Ánima, un conjunto que aprovecha la fuerte pendiente
El complejo se ubica en un terreno atípico, por sus dimensiones y por la situación particular de encontrarse en una barranca, sobre la Calle General Arias, entre Uruguay y Ricardo Rojas, en Punta Chica, Partido de San Fernando (GBA Norte).
El conjunto se propone generar el menor impacto posible dada la presencia muy fuerte del paisaje que existe en la zona. Por eso la premisa de diseño fue la de aterrazar las plantas del edificio para recomponer la propia barranca y no perder esa impronta tan marcada que impone la naturaleza en el lugar.
El complejo está formado por dos grupos de unidades, con plantas aterrazadas que recomponen la barranca, superponiéndose una sobre otra y desplazándose hacia atrás generando las terrazas jardín. Con un total de veinte unidades de vivienda y veinticuatro cocheras, estos dos grupos se vinculan mediante una circulación con un ascensor funicular que, junto con las escaleras, recomponen la propia identidad de la pendiente. La experiencia del usuario al transitar por estas circulaciones imita de alguna forma la vivencia que se podría dar en el terreno natural en donde se implanta el conjunto.
Las terrazas de las unidades, por sus dimensiones, permiten el uso y aprovechamiento de estos espacios exteriores dentro de una atmósfera con la naturaleza como actor principal. Por esto mismo se han planteado canteros en todos los bordes de las propias terrazas, atenuando así el impacto edilicio, y realzando, desde la vista peatonal, las aristas horizontales verdes que recomponen la propia barranca. Similar situación fue la decisión de realizar cubiertas verdes.
El esquema de ocupación se desarrolla en planta baja en el Nivel -0,90 m con 925 m2 destinados a 24 espacios guardacoches, salas de máquinas, cámara transformadora y depósitos. El 1° piso se extiende en 464 m2 destinados a 3 viviendas de 1 dormitorio, 2 viviendas de 2 dormitorios y circulaciones comunes; el 2° piso cuenta con 562 m2 destinados a 5 viviendas de 2 dormitorios y circulaciones comunes. El 3° piso continúa en el nivel +7,10m también con 562 m2 destinados a 5 viviendas de 2 dormitorios y circulaciones comunes; mientras que, por último, en el 4° y 5° piso (Niveles +9,90m y +12,70m) con una superficie de 379 m2 y 222 m2 respectivamente, se completa el conjunto con 1 vivienda de 1 dormitorio y 4 viviendas tipo dúplex de 3 dormitorios más circulaciones comunes.«
Autores. Arqs. Sebastián Cseh, Juan Cruz Catania Equipo de proyecto. Arq. Natalia Del Giudice, Arq. Juan Ignacio Massa, Arq. Nicolás Vicens. Martina Gz. Calderón
Dirección de obra. Arqs. Horacio Bontempo, Sebastián Aguilar Asesor estructural. Ing. Pedro Gea Asesor sanitario. Labonia & Asoc.
Ubicación. Juan Carlos Cruz 1643, Vicente López, Pcia. Buenos Aires Superficie. 5200 m2 Año. 2017 Fotos. Gustavo Sosa Pinilla