UN EDIFICIO INTELIGENTE CON IMAGEN CONTEMPORÁNEA
La Cooperativa de Trabajos Portuarios. Se ampliaron y remodelaron los espacios del edificio ubicado en Puerto San Martín, Rosario. También se modificó la fachada.
La Cooperativa de Trabajos Portuarios Ltda. de Puerto General San Martín estrena su sede central, un edificio inteligente con última tecnología. El programa llevado adelante por el ingeniero civil Eduardo Emilio Coronel -quien encabeza la empresa de desarrollos empresarios, ingeniería y arquitectura que tuvo a cargo el proyecto y desarrollo de la obra-, se basó en la ampliación de los puestos operativos, las oficinas gerenciales, los sectores de office, buffet, salas de reuniones, áreas técnicas y otros espacios multifunción.
El objetivo del proyecto fue desde el inicio el máximo aprovechamiento de las orientaciones y los puntos de iluminación y ventilación, así como también el control exhaustivo de los distintos puntos de acceso al edificio para directivos y personal.
La moderna construcción cuenta con tres plantas y alberga una quincena de oficinas principales con alta tecnología y preparadas para las demandas
basadas en la versatilidad.
El inmueble cuenta con un sistema de gestión de edificios o predios inteligentes que incluye los servicios de energía, iluminación, aire acondicionado, agua, comunicaciones y prevención de incendios bajo un mismo control centralizado, garantizando la medición y supervisión de los equipos e instalaciones con uso racional de la energía.
El proyecto
La nueva sede de 950 m2 fue diseñada para el aprovechamiento de la entrada masiva de luz natural y la fluida comunicación entre las distintas áreas. Con 12 metros de altura, el edificio transmite una imagen de vanguardia a través de la piel de vidrio que caracteriza toda su fachada.
El lenguaje arquitectónico contemporáneo simboliza la identidad portuaria, su solidez con 56 años en el mercado ofreciendo servicios de estiba manual y mecanizada bajo máxi-
mos estándares internacionales de seguridad. Cumpliendo con una de las premisas del cooperativismo, la construcción fue ejecutada con mano de obra local y compra de materiales e insumos en proveedores regionales para el fortalecimiento de la economía local.
Las distintas dependencias se encuentran combinadas de manera de no superponer unas con otras en términos de acústica y resistencia higrotérmica de muros, formando un sistema termoacústico con aberturas de alta prestación y vidrios DVH en todo el perímetro de edificio.
En los pisos de oficinas y todos los sectores, el acondicionamiento del aire es realizado por dos sistemas de flujo de refrigerante variable. Las unidades condensadoras están instaladas en la azotea y se conectan mediante cañerías de cobre a unidades evaporadoras del tipo horizontal para conductos en las distintas oficinas y unidades del tipo mural high wall
en otras oficinas. El sistema es ideal para edificios con diferentes necesidades: unidades interiores de tamaño compacto, unidades y exteriores de aspecto modular, tubos de interconexión de unidades de diámetros de pequeño porte y espacios reducidos de instalación.
El sistema puede administrar los consumos de energía agregando controles centralizados de unidades interiores y exteriores y un amperímetro digital por unidad exterior. La información obtenida es analizada por un programa de control que permite al usuario calcular el consumo de energía individual por zona, por piso o por edificio. «