ALQUILERES TEMPORARIOS, UNA INVERSIÓN QUE OFRECE MAYOR RENTABILIDAD
Buen retorno. La inversión en departamentos para rentas temporarias asegura entre un 7 y un 9% de rentabilidad, más del doble que un alquiler tradicional.
Es sabido que la rentabilidad de los alquileres no esta pasando por su mejor momento. Teniendo en cuenta esta situación, muchos inversores rentistas salen en busca de mejores opciones como la renta temporaria. Este tipo de alquileres pueden obtener entre un 7% y un 9% de rentabilidad, o sea, muy por encima a la de un alquiler tradicional, que rinde alrededor de un 3%.
Este tipo de inversión no se encasilla a barrios turísticos, sino que busca satisfacer necesidades puntuales como la gran demanda de hospedaje en inmediaciones de grandes hospitales. Estos alquileres no están sujetos a las altas y bajas temporadas, lo cual ayuda a tener mejor ocupación y por tiempos más prolongados. Esta demanda tiene como objeto alojar a familias de pacientes y a pacientes que tienen largos períodos de convalecencia y que suelen proceder del interior del país.
Uno de los puntos más demandados se encuentra en los alrededores del Hospital Italiano, en Almagro, en donde se concentra gran cantidad de pacientes que recurren a este centro de excelencia para tratamientos complejos.
El edificio de Sarmiento 4163 cuenta con departamentos de 2 ambientes con baño completo y toilette para tener la flexibilidad de poder hospedar a una familia. Además, posee estudios de 33 m2 de uso mixto, que se adaptan a uso profesional o de vivienda. Una de las premisas del proyecto fue minimizar expensas y gastos de mantenimiento, optando por materiales de bajo deterioro y amenities que no requieren mantenimiento, como un gran solárium y parrilla.
A la hora de comercializarlo, se eligió la inmobiliaria Marmol-blejman, que cuenta con una fuerte presencia en la zona. Adicionalmente, la misma inmobiliaria se ocupa de administrar los alquileres temporarios ofreciendo a los propietarios una alta ocupación de sus viviendas.
El edificio esta en etapa de terminaciones, con una posesión estimada para fin de año. Quedan unas pocas unidades disponibles. «