Obras y proyectos
Más allá de los negocios de renta que gerencia ARG, desde Rukan Real Estate tienen varias obras de usos mixtos en desarrollo con fines de venta.
Urbana Las Lomas, ubicado en San Isidro, comprende tres edificios residenciales de 24 unidades cada uno y cuatro terrenos para vivienda unifamiliar, por un total de 13.000 m2 vendibles. El primero de los edificios se entregará a mediados de este año y el segundo está en proceso de inicio de obra. Las unidades en pozo se venden a US$ 2500/m2. El complejo incluye también dos edificios de oficinas con locales comerciales (5600 m2) ya finalizados. En total, implica una inversión total de US$ 35 millones. Además, Rukan se asoció al estudio Lacroze Miguens Prati para desarrollar Aberg Cobo, que implicó el reciclado de una emblemática casona antigua en Recoleta conectada a una nueva construcción. Son viviendas apto profesional que funcionan como oficinas y unidades modernas tipo loft. Aún quedan unidades en venta. En conjunto con el mismo estudio de arquitectos, actualmente construyen un proyecto similar al de Barrio Norte pero de uso exclusivamente residencial con basamento comercial. Lo bautizaron Pasaje Calas y queda en Agüero y Güemes, Palermo. La inversión es de US$ 7 millones, con terreno incluido. El valor de comercialización actual del metro cuadrado de las viviendas ronda los US$ 3000. En total comprende 60 unidades, de las cuales la mitad ya fueron vendidas. A su vez, en estado más incipiente, esta desarrolladora trabaja en la construcción de un complejo de mediana y baja densidad, sobre 10 hectáreas de tierras que poseen en el barrio Santa Rita de Boulogne, también partido de San Isidro. Será un proyecto de usos mixtos, residencial y comercial, donde habrá edificios y casas con jardines. Está aún en etapa de proyecto y análisis del master plan. En tanto, en retail, este año planean iniciar la construcción de una nueva propuesta comercial estilo strip mall a edificar sobre un terreno de 20.000 m2 lindero al TOM, que la empresa posee desde la prepandemia. La obra implicará entre nueve y 12 meses de construcción y demandará entre US$ 1,5 y 2 millones de obra. También Rukan tiene pendiente evaluar el desarrollo de 33.000 m2 de tierras que poseen frente al TOM, sobre la avenida Olivos, donde actualmente está instalado el showroom de Kavak, la concesionaria de automóviles. Al respecto, Chevallier Boutell explica que están “esperando tener más claridad de cuáles son los potenciales usos para ese predio”.