SE SIMPLIFICAN LOS PERMISOS DE OBRA

Subsecretario de Registros, Interpretación y Catastro del Ministerio de Desarrollo Urbano

- ¿Cuáles son los cambios que simplifican los trámites para construir en la Ciudad?

- Ahora se realizan según la complejidad de la obra. Ya no hace falta presentar tanta documentación y se digitalizan los formularios. En vez de 42, para una obra chica sólo hacen falta 8. Los requisitos disminuyen para las construcciones de menor envergadura y la documentación solicitada se adapta a las características de cada proyecto.

- ¿Esto se da a partir del nuevo código urbano? -

Sí, el que se aprobó en diciembre. La nueva normativa simplifica y agiliza las gestiones para construir y las obras se categorizan según la complejidad y la superficie.

-¿Corre para todo tipo de obras?

- Hay distintas categorías de permisos: micro obras, obra menor, obra media y mayor. El permiso de micro obra permite ejecutar demoliciones no estructurales, modificaciones e instalaciones sin límite de superficie, y demoliciones estructurales, obra nueva y ampliaciones de hasta 30 m2. El de obra menor, en tanto, admite ampliaciones de hasta 500 m2 y/o subsuelos de hasta 4 metros de altura. El plano límite de la obra nueva o la ampliación no podrá superar los 10,50 m2. Y el de obra media, permite obras nuevas y ampliaciones de hasta 2.500 m2 y/o subsuelos de hasta 6 metros de profundidad total. El plano límite de la obra nueva o la ampliación no podrá superar los 23,50 metros cuadrados. El permiso de obra mayor no cuenta con límites superficie, altura o profundidad.

- ¿Cómo se agilizan los trámites?

- Desde la subsecretaría de Registros, Interpretación y Catastro (Ministerio de Desarrollo Urbano) se desarrolló el proceso de simplificación a partir de una mejora continua de la plataforma de Tramitación a Distancia (TAD). Entre otras acciones, se categorizaron los trámites para pedir requisitos acordes a la magnitud del proyecto. Se implementó la designación de profesionales por CUIT, se digitalizaron formularios y se dejó de pedir cierta información generada por el mismo GCBA. También postergamos el pedido de documentación que no era necesaria hasta el inicio de la obra.

-¿Cómo repercuten estas medidas en términos prácticos?

- Si antes para un trámite se necesitaba cargar entre 14 y 42 documentos para obtener el permiso para una obra de hasta 30 metros cuadrados, a partir de ahora, sólo deberá cargar hasta 8 documentos. «