SI DO TË NDRYSHOJË KREDIA PËR SHTËPI

Hipotekat do të ndryshojnë modelin e tapive të shtëpive. Zyra e Përgjithshme e Regjistrimit të Pasurive të Paluajtshme ka gati udhëzimin e ri për regjistrimin për herë të parë në metër katror të ambienteve të përbashkëta të pallateve.

Udhëzimi i hipotekave i është dërguar Ministrisë së Drejtësisë, për t'u miratuar më pas nga qeveria. Projektudhëzimi përcakton sesi do të regjistrohen aktet e bashkëpronësisë. Burime zyrtare thanë për gazetën, se udhëzimi parashikon që ambientet e përbashkëta të apartamenteve të banimit do të regjistrohen në një kartelë të posaçme në metër katror dhe do të administrohen nga bashkia. Hipotekat, aktualisht, nuk regjistrojnë në certifikatën e pasurisë së paluajtshme ambientet e përbashkëta të shprehura në metër katror, por në kartelën e pasurisë shënohet bashkëpronësia dhe e drejta e përdorimit. Arsyeja e mosregjistrimit në metër katror të ambienteve të përbashkëta është për moskrijimin e konflikteve, në mënyrë që asnjë banor të mos pengohej nga shfrytëzimi i këtyre hapësir- ave. Pra, në certifikatën e pronësisë mungon e regjistruar hapësira e përbashkët në pronësi të qytetarit, por as në kartelën e pronësisë nuk është e përcaktuar sipërfaqja në metër katror apo se ku ndodhet, në hyrje të pallatit, në tarracë apo në shkallë. SI DO TË BËHET

REGJISTRIMI Rreth 70 për qind e apar- tamenteve të banimit në vendin tonë janë të ndërtuara para vitit 1991, ku qytetarët i kanë përfituar me ligjin e privatizimit. Për këto apartamente, në kartelën e pasurisë nuk është i regjistruar ambienti i përbashkët. Udhëzimi i ri për regjistrimin e ambienteve të përbashkëta do të jetë më shumë i vlefshëm për pallatet e reja, duke zgjidhur edhe paqartësinë për blerjen e këtyre ambienteve në momentin e parë të shitjes së një apartamenti apo administrimit të tyre, siç është rasti i tarracës. Udhëzimi i ri i jep zgjidhje shfrytëzimit të ambienteve të përbashkëta, si p. sh., në rastin e tarracave kur ato shfrytëzohen nga banori i katit të fundit. Konkretisht, udhëzimi përcakton se në Hipotekë ambientet e përbashkëta të pallatit, pra, siç janë shkallët, tarraca, hyrja, do të regjistrohen në metër katror në një kartelë të posaçme dhe do të administrohen nga asambleja e pallatit, e zgjedhur sipas ligjit të miratuar në vitin 2015. Për rastet kur një banor kërkon të bëjë një ndërhyrje apo një riparim në ambientet e për- Bankat e nivelit të dytë parashikojnë se kredia për blerjen e apartamenteve, por edhe kredia konsumatore në tremujorin e parë të këtij viti, do të shënojë rritje. Në raportin e fundit të vrojtimit të kredimit të ekonomisë të Bankës së Shqipërisë, rezultoi se kredia e marrë nga individët shënoi rritje për të dyja kategoritë. "Bazuar në perceptimet e bankave tregtare, rritja e kërkesës për kredi në tremujorin e katërt nga ana e individëve u nxit nga: nevoja e shtuar për financimin e konsumit dhe e blerjes së banesave, niveli i përgjithshëm i normave të interesit, si edhe kreditë nga bankat dhe jo bankat", citohet në raportin e vrojtimit. bashkëta, atij nuk do t'i lejohet, pasi, sipas ligjit, kjo e drejtë i takon asamblesë së pallatit, e cila ka zgjedhur edhe administratorin. Për këto raste, për të gjitha ndërhyrjet në ambientet e përbashkëta, leja do të merret në bashki

"Udhëzimi përcakton se në Hipotekë, ambientet e përbashkëta të pallatit do të regjistrohen në metër katror, në një kartelë të posaçme dhe do të administrohen nga asambleja e pallatit