Impermeabilizantes.
Membranas y pinturas que conforman una protección sin juntas sobre techos nuevos o existentes. Algunas admiten tránsito moderado.
Opciones de productos eficaces y duraderos. Precios y formas de aplicación.
Todos los techos quedan expuestos a la acción de la intemperie y requieren de un mantenimiento periódico para seguir cumpliendo su función protectora. Las soluciones de impermeabilización ofrecen distintos grados de durabilidad, de acuerdo a la exigencia o presupuesto disponible.
De las membranas líquidas, la de poliuretano ofrece mayor durabilidad que la de base acrílica. El producto conforma una superficie engomada que puede evitar filtraciones de agua y a la vez acompañar los movimientos estructurales.
“El invierno es una época propicia para solucionar los problemas de filtraciones que, además de afear las superficies, pueden provocar un daño estructural en cualquier tipo de construcción”, destaca el departamento técnico de Mapei. La empresa ofrece Aquaflex Techos Plus, una membrana impermeabilizante líquida con poliuretano lista para usar, muy elástica, de secado rápido y resistente a los rayos ultravioleta.
El balde de 20 kilos rinde unos 10 m2 en la aplicación y cuesta 4.600 pesos. Weber, Sika y Protex ofrecen productos similares (Weberdry techos PU, Sikalastic-560 y Techos 5000 PU, respectivamente). Estos productos mantienen sus propiedades elásticas con el tiempo, soportando los cambios térmicos y otorgando gran durabilidad. La membrana de poliuretano posee excelente adherencia sobre distintas superficies porosas como hormigón o carpetas, y lisas como chapa galvanizada y otros metales o cerámica. También se puede aplicar sobre membranas bituminosas existentes. El producto seca muy rápido y se pueden aplicar varias capas en poco tiempo. Es apto para impermeabilizar cubiertas planas o con formas complejas, ya que se aplica a brocha, rodillo o por pulverización.
La membrana líquida de silicona Gacoflex S20 (de Firestone) es un producto de alta prestación para techos planos o inclinados. Se aplica en una sola capa sobre cualquier techo existente para crear una membrana sin costuras que sella y protege contra la acumulación de agua permanente.
Las membranas de PVC constituyen un aislante de calidad premium. Sarnafil S 327-12 L (Sika) es una membrana multicapa para impermeabilización de cubiertas de color blanco absoluto, con alta reflectancia solar y con una malla de fibra de vidrio para proveer alta estabilidad dimensional. Tiene una laca protectora que evita que la superficie se manche con suciedad y contaminantes, y puede quedar expuesta sin protección.
El corcho proyectado es una opción muy interesante que tiene amplia difusión en España, también en Chile, y aún no llegó a nuestro país. La mezcla del material triturado con resinas conforma un revestimiento continuo que protege a una construcción contra humedades externas e internas de forma duradera. La alta transpirabilidad del corcho proyectado permite que la humedad se diluya en forma de vapor de agua.
La estructura alveolar del corcho determina su baja conductividad del calor mientras que algunas sustancias que contiene, como cera y suberina, le otorgan impermeabilidad. Esas cualidades hacen de este material de origen natural un excelente aislante termoacústico e hidrófugo para techos y paredes exteriores, donde incluso resuelve puentes térmicos. El corcho también soluciona problemas con el salitre y mejora la eficiencia térmica de un edificio que esté cerca del mar. «