VIVIENDAS COMPACTAS CON TIPOLOGÍAS VARIADAS
Alvear State. En City Bell se proyecta un conjunto de 20 unidades conformadas a partir de prismas murarios con terraza y parque propio.
El emprendimiento Alvear State, ubicado en City Bell y proyectado por el estudio Alessio Stoichevich, surge como una propuesta que busca soluciones ante los problemas que hoy presenta la necesidad de habitar, como los elevados costos de construcción y mantenimiento de las casas tradicionales. “Buscamos nuevos formatos de vivienda con mucha presencia de verde -explican los autores-. Este conjunto refleja las nuevas tendencias en urbanización, con viviendas compactas que satisfacen las necesidades de un público diverso, con espacios comunes como pileta, sum equipado, vestuarios y duchas dentro en una área arbolada protegida”.
Según los arquitectos, la propuesta consiste en una alternancia entre espacios construidos con parques privados y verdes cuyo fin es favorecer la absorción del agua de lluvia, intentando minimizar las zonas materializadas como áreas de circulación. En este sentido, los proyectistas ubicaron en los espacios de tránsito vehicular y peatonal bloques de hormigón asentados sobre mantos de arena que favorecen su drenaje natural.
“El diseño de las 20 unidades premium garantiza independencia y privacidad de sus habitantes -puntualizan los autores-, ya que los muros de las habitaciones no se comparten entre vecinos y las visuales no se cruzan, ofreciendo orientaciones favorables para todos los espacios del hogar. Conjugamos las bondades de la construcción tradicional con las ventajas de una planta moderna y funcional, con todos los ambientes necesarios para disfrutar de un confortable estilo de vida”.
Las células son variadas en su tipología pero respetan un patrón: cada unidad es un gran prisma de carácter murario que consta de 110 m2 cubiertos, a los que se le suma una terraza y un parque propio de 40 m2. “En planta alta -detallan los proyectistasse alojan dormitorios, vestidor, escritorio y baño principal, casi flotando sobre una planta baja, predominantemente acristalada, que
responde a las funciones sociales de la vivienda”. Las unidades se disponen en estrecha relación con el parque al cual expanden y al semicubierto, que habilita a un uso flexible como cochera o quincho.
“Las cubiertas de los estares de planta baja se transforman en terrazas jardines -describen los arquitectos-, de modo que podemos recuperar el verde otra vez en altura y así ir amortiguando el impacto de lo construido para favorecer la aislancia térmica de dichas áreas. A estas terrazas se accede por una escalera exterior independiente desde planta baja o al expandir desde los dormitorios”.
El blanco y el negro contrapuestos dan el acabado, combinados con la madera que aporta identidad y calidez a cada una de estas viviendas. En todos los casos, la cara noroeste lleva una doble piel que permite mejorar el aislamiento térmico a través de la fachada ventilada.
“La conjunción del diseño a partir de lineamientos simples y sintéticos, una arquitectura moderna, primordialmente funcional y que optimice recursos, la calidad de materialización, los amenities y servicios, nos dan como resultado unidades de primera categoría con muy buena aceptación de un público exigente”, concluyen los autores.«