Drejtoria e Tatimeve: Pronat me qira, detyrimet që duhen paguar në shtet
Skema për pagesat, të ardhurat janë të tatueshme me shkallë tatimore 15 për qind Pronat e paluajtshme, formula e tatimit
Drejtoria e Përgjiths hme e Tatimeve i ka kërkuar të gjithë qytetarëve, të cilët lëshojnë prona me qira të njohin ligjin para se të ndërmarrin veprime. Sipas njoftimit, çdo individ ka të drejtë të shfrytëzojë asetet që zotëron ( shtëpi, apartamente, etj.) për të përfituar të ardhura në formë të ligjshme. Sipas ligjit, këto të ardhura janë të tatueshme me shkallë tatimore 15%. Drejtoria e Përgjithshme e Tatimeve tha se në rastin kur prona është dhënë me qira një subjekti të regjistruar, ky i fundit është përgjegjës për mbajtjen, deklarimin dhe pagesën e tatimit në burim për llogari të organit tatimor. Ndërsa kur qiramarrësi ( paguesi i të ardhurave) është një person i paregjistruar, si në rastin e turistëve vendas apo të huaj, qiradhënësi është i detyruar të deklarojë dhe të paguajë në organin tatimor, tatimin në burim jo më vonë se data 20 e muajit që pason, muajin në të cilin është kryer pagesa. Drejtoria e Përgjithshme e Tatimeve tha se për të kryer deklarimin dhe pagesën, fillimisht duhet bërë regjistrimi. Për të bërë këtë duhet bërë paraqitja në zyrat e Shërbimit për tatimpaguesit në Drejtorinë Rajonale Tatimore për të regjistruar përgjegjësinë tatimore të tatimit në burim ( jo në QKB). DPT ka njoftuar qytetaret të bëjnë kujdes pasi deklarimi i tatimit në burim nuk rregullon rastet kur jepni me qira mjedise në pronësinë tuaj, të cilat shërbejnë si njësi të mirëfillta akomodimi për turistë.
TATIMI MBI PRONEN
Deri në momentin e përfundimit të kadastrës fiskla për ndërtimet para vitit 1993, taksa llogaritet mbi sipërfaqen standarde 70 m2 dhe për ndërtimet pas këtij viti mbi sipërfaqen 100 m2 në masën 0. 005% Drejtori i Përgjithshëm i Taksës së
Pasurisë pranë Ministrisë së Financave, Enton Duro, bën me dije se detyrimet në Tiranë dhe Durrës do të jenë të bashkëngjitura në faturën e ujit, ndërsa në qytetet e tjera do të mblidhen me metodën e vjetër deri në përfundim të kadastrës fiskale. Nga pagesa e taksës së pasurisë janë të përjashtuar disa kategori si, pensionistët e vetëm dhe grupe të tjera vulnerabël. Ndërkohë, nëse qytetarët përballen me shuma për të cilat nuk janë dakord, mund të ankimojnë detyrimet e tyre. Qeveria parashikon që
deri në vitin 2020 të përfundojë kadastrën fiskale, ku do të ndërtohet një database e qartë e 4 milionë pronave në të gjithë vendin dhe që do ta lehtësojë këtë proces. Të ardhurat do të mblidhen nga pushteti vendor dhe do të shkojnë në buxhetin e tyre.
GRUPET QË TAKSOHEN
Taksapagues është çdo individ, person fizik ose juridik, vendës ose i huaj, pronar apo përdorues i pasurive të paluajtshme në territorin e Republikës së Shqipërisë, pavarësisht nga niveli i shfrytëzimit të këtyre ndërtesave. Detyrimin për pagimin e taksës mbi pasurinë e paluajtshme "ndërtesë" e kanë, sipas rastit, pronari ose bashkëpronari, sipas pjesës që zotëron, apo përdoruesi i pasurisë së paluajtshme, për pasuritë që nuk janë të pajisura me dokumente të pronësisë, personat që kanë aplikuar për legalizim të ndërtesës, zhvilluesit, të cilët nuk arrijnë të mbyllin ndërtimin sipas lejes përkatëse të lëshuar nga njësia e vetëqeverisjes vendore. Përcaktimi i vlerës së taksueshme të pasurisë së paluajtshme ndërtesë/ njësi pronësore bazohet mbi prioritetet e vlerësimit, duke ndjekur një radhë të caktuar. Baza e vlerësimit mbështetet te vetëdeklarimi, si një detyrim për çdo taksapagues, për të vijuar më tej edhe me metodat alternative, nëse vetëdeklarimi nuk
1)
2)
3)
4) 5)
6)
7)
8)
9)
PËRJASHTOHEN NGA TAKSA MBI NDËRTESAT:
Pronat e shtetit dhe të njësive të qeverisjes vendore, që përdoren për qëllime jofitimprurëse.
Pasuritë në pronësi të shtetit, të kaluara me vendim të Këshillit të Ministrave, nën administrimin e shoqërive publike shtetërore.
Ndërtesat e banimit, që shfrytëzohen nga qiramarrësi me qira të paliberalizuara.
Banesat sociale në pronësi të bashkive.
Pasuritë e paluajtshme- ndërtesa, pronë e subjekteve juridike ose fizike, që në bazë të marrëveshjeve me bashkitë përdoren nga këto të fundit si banesa sociale.
Ndërtesat që përdoren nga komunitetet fetare, në funksion të veprimtarisë së tyre.
Strukturat akomoduese "hotel/ resort me katër dhe pesë yje, status special", sipas përcaktimit në legjislacionin e fushës së turizmit dhe që janë mbajtës të një marke tregtare të regjistruar dhe njohur ndërkombëtarisht "brand name".
Ndërtesat e banimit të kryefamiljarëve që përfitojnë pension pleqërie ose pension social, që janë me banim në fshat ose qytet, kur familja përbëhet vetëm nga pensionistët.
Ndërtesat e banimit të kryefamiljarëve që trajtohen me ndihmë ekonomike.
Ndërtesat kulturore, nën mbrojtje të përkohshme ose të përhershme, për kohën në të cilën deklarohet mbrojtja, sipas legjislacionit në fuqi për monumentet e kulturës dhe/ ose trashëgiminë kulturore.
10)
bëhet, nuk është i saktë apo nuk disponohen të dhëna të plota për një vlerësim të drejtë të pasurisë së paluajtshme ndërtesë/ njësi pronësore, që duhet të taksohet.
SHKALLA E TATIMIT
Shkalla e taksës mbi ndërtesat, e cila aplikohet si përqindje e bazës së taksës, është si më poshtë: 0.05% për ndërtesën që përdoret,
shfrytëzohet për banim; 0.15% për ndërtesën që përdoret, shfrytëzohet për veprimtari ekonomike dhe 30% e shkallës së taksës përkatëse për të gjithë sipërfaqen ndërtimore, për të cilën zhvilluesi është pajisur me leje ndërtimi dhe nuk ka arritur ta përfundojë atë sipas afatit të përcaktuar në aktin e miratimit të kërkesës për leje ndërtimi.