LA CIUDAD COMO UN NEGOCIO QUE PAGAMOS TODOS

Dos edificios simbólicos y patrimoniales han sido puestos en venta en una feria internacional de real estate. Y esta operación la realiza el propio GCBA, aduciendo una errada política de descentralización.

Gracias al periodismo nos enteramos de que en una Feria internacional inmobiliaria en Cannes los especuladores urbanos están tratando de vender dos edificios simbólicos y patrimoniales de la Plaza de Mayo: el construido para la sede de la Municipalidad de Buenos Aires (foto) y el del Diario La Prensa, declarado monumento nacional. Lo sorprendente es que dicha operación inmobiliaria en el exterior la realiza el propio Gobierno de la Ciudad, que debería estar a cargo de la tutela y custodia de dichos edificios, a los cuales previamente ha vaciado de funciones retirando las actividades que allí se realizaban. Se habla de una política de descentralización, perdiendo una de las características simbólicas más importantes de la Ciudad: la centralidad, generada en el hecho de que la Plaza es el sitio que organiza la traza de la ciudad. Más aún, es el que recoge durante siglos la variedad de funciones y mantiene hasta nuestros días el carácter simbólico de la convocatoria social y cívica. Esta misma descentralización se contradice con la innecesaria y absurda intervención que el Gobierno de la Ciudad hace sobre la propia Plaza de Mayo, otro espacio histórico al que se trata desconsideradamente y sin consultar la opinión de los ciudadanos. El vaciamiento espacial de las áreas históricas generará zonas muertas de la ciudad como la actual city bancaria luego de las 19, lo cual es una errada política de valoración del área central de Buenos Aires. Ante estas circunstancia, unidas a la formación de un fondo, luego desactivado, de bienes propios de la Ciudad que luego se concesionan o venden, nos parece evidente que es preciso hacerse ciertas preguntas. Por qué vendemos bienes del estado cuando hay necesidad de resolver problemas de espacios. Por ejemplo, los Museos de Arte Oriental y el del Grabado carecen de sede y tienen sus bienes encajonados desde hace largos años. Cuál es la razón por la cual nos vamos a desprender de un edificio como el de La Prensa, que albergó al Sector Cultura del Municipio con una excelente librería, cuando nos costó una fortuna restaurarlo cuidadosamente y era el punto de lucimiento del Municipio en los actos públicos. A quién beneficia esta estrategia del Gobierno de la Ciudad que ya vació y desalojó un edificio más “descentralizado”, el del Mercado del Plata, sobre la Avenida 9 de Julio, comprado en 68 millones de dólares por la empresa IRSA. Cuál es el criterio por el que vendemos edificios para pagar al Banco de la Ciudad la sede que le hicimos construir y que finalmente se la apropió el mismo Gobierno que ahora tiene que pagarle a su banco dicha obra, vaciando y vendiendo otros edificios que utilizaba. Todas estas operaciones inmobiliarias generaron costos de arreglos, de traslados, de comisiones, de financiamientos que están convirtiendo a Buenos Aires en una ciudad que es en sí misma un gran negocio, que estamos pagando entre todos. Cabe preguntarse a quién beneficia esta circunstancia, sin duda a la visibilidad del político que piensa en su reelección y que entiende que crea una imagen de eficacia y dinamismo con estas medidas, aunque algunas de ellas repercutan solamente en Cannes. En segundo lugar a la economía del real estate inmobiliario de las constructoras, de los desarrolladores urbanos, y de los profesionales que están destruyendo paulatinamente buena parte del patrimonio urbano de la Ciudad, tanto en el centro como en los barrios. Además las transformaciones permanentes de pavimentos, veredas, equipamientos urbanos, está a la orden del día y en ellas, sin mirar necesidades ni oportunidades, iremos pagando los vecinos las grandilocuencias de los políticos y el desenfreno de los especuladores inmobiliarios y las empresas constructoras. Buenos Aires, dentro de la Avenida General Paz, es decir su Municipio, tiene casi la misma población que tenía en el censo del año 1947 (hace 70 años), sin embargo ha duplicado su superficie cubierta. La Ciudad tiene casi un 25% de viviendas no ocupadas y un déficit habitacional para unas 200.000 personas que viven en villas de emergencia o en otras condiciones deplorables. Sin embargo, seguimos construyendo como un resguardo de recursos económicos de una ciudad que precisaría urgentemente una estrategia de reaprovechamiento de sus espacios urbanos y su disponibilidad de plena ocupación. Buenos Aires es una ciudad de barrios, uno de los cuales, privilegiado por su situación fundacional, es el Centro. La valoración de la tierra en el área central ha generado la expulsión de la población y la concentración de la city financiera donde ya prácticamente no hay usos residenciales. Un barrio sin residentes es un área que requiere un tratamiento que ayude a recuperar las calidades humanas de la vida urbana, los lugares de encuentro, las referencias simbólicas, los usos compartidos, etcétera. Los valores de un edificio no son solamente los materiales, sino también muy especialmente los intangibles que lo ayudan a convertirlo en patrimonio. Es posible que La Prensa sea una obra arquitectónica muy singular y que por ello su valor arquitectónico descuelle sobre las propias historias de la vida del edificio, pero en el caso de Bolívar 1, la historia tiene que ver con la localización de la Municipalidad en ese sitio, junto al mutilado Cabildo de Buenos Aires. Un Cabildo al que, dicho sea de paso, en 1932 el Ingeniero Kiernan propuso agregarle varios pisos encima para hacer un buen negocio inmobiliario con vistas a la Plaza de Mayo. La Municipalidad misma valoró su edificio hace pocos años con una publicación y llama la atención el desprendimiento de los empresarios por su empresa, seguramente la gestión pública hoy en día crea menos afectos con los sitios. En el fondo de la reflexión cabe preguntarse si en este tipo de gestiones no hay además una suerte de ausencia de compromiso con la historia de la Ciudad. Gestiones anteriores restauraron el edificio de La Prensa y le dieron un destino cultural, pensaban que recuperaban un patrimonio y se esmeraron en restaurarlo. Tenían un sentido de defensa del espacio público de la Plaza y de la Avenida de Mayo. El espacio público antes era de todos, pero en años anteriores se fue llenando de rejas y campamentos. También entre Nación y Gobierno de la Ciudad se encargaron de sacar a pasear a Colón a la Costanera Norte y ahora de quitar definitivamente el antiguo espacio verde urbano para colocar el privilegiado helipuerto. Se atiende supuestamente a los problemas del hoy construyendo un futuro que carezca de pasado. Lo importante es, claramente, la visibilidad y el negocio. «

Nos parece evidente que es preciso hacerse ciertas preguntas. ¿Por qué vendemos bienes del estado cuando hay necesidad de resolver problemas de espacios?