他在短短七天時間內衝到人民幣50億元業績,占2008年全年業績的42.37%,成功度過危機。不過,借錢買地給恆大帶來高增長也帶來 了高風險,許家印決定放慢腳步,2017年的半年報中,許家印提到恆大將有三個轉變:一是從「規模型」轉向「規模+效應型」,二要從高負債、高槓桿、高周轉、低成本的「三高一低」向低負債、低槓桿 、低成本、高周轉的「三低一高」發展模式轉變﹔三是完成「房地產業」向「房地產+服務業」轉變。

許家印今年上半年成功引入兩輪合共700億元融資,並迅速還清1129億元的永續債,讓資產負債率下降至75.5%,這個做法獲得投資人的讚賞,恆大這段時間的股價大漲近五倍。

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