Edificio de oficinas en el futuro Parque de la Innovación
El ejercicio plantea el desarrollo de un edificio en el marco del master plan para el sector actualmente ocupado por el Tiro Federal, en el barrio de Núñez. El desafío de intervenir un área urbana en transformación.
Memoria de la autora
El proyecto propone una nueva sede administrativa de la Universidad de Buenos Aires que se encuentra ubicada en el barrio de Núñez, CABA, dentro del actual terreno ocupado por el Tiro Federal.
El master plan desarrollado para el sitio dispone la creación del nuevo Parque de la Innovación, el cual cuenta con una nueva edificación con una altura determinada en 37 metros. Más un corredor verde dentro del mismo, el cual desemboca en un gran parque actuando como barrera frente a la autopista Lugonescantilo y las vías del tren Belgrano Norte.
La parcela destinada a la nueva sede de oficinas para la universidad se encuentra al final de la zona edificada y en el comienzo de dicho parque, dándole a la misma una ubicación privilegiada respecto a la espacialidad y visuales. El lote a intervenir cuenta con unos 777 m2 distribuidos en un área rectangular de 21 por 37 metros.
La propuesta contemplará estas particularidades conformando un edificio en forma de prisma en el cual se interviene de diferente manera cada uno de sus lados según su entorno. Una de las acciones es liberar la esquina hacia el parque, generando un gran acceso, aportándole continuidad al corredor y sus visuales. Despeja también su espacio hacia los edificios linderos, dando aire a los pasajes internos.
La cara que contiene vista principal al parque y al río (Noreste) se extiende y enmarca las mejores visuales. La fachada hacia el Oeste, siendo esta la esquina que se encuentra con los edificios vecinos (ambos de 20 m de altura), crea una terraza verde, dando espacialidad y unificando ambos techos verdes.
Se genera así una barrera de vegetación hacia la orientación más desfavorable para obtener una mejor calidad en el espacio interior.
El prisma se unifica a través de un sistema de parasoles, los cuales se inclinan o presentan diferente separación según su orientación, contribuyendo a la sustentabilidad del edificio.
Comentario de la cátedra
El proceso proyectual que desarrolla la alumna se estructura sobre intervenciones formalmente simples y sutiles. Parte de un prisma que en cada una de sus particularidades reconoce y resuelve las relaciones con el entorno mediato e inmediato en todas las variables, a nivel peatonal, en altura y como parte significante de un tejido urbano proyectado, según los considerandos de un master plan asignado.
El edificio proyectado se manifiesta austero, retirado de una de cuatro líneas oficiales del lote, dentro de una piel de parasoles, que en sus cuatro caras se modifica dentro de una misma lógica. De ese modo, da solución tanto a las inclemencias climáticas como a los espacios interiores y a las funciones que alberga.
La propuesta opera sobre el borde, lo estrictamente necesario para generar el acceso y la relación con el pasaje, el parque y con las terrazas linderas. También para resolver el paisaje hacia el Río de la Plata. La técnica, la estructura, la función y el espacio se amalgaman dependientes unas de otras.
La alumna evidencia la construcción de un pensamiento crítico en cada metro cuadrado de su proyecto. «
El edificio se manifiesta austero, con una piel de parasoles que en sus cuatro caras se modifica dentro de una misma ley para dar resolución tanto a las inclemencias climáticas como a los espacios interiores.